Immobilien News

Deckenheizung

Deckenheizung: Vorteile, Nachteile & Kosten

Deckenheizungen sind eher für moderne Gebäude geeignet. Häuser, welche schlecht gedämmt sind, können weniger gut mit Strahlungswärme arbeiten. Dachgeschosswohnungen prädestiniert für Decken- oder Fußbodenheizungen. Im Gegensatz zum klassischen Heizkörper arbeitet die Deckenheizung, ähnlich wie die Fußbodenheizung nicht mit Konvektion. Das bedeutet, sie kommt mit weniger Vorlauftemperatur aus. Vorteile einer Deckenheizung: 📍 kein Stau von Wärme, […]

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Hausordnung

Was gehört in die Hausordnung?

Die Hausordnung ist ein wichtiger Bestandteil des Zusammenlebens in Mehrfamilienhäusern. Sie setzt Regeln und Richtlinien fest, die für jeden Bewohner gelten. Schon bei Einzug in Mietshäuser sollten die Mieter eine Kopie davon erhalten – die Hausordnung sollte jedoch auch an einem öffentlichen und gut zugänglichen Ort im Haus ausgehängt sein, beispielsweise am schwarzen Brett in […]

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Ferienimmobilie

Die Besonderheiten beim Verkauf der Ferienimmobilie!

Beim Verkauf Ihrer Ferienimmobilie sollten Sie sich mit den Besonderheiten vertraut machen – denn nicht alles läuft gleich ab wie beim Verkauf eines normalen Eigenheims. Bei Ferienimmobilien lohnt es sich auch besonders, einen Makler zu beauftragen! Wieso? Die Zielgruppe ist eine andere – und auch schwerer zu definieren, da es sich um Anleger handeln kann, […]

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Immobilienbesichtigung

Stellen Sie diese Fragen bei der Immobilienbesichtigun...

Die ersten Besichtigungen stehen bevor – doch haben Sie sich schon darauf vorbereitet? Beginnen Sie damit die Unterlagen, die Sie zur Immobilie erhalten haben, zu sichten und etwaige Fragen, die sich daraus ergeben, zu notieren. Prüfen Sie im Zuge dessen auch, ob noch Unterlagen fehlen, die sie beispielsweise für den Finanzierungstermin benötigen. Fragen, die Sie […]

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Gewerbeimmobilien

Was zählt zu Gewerbeimmobilien?

Eine Gewerbeimmobilie gilt dann als diese, wenn sie ganz oder zum Teil zu gewerblichen Zwecken – und nicht Wohnzwecken – genutzt wird. Das Bewertungsgesetz definiert Gewerbeimmobilien so: “Geschäftsgrundstücke sind Grundstücke, die zu mehr als 80%, berechnet nach der Wohn- und Nutzfläche, eigenen oder fremden betrieblichen oder öffentlichen Zwecken dienen und nicht Teileigentum sind.” Sie werden […]

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Der perfekte Besichtigungstermin

Der perfekte Besichtigungstermin

Ein überzeugendes Exposé, tolle Fotos und ansprechende, informative Texte sind ausschlaggebend dafür, ob Interessenten die Immobilie besichtigen möchten – doch mit der Besichtigung steht oder fällt alles. Schon die Vorbereitung darauf ist wichtig. Versuchen Sie sich die Immobilie aus den Augen von Interessenten anzusehen – worauf legen sie Wert? Was könnte stören und vom Wesentlichen […]

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Mähroboter

Mähroboter – eine Notwendigkeit oder überbewerte...

Immer häufiger sieht man in Gärten kleine, wendige Mähroboter. Sie haben den klassischen Rasenmäher ersetzt und mähen nun scheinbar mühelos und perfekt den Rasen und sorgen so für ein ordentliches Erscheinungsbild. Doch handelt es sich hier um eine praktische Notwendigkeit oder ist der Rasenroboter doch ein überbewerteter Luxus? Der große Vorteil am Mähroboter liegt auf […]

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Mieter will nicht ausziehen

Mieter will nicht ausziehen – Was Sie als Vermie...

Es kommt immer wieder vor und viele Vermieter haben es schon erlebt: Das Mietverhältnis ist beendet, doch der Mieter möchte nicht ausziehen. Dies ist natürlich äußerst ärgerlich für den Vermieter, der die Wohnung entweder selbst nutzen möchte oder bereits anderweitig vermietet hat. Doch wie sollten Sie sich hier am besten verhalten? Ihr erster Schritt sollte […]

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Gebäudeversicherung

Werden Versicherungen beim Kauf umgeschrieben oder müs...

Versicherungen kündigen oder übergeben? 🤔 Bei einem Hauskauf ist es so, dass die Gebäudeversicherung automatisch vom Vorbesitzer auf den neuen Eigentümer übergeht. Dies ist im Versicherungsvertragsgesetz geregelt. Der Verkäufer muss lediglich sämtliche Versicherungsunterlagen an den neuen Käufer übergeben und dafür sorgen, dass die Versicherung von dem Eigentümerwechsel erfährt. Die Gebäudeversicherung ist eine der wichtigsten Versicherungen […]

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Hauskauf

Hauskauf – Diese Punkte sollten Sie unbedingt be...

Sie haben sich entschieden – es soll ein Haus gekauft werden 🏚️ Die wohl wichtigste Frage zu Beginn ist sicherlich: Wo möchte ich wohnen? 🤔 Die Wohngegend ist entscheidend für das persönliche Wohlbefinden und sollte daher gut überlegt sein. Wer ein Haus kauft, tätigt damit die wohl größte Investition seines Lebens 💶 Hier ist es […]

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Baugenehmigung

Baugenehmigung-Dauer: Wie lange dauert ein Bauantrag?

Wer in Deutschland bauen möchte, muss sein Vorhaben beantragen. Eine genaue Angabe darüber, wie lange das Verfahren dauert, gibt es nicht, was der Komplexität der Angelegenheit geschuldet ist. Mit dem Bauantrag stellt der Bauherr einen Antrag auf Baugenehmigung. Nur wenn er diese besitzt, kann er sein Bauvorhaben in der geplanten Form auch umsetzen. Dies gilt […]

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Nießbrauchrecht

Nach dem Verkauf in der Immobilie wohnen bleiben ̵...

Das Nießbrauchrecht ist ein jahrhundertealtes deutsches Recht, das weit über das übliche Wohnrecht hinausgeht. Es wird im Grundbuch eingetragen und kann lebenslang gelten oder befristet sein. Durch das Nießbrauchrecht können Sie Ihre Immobilie verkaufen und trotzdem darin wohnen bleiben. Wird ein Nießbrauch ins Grundbuch eingetragen, wechseln Haus oder Wohnung zwar den Eigentümer, doch im Grunde […]

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Team Koch Immobilien

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