Immobilien News

Welche Farbe sollte das Schlafzimmer haben?

Welche Farbe sollte das Schlafzimmer haben? Tipps und ...

Ihr Schlafzimmer braucht einen neuen Anstrich? 🎨 Dann sollten Sie einige Punkte berücksichtigen ☝️ Denn die falsche Wandfarbe im Schlafzimmer kann sich schnell negativ auf den Erholungsfaktor auswirken. Farben wirken sich erwiesenermaßen auf unsere Stimmung und unser Wohlbefinden aus. Gerade in Ihrem Schlafzimmer sollten Sie sich rundum wohlfühlen können 🛏️ Grelle und kräftige Farben sollten, […]

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Nachmieter

Nachmieter: Müssen Sie den Vorschlag des Mieters anneh...

Ihr Mieter schlägt Ihnen wöchentlich potenzielle neue Nachmieter vor, um vor der 3-monatigen Kündigungsfrist die Wohnung verlassen zu können. Sie haben bis jetzt noch keinen seiner Vorschläge angenommen, was bei ihm einen immer größeren Unmut entstehen lässt. Sind Sie dazu verpflichtet einen seiner vorgeschlagenen Nachmieter anzunehmen?👉Nein! Gibt es Gründe, die es Ihrem Mieter ermöglichen die […]

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Vorfälligkeitsentschädigung

Wann fällt die Vorfälligkeitsentschädigung an?

Die Vorfälligkeitsentschädigung fällt im Bereich der Immobilienfinanzierung an, wenn Sie den Kredit vor Ablauf der vereinbarten Zinsbindungsfrist kündigen! 🤓 Beispiel: Sie haben einen Kredit mit einer Zinsbindungsfrist von 15 Jahren und in dieser Frist sind die Kreditzinsen festgeschrieben und können sich nicht ändern. Sie verkaufen jedoch Ihr Haus und möchten den kompletten Kredit vor Ablauf […]

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Kaufen oder bauen?

Kaufen oder bauen? Vor- und Nachteile im Überblick

Wer ein Eigenheim plant, der steht oft vor der Frage: Bauen oder Kaufen? Beide Varianten haben ihre Vorzüge. Die Antwort hierauf hängt sehr von den persönlichen Ansprüchen und finanziellen Möglichkeiten ab. Eine Bestandsimmobilie ist meist günstiger als ein Neubau. Ein Grund dafür ist, dass sich die Kosten für einen Hausbau nur schwer pauschal schätzen lassen. […]

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Eigentümerversammlung Protokoll

Muss bei der Eigentümerversammlung Protokoll geführt w...

Ein Protokoll bei Eigentümerversammlungen zu erstellen ist gemäß dem Wohnungseigentumsgesetz gesetzlich vorgeschrieben. Im Regelfall übernimmt das Schreiben des Protokolls der Hausverwalter – bei ordentlichen und außerordentlichen Versammlungen. In Ausnahmefällen kann es auch von Eigentümern geschrieben werden – dieser Fall tritt jedoch sehr selten ein, z. B. bei belasteten Verhältnissen zwischen der WEG und der Versammlung. […]

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Das gehört nicht ins Exposee

Das gehört nicht ins Exposee!

Das Exposee ist ein wichtiger Baustein und die Grundlage für die Vermarktung Ihrer Immobilie. Das Exposee ist die Visitenkarte Ihrer Immobilie. Der erste Eindruck. Mit dieser Gewichtung und Priorität sollte das Exposee auch erstellt werden. Es reicht nicht aus, Fotos von der Handykamera einzufügen und die ersten Informationen, die Ihnen in den Kopf kommen, niederzuschreiben. […]

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Mähen am Sonntag

Mähen am Sonntag?! Das sind die gesetzlichen Ruhezeite...

Ist es erlaubt, am Sonntag zu mähen oder in der Nacht die Wäsche zu waschen, so dass sie direkt in der Früh vor der Arbeit aufgehängt werden kann?! Durch den Gesetzgeber liegt in der Regel eine Nachtruhe von 22 Uhr bis 06 Uhr früh fest, sowie ein ganztägiges Ruhebedürfnis an Sonn- und Feiertagen. Zusätzlich ist […]

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Müllentsorgung

Müllentsorgung – Das müssen Sie als Vermieter wi...

Vermieter sind zunächst selbst für die laufenden Kosten der Beseitigung des aufkommenden Mülls in Mietobjekten verantwortlich 🚮 Die Kosten für die Müllentsorgung sind jedoch umlagefähig und können über die Nebenkosten an alle Mieter weitergegeben werden. Dies muss jedoch im Mietvertrag auch so geregelt sein ☝️ Die Aufgabe des Vermieters ist es, angemessen große Tonnen bereitzustellen […]

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Hausverkauf

Muss der Hausverkauf an das Finanzamt gemeldet werden?

Wird eine Immobilie verkauft, ist der Notar verpflichtet, den Verkauf innerhalb von zwei Wochen an das Finanzamt zu melden ☝️. Die meisten Immobilienverkäufer haben die Grunderwerbsteuer auf dem Schirm ☂️, doch der Verkauf kann auch Einkommensteuer kosten 💵. Ob Sie Steuern auf den Gewinn aus dem Hausverkauf zahlen müssen, hängt von mehreren Faktoren ab. Grundsätzlich […]

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Hauskauf

Hauskauf – Was Sie prüfen sollten, bevor Sie ein...

Lange haben Sie gesucht und jetzt endlich ein passendes Haus gefunden… 🏠 Auf den ersten Blick 👀 passt alles. Jetzt sollten Sie dennoch besonnen reagieren und keinen Schnellschuss wagen ☝️ Klären Sie vor dem Kauf einige wichtige Fragen: 📍 Lage Befindet sich das Haus weit ab vom Schuss oder ist alles vorhanden, was Sie für […]

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Grundbuchauszug

Grundbuchauszug: Was drinsteht und wie Sie ihn anforde...

Beim Grundbuchauszug handelt es sich um eine Abschrift des Inhalts des Grundbuchblattes einer Immobilie 🏠 Er enthält sämtliche wichtigen Informationen rund um das Objekt 📖 Der Grundbuchauszug kann beim zuständigen Grundbuchamt beantragt werden. Dieses gehört zu den örtlichen Amtsgerichten. Es kann jedoch keinesfalls jeder einen Grundbuchauszug beantragen. Denn das Grundbuch ist kein uneingeschränkt öffentliches Register. […]

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Immobilie online gut darstellen? So geht’s!

Immobilie online gut darstellen? So geht’s!

Es braucht ein gutes Exposé, um eine Immobilie effizient und schnell zu verkaufen. Hierfür braucht es starke Bilder, welche einen ersten Gesamteindruck vermitteln und ein gewisses Wohngefühl schaffen. Versuchen Sie daher mit Ihren Bildern ein Raumgefühl zu erzeugen. Die Interessenten sollen sich beim Betrachten der Bilder wohlfühlen. Das gelingt in einem möblierten Objekt besser. Denn […]

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Team Koch Immobilien

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