Immobilien News

Wohnen im Alter – die besten Möglichkeiten!

Wie kann ich im Alter wohnen? Eine Frage, die viele Menschen umtreibt, die in die zweite Lebenshälfte eintauchen. Wer sich frühzeitig mit den verschiedenen Möglichkeiten auseinandersetzt, kann sie locker beantworten und entspannt in die Zukunft sehen. Der Klassiker unter den Wohnmöglichkeiten im Alter ist das Seniorenheim. Hier erhalten Sie optimale Betreuung, sollten Sie den Alltag […]

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Was sollte ich bei einer Wohnungsbesichtigung dabeihab...

Traumwohnung gefunden – auf geht’s zur Besichtigung! Welche Unterlagen Sie unbedingt mitnehmen sollten, um Ihre Chancen, die Wohnung zu bekommen, zu erhöhen, sagen wir Ihnen hier: ➡️ Ihren Personalausweis zur Identifikation ➡️ Eine Selbstauskunft mit Angaben zu persönlichen und wirtschaftlichen Verhältnissen als vertrauensbildende Maßnahme ➡️ Als Arbeitnehmer Ihren Arbeitsvertrag und die letzten drei Einkommensnachweise oder […]

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Diesen Fehler machen fast alle Hausverkäufer!

Der Verkauf Ihrer Immobilie ist angelaufen. 🖍 Sie fühlen sich sicher in Bezug auf alles, was da kommt, denn Sie kennen ja Ihr Haus in- und auswendig und haben sich hinlänglich über das Verkaufsprozedere informiert. Doch halt: Machen Sie nicht den typischsten aller Fehler von Hausverkäufern! Gehen Sie nicht unvorbereitet zum Besichtigungstermin! 🖍 Der Immobilienkauf […]

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Lüftungsanlage im Haus: Darf man die Fenster noch öffn...

Eine optimierte Bauweise, verbesserte Dämmmaterialien und gut isolierende Fenster sind beim Bau oder der Sanierung von Wohngebäuden energetisch gesehen echte Errungenschaften. 💨 Unglücklicherweise leidet der Luftaustausch zwischen innen und außen oftmals darunter. Abhilfe schaffen können hier Lüftungsanlagen. 💨 Doch wie verhält man sich richtig in Bezug auf das Lüften? Kann die Anlage dadurch Schaden nehmen? […]

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Der Garten im Herbst: Was jetzt zu tun ist!

🍁Der Herbst ist da und Bäume und Sträucher erstrahlen bald in leuchtenden Farben. Doch schneller als gedacht steht der Winter vor der Tür. Welche Arbeiten Sie deshalb nun in Ihrem Garten erledigen sollten, erfahren Sie hier.🍁 🍁Entfernen Sie welke und abgestorbene Pflanzen und Pflanzenteile aus den Blumen- und Gemüsebeeten und harken Sie die Blätter von […]

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Haus geerbt – welche Optionen habe ich jetzt?

Sie haben ein Haus geerbt und fragen sich nun was mit dem Immobiliennachlass passieren soll? Erbe eines Hauses zu sein, klingt erst einmal nicht schlecht, man bekommt ja schließlich gratis ein Haus und bekanntermaßen sind Immobilien eine sichere Geldanlage. Doch ist das so? Auf die Frage nach der Rentabilität einer geerbten Immobilie müssen zu Beginn […]

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Auf gute Nachbarschaft – 3 Tipps fürs Miteinande...

So klappt es auch mit dem Nachbarn – unsere 3 Tipps sind zwar kein Garant für gute Nachbarschaft, doch mit diesen sind Sie auf jeden Fall schon mal auf dem richtigen Weg. 💡 Tipp 1 – Rücksicht nehmen Denken Sie an die Bedürfnisse Ihrer Nachbarschaft und halten Sie Ordnung in Gemeinschaftsräumen. Stellen Sie Ihren stinkenden […]

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Immobilienverkauf: Wer übernimmt welche Kosten?

Ja, ob man es glauben mag oder nicht, auch ein Haus zu verkaufen ist leider nicht kostenlos. Es muss vieles organisiert werden und dabei entstehen an vielen Stellen Kosten – auch für den Verkäufer. Aber wer muss jetzt eigentlich was zahlen? Unsere folgende Auflistung gibt Ihnen eine Übersicht. 🤓 Verkäufer ▶️ Energieausweis ▶️ Ggf. Spekulationssteuer […]

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2 Profi-Tipps für den Immobilienkauf

Kennen Sie diese Situation: Sie haben endlich Ihre Traumimmobilie gefunden, doch leider war ein anderer Interessent schneller und hat Ihnen die Immobilie vor der Nase weggeschnappt. Wir haben zwei Tipps für Sie, wie Sie künftige Enttäuschungen eventuell vermeiden können. 💡 Tipp 1: Wenden Sie sich rechtzeitig an Ihre Bank Einer der wichtigsten Schritte in diesem […]

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Das bedeuten die Energieeffizienzklassen bei Häusern!

Durch die Einteilung in Effizienzklassen – A+ bis H – wird der Vergleich der Gebäude untereinander ermöglicht. Dabei gibt A+ den Hinweis auf eine hervorragende und H auf eine schlechte Energiebilanz. Berücksichtigt wird der komplette Energiebedarf einer Immobilie. Die Einstufung ergibt sich direkt aus Endenergieverbrauch und –bedarf, wobei die Werte den jährlichen Verbrauch in Kilowattstunden […]

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Für Vermieter: Ortsübliche Vergleichsmiete bestimmen &...

Um die ortsübliche Vergleichsmiete bestimmen zu können, haben Sie 4 Möglichkeiten, die Ihnen zur Ermittlung zur Verfügung stehen: Ermittlung … 🕵🏻 1. … anhand des Mietspiegels 🕵🏻 2. … anhand eines Sachverständigengutachtens 🕵🏻 3. … mit Vergleichswohnungen oder 🕵🏻 4. … mit Hilfe der Mietdatenbank. 🔎 Zu 1. Der Mietspiegel gibt Ihnen Auskunft, welche Mieten […]

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Ein Makler ist doch viel zu teuer! Oder?

Wenn man etwas sparen kann, warum sollte man es nicht tun? Weil Sparen am falschen Ende teuer werden kann oder wertvolle Zeit kostet! Zum Beispiel, wenn Sie Ihre Immobilie selbst verkaufen möchten, weil Sie denken, dass ein Makler viel zu teuer ist. Nehmen wir einmal an, Sie sind berufstätig, haben Hobbies und müssen Kinder oder […]

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Team Koch Immobilien

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