Immobilien News

Balkonpflanzen durch den Urlaub bringen

Balkonpflanzen durch den Urlaub bringen – Ideen ...

Viele freuen sich auf den Sommer und vor allem auf die Urlaubszeit 😎🏖️☀️. Doch vielen stellt sich dann auch die Frage: “Was mache ich mit meinen Pflanzen?” Denn nicht jeder hat Freunde oder Bekannte, die um die Ecke wohnen und jeden Tag gießen können. Wir haben folgende Tipps: 🌻 Nutzen Sie vor Ihrer Abfahrt den […]

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Pflichten des Mieters

Die Pflichten Ihres Mieters

Als Vermieter haben Sie gegenüber Ihren Mietern einige Pflichten, doch dasselbe gilt auch für Ihre Mieter. Diese halten Sie im Mietvertrag und der Hausordnung fest. Die Einhaltung der Hausordnung ist auch schon eine der Pflichten, an die sich Ihr Mieter zu halten hat. In dieser sind in der Regel Themen wie die Nutzung der Gemeinschaftsräume, […]

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So geht der Verkauf in die Hose

So geht der Verkauf in die Hose!

Es gibt Faktoren, die den Verkauf Ihrer Immobilie einschlägig beeinflussen – im positiven, sowie auch im negativen. Hier sind Negativbeispiele, die die Vermarktung und somit den Erfolg des Verkaufs schnell den Bach runtergehen lassen können: 👉 Sie schätzen den Wert Ihrer Immobilie oder lassen sich von Ihren Emotionen leiten. Lernen Sie aus den Fehlern anderer […]

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Worum kümmert sich der Notar

Worum kümmert sich der Notar?

Ein Haus(ver)kauf ist ohne einen notariell beurkundeten Kaufvertrag nicht möglich. Doch worum kümmert sich der Notar konkret? 👨‍💻 … um die Erstellung des Vertragsentwurfs 👨‍💻 … er sendet den Entwurf an die beiden Parteien 👨‍💻 … um die Beurkundung des Vertrags 👨‍💻 … um die Auflassungsvormerkung im Grundbuchamt 👨‍💻 … er holt den Vorverkaufsverzicht bei […]

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Teilungserklärung

Daraus besteht die Teilungserklärung!

Die Teilungserklärung regelt die formelle Aufteilung eines Gebäudes – es werden Regeln und Pflichten festgesetzt, an die sich die Eigentümer zu halten haben. Die Teilungserklärung wird benötigt, wenn beispielsweise einzelne Wohnungen eines Mehrfamilienhauses verkauft werden. In der Teilungserklärung werden folgende Bereiche geregelt: – das Gemeinschaftseigentum – das Sondereigentum – das Wohnungseigentum Des Weiteren findet man […]

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Hausverkauf mit Makler

3 Gründe, um Ihr Haus mit einem Makler zu verkaufen!

Wir halten es heute kurz und knackig – hier sind 3 Gründe, die dafürsprechen, Ihr Haus mit einem Makler zu verkaufen! 🔥 Makler schützen Sie vor finanziellen Einbußen! Der Verkauf der eigenen Immobilie ist mit Emotionen verbunden. So kommt es nicht selten vor, dass Immobilien mit einem zu hohen Preis, der den tatsächlichen Wert der […]

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Ihr Zuhause barrierefrei

So gestalten Sie Ihr Zuhause barrierefrei!

Ein barrierefreies Zuhause zu haben, bedeutet einen Wohnraum ohne Stolperfallen und Hindernisse zu haben. Durch bauliche Maßnahmen, sowie auch selbstständig durchgeführt Verbesserungsmaßnahmen ist es möglich, Wohnungen barrierefrei zu gestalten. Verbesserungsmaßnahmen können sein: … Teppiche rutschfest zu verlegen … stabile Sitzmöglichkeiten zum An,- und Ausziehen der Schuhe … Steckdosen auf eine Höhe von 85 cm zu […]

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Vermietung an Angehörige

Vermietung an Angehörige – Das müssen Sie wissen...

Bei der Vermietung an Angehörige handelt es sich meist um die verbilligte Vermietung von Wohneigentum. Das Wichtigste vorweg: Die Vermietung an Angehörige ist in Deutschland erlaubt, wenn Sie als Vermieter mindestens 66 Prozent der ortsüblichen Vergleichsmiete ansetzen. Als nahe Angehörige zählen: 👨‍👩‍👦‍👦 Ehepaare und deren neue Lebensgefährten 👨‍👩‍👦‍👦 Unterhaltsberechtigte Kinder 👨‍👩‍👦‍👦 Enkelkinder 👨‍👩‍👦‍👦 Eltern 👨‍👩‍👦‍👦 […]

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Spekulationssteuer

Haus nach wenigen Jahren verkaufen – Darauf müss...

Für den Verkauf einer Immobilie kann es viele Gründe geben: Scheidung, Todesfall oder der Wechsel des Arbeitsplatzes sind nur einige davon. Muss ein Haus nach 5 Jahren oder noch früher verkauft werden, fällt in der Regel eine sogenannte Spekulationssteuer an. Wenn Sie selbst in der Immobilie gelebt haben – im Jahr des Verkaufs und in […]

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Immobilienkauf

Immobilienkauf – So wählen Sie den richtigen Ort...

Wenn Sie sich mit dem Thema Immobilienkauf beschäftigen, werden Sie immer wieder um eine Sache stolpern: Das Wichtigste beim Kauf einer Wohnung oder eines Hauses ist die Lage ☝️ Es dürfte allen klar sein, je besser die Lage ist, desto höher sind auch die Preise. Aber auch die Wertbeständigkeit der Immobilie steigt natürlich, je größer […]

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Immobilienbewertung

Verfahren zur Immobilienbewertung – Welches ist ...

In der Praxis gibt es drei verschiedene Verfahren zur Immobilienbewertung. Wir möchten Ihnen heute die Verfahren im Vergleich vorstellen: 🏠 Das Vergleichsverfahren Bei dieser Methode wird die zu bewertende Immobilie mit bereits erzielten Kaufpreisen ähnlicher Immobilien verglichen. 🏠 Das Ertragswertverfahren Angewendet wird das Verfahren für vermietete oder verpachtete Immobilien. Dabei werden die Miete oder die […]

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Timing beim Immobilienverkauf

Das richtige Timing beim Immobilienverkauf

Sehr oft im Leben kommt es auf das richtige Timing an. So auch beim Verkauf Ihrer Immobilie. Es gibt nicht den einen richtigen Tag, um seine Wohnung oder sein Haus zu verkaufen. In der Regel eignet sich jede Jahreszeit für den Verkauf. Viele Faktoren beeinflussen den Immobilienmarkt. Ein Makler kann Ihnen bei der Findung eines […]

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Team Koch Immobilien

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