Immobilien News

Kurz und bündig erklärt: Makler und ihre Arbeit!

Die Arbeit, die Aufgaben und die erforderlichen Qualifikationen im Überblick: 🏠 Aufgaben und Zuständigkeiten: Makler haben ein breites Aufgabenspektrum, das von der Vermittlung von Immobilienverkäufen und -vermietungen bis hin zur Beratung bei Finanzierungsfragen und Vertragsabschlüssen reicht. 🏠 Zertifizierung und Ausbildung: Um als Immobilienmakler arbeiten zu können, ist es wichtig, eine entsprechende Ausbildung und Zertifizierung zu […]

Mrz 18, 2023 Weiterlesen

Einrichten der Wohnung wie ein Profi!

Mit diesen fünf Tipps richten Sie Ihren Wohnraum wie ein Profi ein: 👉 Überlegen Sie sich, wie Sie den Raum nutzen wollen und wie Sie die verschiedenen Bereiche des Raumes am besten einrichten, um sie funktional und ansprechend zu gestalten. Wählen Sie die richtigen Möbel aus: Wählen Sie Möbel aus, die zum Stil des Raumes […]

Mrz 17, 2023 Weiterlesen

Darf die Grundschuld auf den Mieter umgelegt werden?

Als Eigentümer einer im Grundbuch eingetragenen Immobilie sind Sie gesetzlich verpflichtet, jährlich eine Grundsteuer zu zahlen. Wenn Sie Ihre Immobilie vermieten, haben Sie das Recht, die Grundsteuer als Nebenkosten auf den oder die Mieter umzulegen. Voraussetzung für die Umlage ist eine entsprechende Klausel im Mietvertrag. Um ganz sicher zu gehen, sollten Sie die Rechtmäßigkeit der […]

Mrz 16, 2023 Weiterlesen

Verkauf trotz Grundschuld? So funktioniert die Lastenf...

💶 Es kommt manchmal vor, dass Eigentümer ihre Immobilie beleihen müssen. Wollen sie dann später ihre Immobilie verkaufen, erwartet der potenzielle Käufer natürlich, dass er diese Schulden nicht mit übernehmen muss. ❗ Zu diesem Zweck kann der Käufer eine Lastenfreistellung beantragen, die für ihn die Löschung der Fremdschulden bedeutet. Diese sogenannte Lastenfreistellung wird vom Notar, […]

Mrz 15, 2023 Weiterlesen

Kauf eines Fachwerkhauses – Traumhaus oder Koste...

Fachwerkhäuser haben ihren ganz eigenen Charme, ihr Stil ist zeitlos. Für Menschen, die das Besondere suchen, sind Fachwerkhäuser deshalb als Kaufobjekt besonders interessant. Wir haben die Vor- und Nachteile einmal gegenübergestellt.Vorteile ✔️Die charakteristische Balkenkonstruktion sorgt für Beständigkeit und Stabilität.✔️Die stabilen Wände aus Ziegeln oder Lehm sorgen für Schall- und Wärmedämmung.✔️Neu errichtete Fachwerkhäuser entsprechen durch ihre […]

Mrz 14, 2023 Weiterlesen

Fachbegriffe aus der Immobilienwelt einfach erklärt

✔️ MietspiegelDer Mietspiegel, der in qualifizierter Form auf der Grundlage wissenschaftlicher Erhebungen erstellt wird, gibt Auskunft über das in einer Gemeinde vorherrschende Mietpreisniveau. Dabei werden die ortsüblichen Quadratmeterpreise vergleichbarer Wohnungen in einer Mietpreistabelle dargestellt. ✔️ BarrierefreiheitBarrierefrei sind bauliche und sonstige Anlagen, wenn sie für behinderte Menschen in der allgemein üblichen Weise ohne fremde Hilfe auffindbar, […]

Mrz 13, 2023 Weiterlesen

Unzufrieden mit Ihrer neuen Immobilie? Jetzt können Si...

Sie haben sich alles gut überlegt, aber nach dem Kauf sind Sie unzufrieden? Es gibt drei Möglichkeiten, dies zu ändern: Doch zunächst sollten Sie versuchen, im Gespräch mit Ihrem Partner, Ihrer Familie und Ihren Freunden der Ursache auf den Grund zu gehen: Warum fühlen Sie sich unwohl oder unzufrieden? 🏠 Ist die finanzielle Belastung die […]

Mrz 11, 2023 Weiterlesen

Darf ich als Vermieter einen Schlüssel für die Wohnung...

Grundsätzlich dürfen Sie als Vermieter keinen Zweitschlüssel für die Mietwohnung behalten. Dies gilt auch dann, wenn der Mieter vorübergehend abwesend ist. Als Vermieter sind Sie verpflichtet, Ihrem Mieter bei der Wohnungsübergabe alle in Ihrem Besitz befindlichen Schlüssel auszuhändigen. Das gilt nicht nur für den Haus- und Wohnungsschlüssel, sondern auch für Briefkasten-, Keller- und Garagenschlüssel. Selbst […]

Mrz 10, 2023 Weiterlesen

Hilfe! Messies in meiner Wohnung!

Vermieter, deren Wohnung von einem Messie bewohnt wird, müssen sich nicht nur ärgern, denn Menschen mit Messie-Syndrom sind nicht in der Lage, wertvolle von weniger wertvollen Gegenständen zu unterscheiden. So können sich große Mengen an nutzlosem Müll oder unerwünschte Haustiere ansammeln. Was tun? 🧐 👉 Machen Sie eine Ortsbegehung und sammeln Sie Beweise! Mit Nachbarn […]

Mrz 09, 2023 Weiterlesen

Steigern Sie den Wert Ihrer Immobilie vor dem Verkauf!

Sie möchten beim Verkauf Ihrer Immobilie den bestmöglichen Preis erzielen – und das geht nicht nur, indem Sie den Marktpreis beobachten. Mit einigen einfachen Maßnahmen können Sie den Wert Ihrer Immobilie vor dem Verkauf deutlich steigern. Wenn Sie diese einfachen Schritte befolgen, können Sie den Wert Ihrer Immobilie vor dem Verkauf erheblich steigern. Viel Erfolg […]

Mrz 08, 2023 Weiterlesen

Immobilienkauf: So wird die Preisverhandlung zum Erfol...

Der Kauf einer Immobilie ist eine große Investition und die richtige Preisverhandlung ist der Schlüssel zu einem erfolgreichen Kauf. Ein wenig Vorbereitung und Wissen können Ihnen dabei helfen, den bestmöglichen Deal abzuschließen. Es ist wichtig, dass Sie sich vor Beginn der Preisverhandlungen einen Überblick über Ihre Finanzen verschaffen und sicherstellen, dass Sie den ausgehandelten Preis […]

Mrz 07, 2023 Weiterlesen

Erläuterung der Kosten für Instandhaltung und Instands...

Als Eigentümer einer Immobilie ist man Teil der Eigentümergemeinschaft und hat somit auch Pflichten. Pflichten, die mit Kosten verbunden sind. Dazu gehören die Kosten für die ordnungsgemäße Instandhaltung und auch Instandsetzung des Gemeinschaftseigentums. Die Instandhaltung umfasst dabei die „Erhaltung der Gebrauchstauglichkeit durch einfache und regelmäßige Maßnahmen“. Was ist damit gemeint? Reparaturmaßnahmen an Bauteilen oder der […]

Mrz 06, 2023 Weiterlesen

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