Wissen rund um die Immobilie

Eigentumswohnung kaufen? Unsere 5 Tipps!

Sie haben sich dazu entschieden eine Eigentumswohnung zu kaufen – dann haben wir 5 Tipps für Sie, die beachten sollten.

💡Tipp 1 – Lage und Umgebung

Überlegen Sie genau, wo Sie eine Wohnung erwerben möchten. Nehmen Sie sich genügend Zeit, auch die umliegenden Straßen zu erkunden.

Bedenken Sie, dass sich Ihre Bedürfnisse bezüglich der Lage, bspw. bei der Familiengründung, ändern können.

💡Tipp 2 – Zustand der Wohnung/des Hauses

Neben dem Baujahr des Objektes sollten Sie in Erfahrung bringen, wann die letzte Renovierung oder Sanierung der Wohnung erfolgte.

Achten Sie bei der Wohnungsbesichtigung auf den Zustand, besonders auf die Elektrik, Wasserversorgung und Heizungsanlage, Fassade, Dämmung, usw.

💡Tipp 3 – Kaufvertrag

Stimmen Lage und Zustand, geht es an den Kaufvertrag. Wichtig ist hier ein aktueller Grundbuchauszug, um zu schauen, dass Ihre künftige Immobilie nicht mit einer Grundschuld oder Hypothek belastet ist.

💡Tipp 4 – Finanzierung

Bei der Finanzierung kommt es vor allem darauf an, wie hoch die aktuellen Bauzinsen sind, zu denen Sie Ihre Wohnung finanzieren. Vergleichen Sie in Ruhe. Vergessen Sie keinesfalls bei der Finanzierung die Kaufnebenkosten mit einzuberechnen.

💡Tipp 5 – Eigentümergemeinschaft

Bedenken Sie, dass Sie als Mitglied der Eigentümergemeinschaft ein monatliches Hausgeld zahlen müssen. Das wird für gemeinschaftliche Aufwendungen verwendet, wie bspw. für Versicherungen, die Hausverwaltung, sowie für die usw.

Melden Sie sich gerne bei uns, wenn Sie Fragen zu unseren Tipps haben.

Ihr Team von KOCH IMMOBILIEN

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