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Ist es erlaubt, meinen Mietern das Rauchen in der Wohnung zu verbieten?

Für die einen ist sie ein Genuss, für viele einfach nur eklig – die Zigarette. Rauchen in der Mietwohnung ist immer wieder ein Streitthema. Aber darf man als Vermieter das Rauchen verbieten?

Der Bundesgerichtshof hat entschieden, dass das Rauchen grundsätzlich zum vertragsgemäßen Gebrauch gehört. Das gilt sowohl für die Wohnung selbst als auch für Balkon und Terrasse. Sie können das Rauchen in der Wohnung also nicht einfach verbieten.

Dem steht allerdings das Gebot der Rücksichtnahme gegenüber. Der Mieter muss zumutbare Maßnahmen ergreifen, um seine Nachbarn möglichst nicht durch Rauch und Gestank zu belästigen.