Immobilien News

Dunstabzugshauben

Das sollten Sie über Dunstabzugshauben wissen

Die Dunstabzugshaube sollte in keiner Küche fehlen. Sie dient dazu, Koch- und Backdünste abzuziehen und zu filtern. Es gibt sowohl Abluft- und Umlufthauben. Doch wo liegt hier der Unterschied? Bei einer Ablufthaube werden die Dämpfe nach außen abgegeben. Der Dunst passiert nur einen Fettfilter und wird sodann über ein Abzugrohr nach außen transportiert. Bei der […]

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Vermieten für Dummies

Vermieten für Dummies!

Wenn man sich dazu entscheidet, eine Wohnung oder ein Haus zu vermieten, gibt es einige Punkte zu beachten, um langfristig Probleme zu vermeiden! 👉 Beginnen Sie damit, die Miete, die Sie verlangen möchten, festzulegen. Prüfen Sie, ob Sie sich an einen Mietendeckel oder eine Mietpreisbremse halten müssen. Recherchieren Sie auch, in welcher Höhe sich die […]

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Verkauf Ihrer Gewerbeimmobilie

Achten Sie beim Verkauf Ihrer Gewerbeimmobilie darauf!

Sie verkaufen Ihre Gewerbeimmobilie? Haben Sie schon alle erforderlichen Unterlagen beisammen? 📄 aktueller Grundbuchauszug 📄 Auszug aus dem Baulastenverzeichnis 📄 Baubeschreibungen 📄 Auszug aus der Flurkarte 📄 Berechnung der Kubatur📄 Belege von Instandhaltungskosten📄 Mietverträge und Pachtverträge Die Liste der benötigten Unterlagen ist noch länger – um sicherzugehen, dass Sie gut vorbereitet sind, besprechen Sie sich […]

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Versteckte Kosten beim Hauskauf

Achtung vor den versteckten Kosten beim Hauskauf!

Sie möchten eine Immobilie erwerben und sind gerade dabei, einen Finanzplan zu erstellen? Vergessen Sie nicht, die Kaufnebenkosten einzuberechnen! Zu den Kaufnebenkosten zählen: 💶 Grunderwerbsteuer 💶 Notarkosten 💶 Renovierungskosten 💶 Umzugskosten 💶 Maklergebühr 💶 Kosten für Modernisierungsmaßnahmen Auch nicht zu missachten sind die laufenden Nebenkosten, wie die jährliche Grundsteuer, Gebühren für Abwasser und Strom, sowie […]

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Leben am Wasser

Sie träumen davon, am Wasser zu leben?

Haben Sie sich auch schon mal dabei ertappt, dass Sie vom Leben am Wasser träumen? Doch nicht nur davon, am See oder Fluss aufzuwachen und vom Bett aus aufs Wasser zu blicken. Nein, zum beruhigenden Schaukeln einzuschlafen und vom Geplätscher der Wellen sanft aus den Träumen geholt zu werden. Floating Houses – Hausboote oder auch […]

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Ist ein Maklervertrag kündbar?

Ist ein Maklervertrag kündbar?

Es gibt unterschiedliche Arten des Maklervertrags – ob eine Kündigung möglich ist, hängt von der Art des Vertrags, sowie den vereinbarten Bestimmungen ab. Die drei Typen des Maklervertrags sind: 📍 Einfacher Maklerauftrag 📍 Makleralleinauftrag 📍 Qualifizierter Makleralleinauftrag Haben Sie einen unbefristeten Maklervertrag abgeschlossen, ist eine Kündigung ohne Angabe eines Grundes möglich – bei den anderen […]

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Entrümpeln

Entrümpeln – wann zahlt es sich aus?

Entrümpelungen können in unterschiedlichen Situationen ratsam oder auch notwendig sein. Häufige Gründe für Entrümpelungen sind Umzüge und Immobilienverkäufe. Doch auch nachdem man eine Immobilie geerbt hat, gibt es meist einiges auszumisten – ob Inventar, Kleidung oder auch persönliche Gegenstände der Verstorbenen. Emotionale Gründe und Verbindungen lassen diese Aufgabe manchmal schier unmöglich erscheinen – in diesem […]

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Rauchen in der Wohnung

Kann ich meinen Mietern das Rauchen in der Wohnung ver...

Für die einen ist es purer Genuss, für den anderen einfach nur widerlicher Qualm: Das Rauchen 🚬 In vielen Mietshäusern sind Zigaretten ein Problem. Einerseits ist das Rauchen in den eigenen vier Wänden erlaubt, auf der anderen Seite steht das Gebot der Rücksichtnahme auf die Mitmenschen. Der Bundesgerichtshof hat in einem Urteil entschieden, dass es […]

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Renovierung

Wie teuer darf die Renovierung vor dem Verkauf sein?

Wer eine Wohnung oder ein Haus verkaufen will, der steht oft vor den Fragen: Muss ich vorher noch renovieren? Lohnt es sich, jetzt noch Geld in das Objekt zu stecken? 🤔 Eins vorneweg: Renovierungen erhöhen grundsätzlich die Attraktivität einer Immobilie. Je attraktiver die Immobilie daherkommt, desto einfacher lässt diese sich zu einem höheren Preis verkaufen […]

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Eigenkapital

Wie viel Eigenkapital brauche ich für ein Haus?

Wer sich den Traum einer eigenen Immobilie erfüllen möchte, der tätigt damit die wohl größte Investition 💵💰seines Lebens. Daher ist es von großer Wichtigkeit, dass diese solide, langfristig sicher und dauerhaft bezahlbar ist. Vor dem Kauf steht daher die Frage: Wie teuer darf das Haus sein? 🏘️ Um diese Frage zu beantworten, müssen Sie wissen, […]

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Notarkosten

Nachgefragt: Wer bezahlt eigentlich den Notar?

Egal ob Grundstück, Wohnung oder Haus: Der Immobilienverkauf wird grundsätzlich nur mit einem Notar rechtsgültig ☝️ Er übernimmt dabei die Rolle eines neutralen Vermittlers zwischen dem Käufer und Verkäufer 🏘️ Der Notar erstellt den Immobilienvertrag, verliest diesen auch und ist dabei, wenn Verkäufer und Käufer unterschreiben. Er besorgt darüber hinaus auch sämtliche für den Vertrag […]

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Hausübergabe

Wie muss das Haus an den Käufer übergeben werden?

Sie haben einen Käufer für Ihre Immobilie gefunden, der Vertrag ist unterschrieben und vom Notar beglaubigt, der Kaufpreis ist bereits auf Ihrem Konto eingegangen. Was jetzt noch fehlt, ist die Übergabe des Hauses. Bei der Hausübergabe wird zwar ein Übergabeprotokoll angefertigt, es ist jedoch ratsam, bereits im Kaufvertrag das Wichtigste zu regeln. Haben Sie im […]

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Team Koch Immobilien

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