“Es gibt keine zweite Chance für den ersten Eindruck”. – Dieses Zitat lässt sich auf viele Situationen anwenden, so auch auf die Vermarktung der eigenen Immobilie. Der erste Eindruck bei der Besichtigung einer Immobilie zählt. Und der geht weit über ein gepflegtes Erscheinungsbild und Sauberkeit hinaus – beides sind Selbstverständlichkeiten bei der Vorbereitung eines Besichtigungstermins. […]
Feb 18, 2023 Weiterlesen
Wussten Sie, dass die Farbgestaltung Ihres Zuhauses einen großen Einfluss auf Ihr Innenleben hat – auf Ihre Psyche, aber auch auf Ihren Körper? Warum ist das so? 🧐 Jede Farbe hat ihre eigene Energie und auch Wellenlänge, die auf unseren Körper wirken. Es lohnt sich zu wissen, wie Farben wirken können, bevor man sein neues […]
Feb 17, 2023 Weiterlesen
Die Haltung von Haustieren führt nicht selten zu Streitigkeiten zwischen Vermieter und Mieter. Die Kernfrage lautet: Darf der Vermieter die Tierhaltung verbieten? Diese Frage lässt sich nicht pauschal beantworten. Denn es gibt Unterschiede zu beachten. Kleintiere wie Meerschweinchen, Fische, Wellensittiche & Co. dürfen ohne Erlaubnis des Vermieters gehalten werden, da sie laut Mietrecht den vertragsgemäßen […]
Feb 16, 2023 Weiterlesen
Wer in Deutschland eine Immobilie verkaufen will, ist nach dem Bürgerlichen Gesetzbuch 📖 verpflichtet, einen Notar zu beauftragen. Wer nun denkt, der Notar habe außer der Beurkundung des Vertrages 📑 nichts weiter zu tun, der irrt ☝️. Folgende Aufgaben gehören ebenfalls zum Tätigkeitsbereich des Notars 👨⚖️ Beratung der Beteiligten👨⚖️ Erstellung des Kaufvertrages👨⚖️ Überwachung der Kaufabwicklung👨⚖️ […]
Feb 15, 2023 Weiterlesen
Der Traum von den eigenen vier Wänden ist nicht billig und will gut überlegt sein. Zukünftige Immobilienbesitzer können sich zwar Geld von der Bank leihen, aber nur in den seltensten Fällen übernehmen die Kreditinstitute die komplette Finanzierung. In der Regel müssen Immobilienkäufer einen bestimmten Anteil an eigenem Geld mitbringen. Man spricht hier vom Eigenkapital. Je […]
Feb 14, 2023 Weiterlesen
Beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie fallen unglaublich viele Fachbegriffe, die für den Laien manchmal schwer verständlich sind. “Auflassung” ist ein solcher Begriff. Vereinfacht gesagt versteht man unter einer Auflassung eine Einigung zwischen Verkäufer und Käufer über den Eigentumsübergang 🤝. Denn auch nach Unterzeichnung des Kaufvertrages 📑 bleibt der Verkäufer Eigentümer der Immobilie, da er […]
Feb 13, 2023 Weiterlesen
Wer schon einmal eine Immobilie verkauft hat, weiß, dass dies ein langwieriger und komplizierter Prozess sein kann. Wer sich beim Verkaufsprozess von einem Immobilienmakler unterstützen lässt, kann Zeit und Nerven sparen. Die Beauftragung eines Maklers erleichtert den Verkauf Ihrer Immobilie erheblich. Denn unser Aufgabenspektrum geht weit über den eigentlichen Verkauf hinaus: Wenn Sie selbst kein […]
Feb 11, 2023 Weiterlesen
Es ist wissenschaftlich erwiesen, dass Licht das Wohlbefinden und die Behaglichkeit positiv beeinflusst. Mit der richtigen Beleuchtung fühlen wir uns wohl und können uns entspannen. Wer mit LED-Beleuchtung ein harmonisches Wohnambiente schaffen möchte, sollte für eine abwechslungsreiche indirekte oder direkte Beleuchtung sorgen. Auch das Zusammenspiel verschiedener Farben kann hilfreich sein. In der Küche und im […]
Feb 10, 2023 Weiterlesen
Eine Mietminderung kommt nur in Betracht, wenn die Gebrauchstauglichkeit der Mietwohnung – auch über einen längeren Zeitraum – erheblich beeinträchtigt ist. Eine Mietminderung kommt nicht in Frage, wenn der Mieter den Schaden oder Mangel selbst verursacht hat. Mögliche Gründe für eine Mietminderung können sein Stellt der Mieter einen Mangel fest, muss er Sie als Vermieter […]
Feb 09, 2023 Weiterlesen
Es ist soweit! Der Käufer hat den notariellen Kaufvertrag unterschrieben und der Tag der Übergabe rückt näher. Doch was ist nun zu beachten? Prüfen Sie, ob sich die Immobilie im vereinbarten Zustand befindet. Haben Sie vertraglich vereinbart, dass alle Möbel entfernt werden müssen? Gibt es Mängel, die Sie noch beseitigen müssen? Das können Feuchtigkeitsschäden sein, […]
Feb 08, 2023 Weiterlesen
Sie haben sich in eine Immobilie verliebt? 😍Aber damit sind Sie nicht allein, sondern teilen dieses Interesse mit vielen anderen?🧐 💡 So rocken Sie den Besichtigungstermin und heben sich positiv von der Masse ab! Die ersten Sekunden zählen!Treten Sie dem Makler oder Eigentümer mit einem Lächeln, einem gepflegten Äußeren und einem festen Händedruck entgegen! Pünktlichkeit […]
Feb 07, 2023 Weiterlesen
In Deutschland hat jedes Bundesland ein eigenes Denkmalschutzgesetz, in dem unterschiedliche Kriterien festgelegt sind, die ein Gebäude als schützenswert definieren. Folgende Gebäudetypen stehen häufig unter Denkmalschutz Für den Schutz der Objekte muss ein öffentliches Interesse bestehen – Alter oder Baujahr allein reichen nicht aus. Meist stellen sie auch einen besonderen kulturellen oder architektonischen Wert dar, […]
Feb 06, 2023 Weiterlesen