Immobilien News

Kredit vorzeitig beenden

Darlehen vor Darlehensablauf beenden? Das müssen Sie b...

Im Bereich der Immobilienfinanzierung werden Darlehen am häufigsten vor Ablauf der Frist abgelöst. 💰 Wenn sich Ihnen also die Möglichkeit hierzu bietet – etwa durch eine Erbschaft oder die Auszahlung eines Bausparvertrages –, kann es sinnvoll sein, sie zu nutzen. Wir sagen Ihnen, worauf es ankommt und worauf Sie achten sollten. 💰 Sie haben zwei […]

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Wohnungsbesichtigung: Wie überzeuge ich Vermieter?

Der erste Eindruck zählt ❗ Höflichkeit, Respekt und gute Umgangsformen sollten Sie von Anfang an demonstrieren. Beim Besichtigungstermin sollten Sie selbstverständlich pünktlich erscheinen. Kommt dann noch ein gepflegtes Äußeres hinzu, zeigen sie, dass Sie auch Ihre neue Wohnung aufgeräumt und sauber halten. Kleiden Sie sich nicht allzu leger. Ein Sakko oder bei Frauen eine Bluse […]

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Wie bekomme ich eine Finanzierungsbestätigung?

Sie benötigen eine Finanzierungsbestätigung? Diese bekommen Sie wie folgt: Vereinbaren Sie einen Termin bei Ihrer/einer Bank und stellen Sie dort Ihr Kaufvorhaben vor. Nehmen Sie folgende Unterlagen mit zu Ihrem Termin bzw. folgende Informationen benötigt die Bank von Ihnen: – Persönliche Daten (Name, Adresse, Alter, Kopie des Personalausweises) – Eigenkapitalnachweis (bspw. aktueller Konto- und/oder Depotauszug) […]

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Fertighaus vs. Massivhaus – wo liegen die Vor- u...

Massivhaus oder Fertighaus, wo liegen die jeweiligen Vor- und Nachteile? Wir haben beide Modelle gegenübergestellt. 🏠 MASSIVHAUS 👍 Vorteile – Der WIEDERVERKAUFSWERT ist höher. – Die NUTZUNGSDAUER ist länger. – Es besteht eine bessere WINDDICHTIGKEIT. – Der BRANDSCHUTZ ist höher. 👎 Nachteil – Die BAUKOSTEN liegen höher, dadurch auch der Kaufpreis 🏠 FERTIGHAUS 👍 Vorteil […]

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Wie lange dauert es, bis meine Immobilie verkauft ist?

Klare Antwort: Das lässt sich pauschal nicht sagen. ⏱ In Deutschland dauert es durchschnittlich zwei bis acht Monate, bis eine Immobilie verkauft ist. Wie schnell der Verkauf vonstattengeht, hängt von verschiedenen Faktoren ab. ⏱ Muss der Käufer erst noch die Finanzierung klären, kann das durchaus vier Wochen oder länger dauern. ⏱ Auch das Finden eines […]

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Wenn es regnet, freut sich Ihr Haus: Regenwasser für H...

Jeder Deutsche verbraucht pro Tag über 100 l Trinkwasser, einen Großteil davon zum Baden oder Duschen. 💦 Für Haus- und Gartenbesitzer bietet es sich an, durch die Nutzung von Regenwasser wertvolles Trinkwasser zu sparen. 💦 Für die Gartenbewässerung ist Regenwasser ideal, denn es ist nahezu kalkfrei und wird von Pflanzen deshalb gut vertragen. 💦 Stellen […]

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Lebenslanges Wohnrecht – Welche Rechte haben Immobilie...

Viele Eltern möchten einerseits, dass Ihre Immobilie eines Tages ihren Kindern gehört. Andererseits würden sie gern ihren Lebensabend in der vertrauten Umgebung verbringen. Mit dem lebenslangen Wohnrecht ist beides möglich – und zudem spart man bei einer Schenkung die Erbschaftssteuer. Was noch wichtig ist, erfahren Sie hier. 💡 Die wohnberechtigte Person darf zusammen mit ihrer […]

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Baugrundstück aufteilen

Grundstück aufteilen und Bauplatz verkaufen – Wa...

Frage: Ist es ratsam, sein Grundstück aufzuteilen und ggf. als Bauplatz zu verkaufen? Antwort: Ja, wenn gewisse Voraussetzungen erfüllt sind und triftige Gründe vorliegen. Dies kann bspw. der Fall sein, wenn das Grundstück aufgrund der Größe nicht in ausreichendem Maß gepflegt und bewirtschaftet werden kann oder die Pflege sich als unwirtschaftlich erwiesen hat. Größere Grundstücke […]

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Wie wichtig ist die Lage einer Immobilie wirklich?

🏫 Wie wichtig die Lage einer Immobilie ist, wird deutlich, wenn man sich vor Augen führt, dass diese im Gegensatz z.B. zur Größe der Immobilie oder der Bausubstanz ein unveränderbarer Faktor ist, der aber eine grundlegende Rolle sowohl bei der Bewertung und Preisermittlung als auch bei der Kaufentscheidung spielt 🏫 🏫 Man unterscheidet hier zwischen […]

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Wie viele Steuern bekommt der Staat von meinen Mietein...

Wie viele Steuern muss man eigentlich auf die Einnahmen aus einer Vermietung zahlen? Und was gibt es sonst noch zu beachten? Hier eine kurze Übersicht: ➡️ Die Höhe der Steuern für Einnahmen aus Vermietungen richtet sich nach dem persönlichen Steuersatz des Vermieters. ➡️ Einnahmen aus der Vermietung eines Hauses, einer Wohnung, eines Zimmers in einer […]

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Hausbesichtigung – Wie sich Kaufinteressenten wo...

Der erste Eindruck zählt! Nicht nur beim Gegenüber, auch bei der Hausbesichtigung signalisiert das Unterbewusstsein dem potenziellen Käufer innerhalb weniger Sekunden, ob diese Immobilie als neues Heim geeignet ist. 😊 Doch wie kann man es schaffen, dass sich der Interessent gleich wohl und heimisch fühlt? Ganz einfach! 😊 Ein Haus ist kein Museum, trotzdem sollten […]

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So viele Rücklagen sollten Sie für Ihr Haus bilden!

Ein Immobilienkauf will gut überlegt sein. Der Überprüfung der eigenen Geldreserven und der Suche und dem Finden des Traumhauses folgt meist der Finanzierungsplan durch die Bank. Doch nicht nur die Bankraten und die laufenden Kosten müssen jeden Monat gestemmt, sondern auch immer unerwartete Ausgaben für Reparaturen und Neuanschaffungen eingeplant werden. Die vorgenannten Kosten kennen Sie, […]

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Team Koch Immobilien

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