Immobilien News

Hauskauf und Steuererklärung

Hauskauf und Steuererklärung – was haben Sie gem...

Kaufen Sie ein Haus oder eine Wohnung, um sie anschließend zu vermieten, können Sie die Anschaffungskosten und auch die Kaufnebenkosten von der Steuer absetzen. Zu den Kaufnebenkosten zählen die Maklerprovision, Notarkosten und auch die Grunderwerbssteuer. Der Kaufpreis ist der größte Teil der Anschaffungskosten. Als Privatkäufer, der selbst in der erworbenen Immobilie wohnen wird, ist das […]

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Erschließungskosten

Das sind Erschließungskosten…

Sie möchten bauen oder sind gerade mittendrin? Dann haben Sie sicherlich schon Bekanntschaft mit den Erschließungskosten gemacht. Sie gehören zu den Baunebenkosten.Die Erschließung eines Grundstücks ist notwendig, um die Baugenehmigung zu erhalten. Es wird zwischen mehreren Arten der Erschließung unterschieden: 👉 Öffentliche Erschließung 👉 Private Erschließung 👉 Verkehrsmäßige Erschließung 👉 Technische Erschließung Sie haben mit […]

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Exposé aufpeppen

So peppen wir Ihr Exposé auf!

Das Immobilienexposé ist das Aushängeschild Ihrer Immobilie. In diesem präsentieren Sie die zum Verkauf stehende Immobilie. Viele Interessenten entscheiden beim Öffnen und Lesen des Exposés, ob sie die Immobilie besichtigen möchten oder nicht. Sie haben also eine große Chance zu überzeugen – nutzen Sie diese! Ein Exposé hat bestimmte Anforderungen zu erfüllen und Informationen zu […]

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Heizkosten sparen

So sparen Sie Heizkosten!

Ein Thema, das in aller Munde ist. Und das schon bevor die Heizungen wieder aktiviert und die Heizkörper aufgedreht werden: die steigenden Heizkosten.Denn Heizen ist so teuer wie nie zuvor. Mit diesen Tipps können Sie die Heizkosten reduzieren, ohne den Heizkörper ganz abgedreht zu lassen: 📌 Schließen Sie die Türen zu Zimmern, die weniger beheizt […]

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Mietminderung

Mietminderung – Wann darf der Mieter die Miete m...

Weist die Mietsache einen Mangel auf, so ist der Mieter dazu berechtigt, die Miete zu kürzen. Der Mangel muss jedoch die Gebrauchstauglichkeit beeinträchtigen oder die Wohnqualität einschränken. Dies kann u.a. sein, wenn 📍 der Aufzug nicht, oder nur eingeschränkt benutzt werden kann. 📍 die Heizung nicht ausreichend heizt. 📍 Bauarbeiten im Zuge von Modernisierungsmaßnahmen stattfinden. […]

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Trotz Grundschuld das Haus verkaufen

Trotz Grundschuld das Haus verkaufen – Geht das?

Es kann viele unterschiedliche Gründe dafür geben, warum Sie sich dazu entschließen, Ihr Haus 🏡 zu verkaufen. Viele Immobilien sind zu diesem Zeitpunkt jedoch noch gar nicht abbezahlt und es stellt sich die Frage: “Kann ich mein Haus überhaupt verkaufen, wenn dieses noch mit einer Hypothek belastet ist?” 🤔 Scheidung, ein Todesfall oder Arbeitslosigkeit. Dies […]

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Gebrauchte Immobilie

Ich kaufe eine gebrauchte Immobilie – Was muss i...

Sie möchten sich den Traum vom Eigenheim erfüllen und stellen sich die Frage, ob eine gebrauchte Immobilie oder doch eher ein Neubau die bessere Wahl ist? Diese Frage lässt sich so pauschal nicht beantworten. Es gibt jedoch einige Dinge, auf die Sie achten sollten, damit der Kauf einer gebrauchten Immobilie nicht zum Alptraum wird: 📍 […]

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Zwangsversteigerung

Wie läuft eine Zwangsversteigerung ab?

Kann ein Eigentümer einer Immobilie die Kreditraten zur Finanzierung nicht mehr bezahlen, steht es der Bank frei, die Zwangsversteigerung zu beantragen. Für mögliche Käufer ist diese Form des Immobilienkaufs durchaus nicht unattraktiv. Hat das Kreditinstitut ein Urteil oder einen beglaubigten Vollstreckungsbescheid erwirkt, kann es den Antrag auf Zwangsversteigerung der Immobilie stellen. Der Vollstreckungsbescheid wird dem […]

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Haus mit Makler verkaufen?

Haus mit Makler verkaufen? Darum ist ein Alleinauftrag...

Ein Makleralleinauftrag bedeutet nichts anderes, als dass Sie als Verkäufer der Immobilie für einen gewissen Zeitraum nur einem Makler den Auftrag erteilen, Ihre Immobilie zu veräußern 🏠. Dies hat für Sie folgende Vorteile: 📌 Ihre Immobilie wird nur von einem Makler auf den verschiedenen Immobilienplattformen angeboten. Wird diese jedoch von mehreren Maklern vermarktet, kann sich […]

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Kein Platz mehr in der Wohnung?

Kein Platz mehr in der Wohnung? So finden Sie den nöti...

Sie haben nur eine kleine Wohnung und nicht genügend Platz? 🤔 Das kommt Ihnen nur so vor! Mit diesen Tipps sorgen Sie ganz leicht für mehr Stauraum: Es ist ziemlich anstrengend, sich immer wieder überlegen zu müssen, wo noch Platz ist. Doch es hat auch einen Vorteil, eine kleine Wohnung zu haben: Es sammelt sich […]

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Mietverwaltung

Mietverwaltung beauftragen: Was Vermieter wissen sollt...

Nicht alle Vermieter regeln alles selbst und beauftragen daher oft eine Mietverwaltung mit der Abwicklung aller kaufmännischen, technischen und juristischen Angelegenheiten. Der konkrete Leistungsumfang wird im Normalfall individuell zwischen der Mietverwaltung und dem Eigentümer vertraglich festgelegt. Der sogenannte Mietverwalter kümmert sich im Auftrag des Eigentümers und Vermieters einer Immobilie um die Abwicklung des Mietverhältnisses. Dazu […]

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Immobilienbewertung

Wozu benötigen Sie eine Immobilienbewertung?

In welchen Fällen ist es ratsam oder sogar notwendig, eine Immobilienbewertung durchführen zu lassen? 📌 Beim Verkauf einer Immobilie ist es zwingend notwendig eine Immobilienbewertung durchführen zu lassen, um einen realistischen Verkaufspreis festlegen zu können. Dieser sollte weder zu hoch noch zu niedrig angesetzt sein, denn in beiden Fällen kann es zu gravierenden finanziellen Verlusten […]

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Team Koch Immobilien

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