Immobilien News

Besichtigung

So punkten Sie bei einer Besichtigung

Sie haben sich in eine Immobilie verliebt? 😍Aber damit sind Sie nicht allein, sondern teilen dieses Interesse mit vielen anderen?🧐 💡 So rocken Sie den Besichtigungstermin und heben sich positiv von der Masse ab! Die ersten Sekunden zählen!Treten Sie dem Makler oder Eigentümer mit einem Lächeln, einem gepflegten Äußeren und einem festen Händedruck entgegen! Pünktlichkeit […]

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Denkmalschutz - das sollten Sie wissen!

Denkmalschutz – das sollten Sie wissen!

In Deutschland hat jedes Bundesland ein eigenes Denkmalschutzgesetz, in dem unterschiedliche Kriterien festgelegt sind, die ein Gebäude als schützenswert definieren. Folgende Gebäudetypen stehen häufig unter Denkmalschutz Für den Schutz der Objekte muss ein öffentliches Interesse bestehen – Alter oder Baujahr allein reichen nicht aus. Meist stellen sie auch einen besonderen kulturellen oder architektonischen Wert dar, […]

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So wird eine Besichtigung zum Erfolg!

So wird eine Besichtigung zum Erfolg!

Die Vermarktung Ihrer Immobilie war bisher sehr erfolgreich und die Besichtigungsanfragen häufen sich. Wie bereiten wir uns auf die Besichtigungen mit Ihren Interessenten vor? Die Unterlagen werden von uns vorbereitet. Dazu gehören neben dem Energieausweis auch Nebenkostenabrechnungen, Lagepläne, Grundrisse, der Grundbuchauszug und Informationen über die letzten Sanierungen. Das Exposé liegt bei der Besichtigung auch ausgedruckt […]

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Richtig lüften - aber wie?

Richtig lüften – aber wie?

Warum ist Lüften so wichtig? Es gibt mehrere Gründe, warum richtiges Lüften so wichtig ist. In erster Linie geht es darum, Feuchtigkeit und Schimmelbildung zu vermeiden. Aber auch das Heizen steht im Vordergrund. Denn verbrauchte Luft lässt sich nicht gut erwärmen. Steigende Energiepreise können Sie nicht beeinflussen – aber Sie können kleine Dinge im Alltag […]

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Muss der Mieter die Wohnung beim Auszug renovieren?

Muss der Mieter die Wohnung beim Auszug renovieren?

Nach § 535 Abs. 1 BGB gehört es zu den Hauptpflichten des Vermieters, dem Mieter die Mietsache in einem vertragsgemäßen Zustand zu überlassen und dafür zu sorgen, dass sich dieser Zustand während der Mietzeit nicht verändert. Unter bestimmten Voraussetzungen kann der Vermieter den Mieter jedoch verpflichten, die Wohnung zu renovieren. Enthält der Mietvertrag eine wirksame […]

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Scheidung - was passiert mit dem Haus?

Die Ehe ist geschieden – was passiert mit dem Ha...

Die Ehe ist am Ende, die Scheidung unausweichlich. Doch was passiert mit dem gemeinsamen Haus? Wenn Sie keinen Ehevertrag geschlossen haben, gilt während der Ehe die sogenannte Zugewinngemeinschaft. Das bedeutet, dass das während der Ehe erwirtschaftete Vermögen zu gleichen Teilen zwischen den Eheleuten aufgeteilt wird. Wurde während der Ehe eine Immobilie erworben, zählt diese als […]

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Der Standort Ihrer neuen Immobilie

Wenn Sie ein Haus kaufen, sollten Sie folgende Tipps b...

Wenn Sie eine Immobilie kaufen möchten, wird Ihnen immer gesagt, dass die Lage das wichtigste Kriterium beim Kauf ist. Und wir sagen Ihnen: Das stimmt. Denn je besser die Lage, desto wertbeständiger ist Ihre neue Immobilie 🏡 Die Lage ist also das wichtigste Qualitätskriterium und bestimmt maßgeblich den Preis und die zukünftige Wertentwicklung 📈. Der […]

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Hausverkauf mit Makler

Wie lange dauert ein Hausverkauf mit Makler?

In der Regel dauert der Verkauf einer privaten Immobilie zwischen zwei und sechs Monaten, sofern Sie einen Makler oder eine Maklerin an Ihrer Seite haben. Dabei spielen verschiedene Faktoren eine Rolle: Zum einen natürlich die Lage, zum anderen aber auch der Preis und wie die Immobilie vermarktet wird. Wenn Sie Ihre Immobilie schnell verkaufen möchten, […]

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Wintergemüse

Dieses Gemüse können Sie auch im Winter anbaue...

Viele Gemüsebeete sind im Winter verlassen, da viele glauben, dass im Winter kein Gemüse angebaut werden kann. Doch das stimmt nicht! Im Gegenteil! Viele Gemüsesorten lassen sich im Winter bestens kultivieren. Natürlich eignen sich nicht alle Arten für einen Anbau im Winter. Gerade die sonnenverwöhnten Tomaten oder auch Zucchini sind in der kalten Jahreszeit keine […]

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Treppenhaus als Abstellplatz

Kinderwagen und Schuhe im Treppenhaus – ...

Was darf im Hausflur abgestellt werden und was hat dort wirklich nichts verloren? Es gibt keine einheitliche Regelung – für sehr häufige Fragen jedoch eine Antwort. 👉 Dürfen Kinderwagen im Hausflur abgestellt werden? Ja, das ist seitens des Bundesgerichtshofes erlaubt. Es ist den Eltern nicht zumutbar, den Wagen und ihr Kind mehrmals täglich auf- und […]

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Immobilie reservieren?

Ihr Interessent fragt nach einer Reservierung ...

Sie wurden von einem Kaufinteressenten gefragt, ob es möglich wäre, einen Reservierungsvertrag, oder auch Vorvertrag genannt, zu erstellen? Was bedeutet das? Ihr Interessent möchte Ihre Immobilie kaufen, jedoch ist es ihm zum jetzigen Zeitpunkt noch nicht möglich. Sehr wahrscheinlich hat er die Zusage für die Finanzierung noch nicht erhalten. In diesem Fall ist es Ihnen […]

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Unterschied zwischen Immobilienmakler und Immobilienberater

Hausverkauf: Was ist der Unterschied zwischen einem Im...

Immobilienmakler und Immobilienberater. Zwei verschiedene Berufsbezeichnungen. Oder doch nicht? 🤔 Der wohl größte Unterschied ist das Ziel ihrer Arbeit. Makler sind an einer erfolgreichen Vermarktung eines Objekts interessiert und möchten für ihre Kunden das Optimum herausholen, wenn es um den Verkauf der Immobilie geht.   Der Immobilienberater hingegen berät zu verschiedenen Themen, auf welche er spezialisiert […]

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Team Koch Immobilien

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