Immobilien News

5 Dinge, die Sie zum Bodenrichtwert wissen sollten

Fünf Fakten zum Bodenrichtwert, die Sie als Käufer oder Verkäufer einer Immobilie unbedingt kennen sollten: Was ist der Bodenrichtwert? ➡️ Ein amtlicher Durchschnittswert, sprich der durchschnittliche Lagewert des Bodens in einem bestimmten Gebiet. Wann wird der Bodenrichtwert gebraucht? ➡️ Bei der Wertermittlung von Immobilien oder Grundstücken. Wer legt den Bodenrichtwert fest? ➡️ Regional zuständige Gutachterausschüsse, […]

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Das sollten Sie für unsere Wertermittlung bereithalten

Wenn wir einen Termin mit unseren Kunden zur Wertermittlung vereinbaren, bekommen wir oft die Frage gestellt, ob und was für das Gespräch und die Besichtigung vorbereitet werden soll. 🤷🏼‍♀️🤷🏽‍♂️ Damit wir Ihre Immobilie möglichst genau einschätzen können, wären tatsächlich ein paar Infos und Dokumente hilfreich. Sollten Ihnen diese noch nicht vorliegen, ist das auch nicht […]

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Beeinflusst ein lebenslanges Wohnrecht meinen Immobili...

Darauf kann man mit einem klaren „Ja“ antworten! Hier die wichtigsten Fakten in Kürze: ➡️ „Kauf bricht Wohnrecht nicht!“ – Das heißt, die Wohnrechte bleiben auch nach dem Verkauf bestehen. Eine Zustimmung zum Verkauf muss vom Wohnrechtinhaber allerdings nicht eingeholt werden. ➡️ Für Immobilien ohne bestehendes Wohnrecht werden häufig höhere Preise erzielt und auch schneller […]

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3 Tipps für cleveren Stauraum im Kinderzimmer

Schon mal im Dunkeln auf einen LEGO-Stein getreten? Sie wissen, was wir meinen! Und dass man vor lauter Bücherstapeln nicht mehr herausfinden kann, welche Bände der „Drei ???“ das Kind schon hat, macht die Sache nicht besser. Aufräumen ist das eine, doch wohin mit all den Spielsachen und Büchern, wenn kein Platz da ist? Wir […]

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Für Vermieter & Verpächter: Nutzen Sie diesen Ste...

💸 Wichtiger Steuertipp für Vermieter und Verpächter (Wohnungen und Gewerbe) und Eigentümer einer durch sie selbst sanierten und genutzten Denkmalimmobilie! 💸 Die Anschaffungs- und Herstellungskosten einer Immobilie lassen sich mit der Abschreibung für Abnutzung (AfA) anteilig (prozentual) als Werbungskosten von der Steuer absetzen, weil der Fiskus davon ausgeht, dass sich sogenannte unbewegliche materielle Wirtschaftsgüter wie […]

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Das erste eigene Haus: To-dos für Hausbesitzer

Da ist es nun, das erste eigene Haus! Voller Freude wird der Einzug geplant und dann mit Begeisterung eingerichtet. Doch da gibt es noch ein paar Dinge, an die Sie als Hausbesitzer unbedingt denken sollten. 🗝 Versorgungsunternehmen kontaktieren: – Bei Müllabfuhr und Recycling-Unternehmen entsprechende Abfalltonnen bestellen – Stromversorger vergleichen und beauftragen – Von Telefonanbieter die […]

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Warum es sich lohnt, seine Immobilie zu verkaufen

Warum jemand seine Immobilie verkauft, kann vielfältige Gründe haben: eine veränderte Lebenssituation durch einen neuen Job an einem anderen Ort, den Umzug in einen Altersruhesitz etc. All dies ist zeitlich oft nicht steuerbar. Hat man jedoch keinen Termindruck, kann man den Zeitpunkt des Verkaufes nach günstigen äußeren Gegebenheiten ausrichten. Warum lohnt es sich also gerade […]

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Was ist eine Belastungsvollmacht?

Eine notariell beurkundete Belastungsvollmacht gibt dem Käufer einer Immobilie die Möglichkeit, diese schon vor dem Abschuss des Kaufes zu belasten, sprich sein zukünftiges Eigentum als Sicherheit einzusetzen, um eine Finanzierung zu sichern. Vorteile für Käufer und Verkäufer Eine Belastungsvollmacht: ➡️ macht es dem Käufer einfacher, die Finanzierung zu bekommen. ➡️ garantiert dem Verkäufer, dass er […]

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Verkauf mit Makler: Kann ich den Käufer selbst aussuch...

Bei der Überlegung, ob man als Eigentümer für den Verkauf seiner Immobilie einen Makler einschalten sollte, stellt sich immer wieder auch die Frage: Darf ich den Käufer am Ende selbst aussuchen? ❗️Ja, das dürfen Sie, denn Sie sind der Eigentümer und haben damit das Recht, darüber zu entscheiden, wer Ihre Immobilie kauft.❗️ Beauftragen Sie einen […]

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Bäume fällen auf dem Baugrundstück – Was ist erlaubt?

Wann darf man wo welchen Baum fällen? Wir geben einen Überblick! ➡️ Das Fällen eines Baumes unterliegt den strengen Vorgaben des Bundesnaturschutzgesetzes (BNatSchG). Die Genehmigung zum Fällen eines Baumes erteilt das Umwelt-, Naturschutz- oder das Ordnungsamt der jeweiligen Kommune. ➡️ Die Baumschutzsatzungen weichen je Bundesland stark voneinander ab. Die Gemeindeverwaltungen geben verbindlich Auskunft darüber, welche […]

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So vererben Sie Ihre Immobilie richtig – 3 Tipps...

Eine Immobilie gibt der Familie Sicherheit und ist ein bleibender Wert, den man an Kinder und Enkelkinder weitergeben kann. Doch wie kann man dieses „Weitergeben“ sinnvoll und kostengünstig gestalten? Das erfahren Sie hier: ✅ Testament Natürlich können Sie sich auf die gesetzliche Erbfolge verlassen, doch in einem Testament können Sie klar festlegen, wer Ihre Immobilie […]

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Was bedeutet „Denkmalschutz” bei Immobilien?

❗️Unter Denkmalschutz stehende Immobilien gelten aufgrund ihrer historischen, architektonischen oder auch kulturellen Bedeutung als schützenswert – es besteht also ein öffentliches Interesse an ihrem Erhalt. ❗️Käufer und Eigentümer denkmalgeschützter Immobilien haben aber nicht nur spezielle Auflagen gemäß Denkmalschutzgesetz zu erfüllen, sondern auch gewisse Vorteile. ❗️Dem Eigentümer obliegt der Erhalt der Immobilie. Hierfür erhält er finanzielle […]

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Team Koch Immobilien

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