Sie haben sich dazu entschieden eine Eigentumswohnung zu kaufen – dann haben wir 5 Tipps für Sie, die beachten sollten. 💡Tipp 1 – Lage und Umgebung Überlegen Sie genau, wo Sie eine Wohnung erwerben möchten. Nehmen Sie sich genügend Zeit, auch die umliegenden Straßen zu erkunden. Bedenken Sie, dass sich Ihre Bedürfnisse bezüglich der Lage, […]
Apr 06, 2021 Weiterlesen
Ein Haus ohne Makler zu verkaufen hat seine Vorteile, schließlich müssen Sie ➡️ keine Maklergebühren bezahlen, ➡️ keine lästigen Abstimmungsprozesse mit dem Makler führen und haben ➡️ keinen Kontrollverlust über den Verkaufsprozess, da Sie das Schicksal Ihrer Immobilie nicht in fremde Hände legen. Wunderbar! Oder? Sie sollten sich vor Augen führen, dass es um sehr […]
Mrz 29, 2021 Weiterlesen
Ein ungesundes Raumklima drückt nicht nur auf das eigene Wohlbefinden, sondern kann im schlimmsten Fall auch die Ursache für diverse Erkrankungen, wie Asthma, Hautausschlag, Atembeschwerden oder ähnliches sein. Wir haben für Sie 5 Tipps für ein gesundes Wohnen: ✅ Regelmäßig lüften Eine Raumtemperatur zwischen 20 und 23°C und eine Luftfeuchte zwischen 40 und 60 % sind ideal […]
Mrz 29, 2021 Weiterlesen
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen, dann denken Sie bitte unbedingt rechtzeitig an Ihren Hausverwaltervertrag, falls Sie eine Hausverwaltung beschäftigen. Dieser besteht nämlich zwischen Ihnen als Veräußerer und dem Verwalter und geht nicht automatisch an den künftigen Eigentümer über. 📜 Vertragsbeendigung Die Tatsache des Verkaufs einer Immobilie berechtigt Sie nicht zur Kündigung Ihres Hausverwaltervertrages. Ausschlaggebend sind […]
Mrz 29, 2021 Weiterlesen
Nicht nur die eventuell noch anstehenden monatlichen Raten für das Eigenheim führen zur finanziellen Belastung. Es entstehen zusätzlich Nebenkosten, welche bezahlt werden möchten. Wir zeigen Ihnen, welche Positionen unvermeidlich sind und welche Kosten in etwa auf Sie zukommen. 💶 Positionen – Grundsteuer – Heizkosten – Abwassergebühren – Stromkosten – Müllentsorgung – Straßenreinigung – […]
Mrz 29, 2021 Weiterlesen
Sie fragen sich, wie Sie den Mietpreis für Ihre Immobilie berechnen können und was angemessen ist? ⚖️ In Deutschland ist bei Mietverträgen die Bruttokaltmiete üblich, die sich aus der Grundmiete und den allgemeinen Betriebskosten zusammensetzt. ⚖️ Sofern sich Ihr Mietobjekt in einem sogenannten „angespannten Wohnungsmarkt“ liegt, sprich die großen deutschen Metropolen und Ballungsgebiete, müssen Sie […]
Mrz 29, 2021 Weiterlesen
Haben Sie die Entscheidung getroffen, Ihre Immobilie zu verkaufen, so möchten Sie den Verkauf natürlich auch zügig abwickeln. Hin und wieder kommt es jedoch vor, dass der Verkauf erst zu einem späteren Zeitpunkt durchgeführt werden kann. In dem Fall kann beispielsweise eine Immobilie mittels einer Vereinbarung reserviert werden. Bei einer Reservierungsvereinbarung handelt es sich um […]
Mrz 29, 2021 Weiterlesen
Was steckt hinter einem guten Immobilienmakler und was zeichnet ihn überhaupt aus? Eine Frage, die sich sicherlich einige stellen, wenn sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen. Wir haben für Sie 5 wichtige Kriterien zusammengetragen. 👍 Ein guter Immobilienmakler kann die Vorstellungen seiner Kunden in die Tat umsetzen und liefert mehr ab, als erwartet wird. 👍 […]
Mrz 19, 2021 Weiterlesen
Im Regelfall dürfen alle Wohnungseigentümer die Außenanlagen in gleichem Umfang nutzen – private Bereiche gibt es nicht. 🌻 🌻 🌻 Ausnahme Es sei denn, es bestehen Sondernutzungsrechte, durch die andere Wohnungseigentümer von der Nutzung der entsprechenden Fläche ausgeschlossen werden. Ein Sondernutzungsrecht umfasst aber nicht die Erlaubnis, den Garten, der ja im Gemeinschaftseigentum verbleibt, nach Lust […]
Mrz 19, 2021 Weiterlesen
Wenn Sie den Verkauf einer vermieteten Immobilie anstreben, müssen einige Besonderheiten beachtet werden. Grundsätzlich gilt, dass der Verkauf bzw. Kauf keine Auswirkungen auf bestehende Mietverhältnisse hat. ➡️ Sie müssen die Pflichten und Rechte aus dem Mietvertrag in den Kaufvertrag übernehmen. ➡️ Um bei den verbindlichen Vereinbarungen mit dem Mieter keine Unklarheiten aufkommen zu lassen, sollten […]
Mrz 19, 2021 Weiterlesen
Opfer eines Einbruchs zu werden oder einen Eindringling zu bemerken, ist für viele Menschen ein Albtraum. Wer einen Einbrecher auf frischer Tat ertappen und mit einem überwachten Grundstück abschrecken möchte, der liegt mit Sicherheitssystemen richtig. Worauf Einbrecher achten und wie Sie sich schützen können, haben wir kurz für Sie zusammengefasst. 🕵🏻♂️ Zeichen, an denen Einbrecher […]
Mrz 19, 2021 Weiterlesen
Können Sie als Vermieter unseriöse Mieter rechtzeitig erkennen? Trotz aller Vorsichtsmaßnahmen gibt es leider keine 100%ige Sicherheit. Doch mit den folgenden Tipps sind Sie bereits auf einem sehr guten Weg. Unseriöse Mieter/Mietnomaden handeln vorsätzlich und machen vor dem Einzug häufig falsche Angaben über ihr Einkommen. Genau an diesem Punkt haben Sie als Vermieter die Möglichkeit […]
Mrz 19, 2021 Weiterlesen