Immobilien News

3 Immobilientipps im Scheidungsfall

Und was passiert mit der gemeinsamen Immobilie? Nach der Trennung oder bei der Scheidung müssen Sie sich mit Ihrem Ex-Partner diesbezüglich verständigen. Dabei gibt es Folgendes zu beachten: ✔️ Sind Sie beide als Eigentümer im Grundbuch eingetragen, können Sie nur gemeinsam entscheiden, was mit der Immobilie passieren soll. ✔️ Ist einer von Ihnen nicht im […]

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So versichern Sie Ihre Immobilie richtig!

Diese Versicherungen sollten Immobilienbesitzer kennen: ➡️ Wohngebäudeversicherung Sie springt ein, wenn Sachschäden am Haus durch Feuer, Sturm oder kaputte Rohrleitungen entstanden sind. ➡️ Hausratversicherung Für Schäden, die am Inventar entstehen, z. B. durch einen Wasserrohrbruch oder durch Vandalismus bei einem Einbruch, haftet die Hausratversicherung. ➡️ Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung Um abgesichert zu sein, wenn ein Schaden […]

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„Verliebt in ein altes Haus? 3 Tipps damit der K...

Oh ja, ein altes Haus hat durchaus Charme und nicht wenig Menschen entscheiden sich, eine alte Immobilie zu erwerben. Erfahren Sie hier, worauf Sie besonders achten sollten. 💡 1. Tipp – Kosten für die Sanierung richtig einschätzen Was muss aus ästhetischen und/oder Sicherheitsgründen instandgesetzt oder erneuert werden und in welchem Umfang? -> Lassen Sie die […]

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Gehört die Treppe zur Wohnfläche?

Bei der Berechnung der Wohnfläche gibt viele falsche Informationen und Meinungen – auch beim Thema Treppen. Dafür gibt es viele Gründe, nicht zuletzt, da die Wohnflächenverordnung bereits einige Male geändert wurde. Bei Treppen gestaltet sich die Berechnung wie folgt: 📌 In der alten Fassung der Wohnflächenverordnung wurde der Raum unter der Treppe nur dann als […]

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Erfahrung fehlt? Wir helfen!

Die Immobilie verkaufen ohne Makler? Schauen Sie sich doch erst einmal an, wie wir Sie mit unserer Erfahrung unterstützen können, bevor Sie sich entscheiden! 🆗 Wie viel Ihre Immobilie wert ist, lässt sich nicht einfach so schätzen. Wir wissen, welche Faktoren eine entscheidende Rolle spielen. Wir helfen Ihnen, auf der Grundlage des ermittelten Wertes einen […]

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Werden Immobilien teurer? Aktuelle Entwicklung in 2021

❓Eine Frage treibt Kaufinteressenten wie Eigentümer gleichermaßen um: Wie wird sich der Immobilienmarkt entwickeln? Während die Verkaufswilligen darauf hoffen, dass sie auch in naher Zukunft einen guten Preis für ihre Immobilie erzielen, wünschen sich die Kaufinteressenten, dass die Preise nicht weiter steigen. ❗️In den letzten Jahren sind die Zinsen für Finanzierungen kontinuierlich gesunken, die Preise […]

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Was ist eigentlich… eine Unbedenklichkeitsbesche...

📜 Eigentümer einer Immobilie ist man dann, wenn es einen entsprechenden Eintrag im Grundbuch gibt. 💶 Ein solcher Eintrag wird von den Grundbuchämtern aber erst vorgenommen, wenn dort eine sogenannte Unbedenklichkeitsbescheinigung vorliegt. Die Unbedenklichkeitsbescheinigung wird vom Finanzamt ausgestellt und belegt, dass der Käufer einer Immobilie die Grunderwerbsteuer ordnungsgemäß gezahlt hat. 💡 Das heißt, ohne Zahlung […]

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Immobilienrente – Ist das etwas für Sie?

Viele Menschen machen sich recht früh Gedanken über Ihr Leben im Alter. Ist ein Eigenheim oder eine Wohnung vorhanden, möchte man sie wenn möglich nicht verlassen. Aber gleichzeitig ist auch der Wunsch nach einer gewissen finanziellen Freiheit da. Geht es Ihnen genauso? Dann ist das Modell der Immobilienrente eventuell etwas für Sie! ✅ Definition Die […]

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Immobilie verkaufen: Was kosten Online-Inserate?

Online-Inserate können ganz unterschiedliche Kosten verursachen: Von kostenlosen Anzeigen bis hin zu sehr kostspieligen Anzeigen ist alles möglich. Meistens kommt es auf die Dauer an, die ein Inserat online sein soll. Hier die 3 gängigsten Portale, die wir Ihnen empfehlen können: ▶️ Ebay Kleinanzeigen ◀️ Das Inserat ist für den Privatkunden kostenlos, die Laufzeit beträgt […]

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Betriebskostenabrechnung: Welche Frist gilt für Einwen...

In Ihrer Nebenkostenabrechnung sind Widersprüche oder Ungereimtheiten aufgetreten? Dann haben Sie als Mieter sowohl einer preisgebundenen als auch einer preisfreien Wohnung das Recht, Einwendungen dagegen geltend zu machen. ❗️Ab dem Tag des Zuganges der Abrechnung haben Sie hierfür genau 12 Monate Zeit – diese Spanne wird als Einwendungsfrist bezeichnet. ❗️Eine im Mietvertrag festgehaltene geänderte Einwendungsfrist […]

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Mit oder ohne Makler verkaufen? Das Quiz!

Die Entscheidung, ob man seine Immobilie mit oder ohne Makler verkaufen soll, fällt niemanden wirklich leicht. Wie aber herausfinden, ob man einen Makler braucht oder nicht? Unser Test kann helfen: ➡️ Haben Sie schon einmal eine Immobilie verkauft? ➡️ Kennen Sie den Wert Ihrer Immobilie und können den Verkaufspreis realistisch einschätzen? ➡️ Wissen Sie, welche […]

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ACHTUNG: So wichtig ist die Baujahresangabe im Kaufver...

❗️ Wird im Kaufvertrag das Baujahr der Immobilie angegeben, muss es korrekt sein. Ist dies nicht der Fall, hat der Käufer das Recht, die Rückabwicklung des Kaufvertrages zu verlangen. Aber warum ist die richtige Angabe des Baujahres so wichtig? Zum einen, weil das Baujahr für die Ermittlung des Verkehrswertes ein wesentlicher Bewertungsfaktor ist. Ist es […]

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Team Koch Immobilien

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