Wissen rund um die Immobilie

Auflassung – was ist das?

Beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie fallen unglaublich viele Fachbegriffe, die für den Laien manchmal schwer verständlich sind. “Auflassung” ist ein solcher Begriff.

Vereinfacht gesagt versteht man unter einer Auflassung eine Einigung zwischen Verkäufer und Käufer über den Eigentumsübergang 🤝.

Denn auch nach Unterzeichnung des Kaufvertrages 📑 bleibt der Verkäufer Eigentümer der Immobilie, da er im Grundbuch 📖 eingetragen ist. Zur Absicherung des Käufers wird im Grundbuch eine so genannte Auflassungsvormerkung eingetragen. Durch diese Eintragung wird das Grundbuch sozusagen gesperrt und der Verkäufer kann dort nichts mehr eintragen ✍️ dem der neue Eigentümer nicht zugestimmt hat.