Wissen rund um die Immobilie

Ihr Interessent fragt nach einer Reservierung der Immobilie?

Sie wurden von einem Kaufinteressenten gefragt, ob es möglich wäre, einen Reservierungsvertrag, oder auch Vorvertrag genannt, zu erstellen?

Was bedeutet das?

Ihr Interessent möchte Ihre Immobilie kaufen, jedoch ist es ihm zum jetzigen Zeitpunkt noch nicht möglich. Sehr wahrscheinlich hat er die Zusage für die Finanzierung noch nicht erhalten.

In diesem Fall ist es Ihnen beiden möglich, einen Vorvertrag abzuschließen, in dem der Kauf zu einem späteren Zeitpunkt festgesetzt wird. Dieser Vorvertrag kann notariell beglaubigt werden, muss es aber nicht. Des Weiteren können Sie eine Schadensersatzklausel aufnehmen. Sollte Ihr Käufer Vereinbarungen nicht einhalten, können Sie auch vom Reservierungsvertrag zurücktreten.

Ob ein Vorvertrag sinnvoll ist oder nicht, kann nicht pauschal beantwortet werden. Haben Sie viele qualifizierte Interessenten oder ist dieser der einzige?

Benötigen Sie die Einnahmen des Verkaufs schon für die neue Immobilie oder können Sie noch mehrere Wochen oder Monate warten, bis Ihr Käufer die Finanzierung bestätigt bekommt?