Wissen rund um die Immobilie
Erläuterung der Kosten für Instandhaltung und Instandsetzung
Als Eigentümer einer Immobilie ist man Teil der Eigentümergemeinschaft und hat somit auch Pflichten. Pflichten, die mit Kosten verbunden sind. Dazu gehören die Kosten für die ordnungsgemäße Instandhaltung und auch Instandsetzung des Gemeinschaftseigentums.
Die Instandhaltung umfasst dabei die „Erhaltung der Gebrauchstauglichkeit durch einfache und regelmäßige Maßnahmen“.
Was ist damit gemeint?
Reparaturmaßnahmen an Bauteilen oder der Austausch einzelner Geräte oder Anlagen.
Beispiele sind:
- Reparaturen und Anstriche an Fassaden
- Reparaturen am Dach
- Austausch defekter Teile an der Heizung
Die Instandsetzung hingegen umfasst Arbeiten, die regelmäßig anfallen und notwendig sind, um die Sicherheit und Gebrauchstauglichkeit für einen bestimmten Zeitraum wiederherzustellen.
Beispiele für Instandsetzungsarbeiten sind
- Austausch von Fenstern und Türen
- die komplette Erneuerung der Elektro-, Heizungs- und Klimaanlagen
