Bestimmte Kriterien und Faktoren fließen in die Bewertung Ihrer Immobilie ein, um den Verkaufspreis zu bestimmen. Dieser sollte nicht zu hoch angesetzt sein – keineswegs aber auch zu niedrig. Bestimmte rechtliche Faktoren spielen eine Rolle, doch auch die individuellen Eigenschaften Ihrer Immobilie sind maßgeblich: 👉 Die Lage Es wird zwischen Mikro- und Makrolage entschieden. Die […]
Jan 21, 2023 Weiterlesen
Die Eingangstür des Mehrparteienhauses muss getauscht werden – der Hausmeister sagt, dass er die Fähigkeiten dazu hat. Es ist also offensichtlich die einfachste Lösung, richtig? Immerhin wird er schon bezahlt und es muss kein neues Gewerk beauftragt werden. Doch ist es wirklich so einfach? ❌ Nein! Hausmeister dürfen keine Tätigkeiten übernehmen, für welche ein Eintrag […]
Jan 20, 2023 Weiterlesen
Zieht ein Mieter aus der Wohnung aus, so haben Sie als Vermieter in der Regel ein gesteigertes Interesse daran, die Wohnung möglichst zeitnah wieder zu vermieten. Dabei lässt es sich kaum vermeiden, Besichtigungen mit Nachmietern während der noch laufenden Mietzeit durchzuführen. Als Vermieter haben Sie ein Besichtigungsrecht. Dieses ist jedoch schonend auszuüben. In der Praxis […]
Jan 19, 2023 Weiterlesen
Sie möchten Ihr Haus 🏡 verkaufen, doch der Kredit ist noch nicht abbezahlt? In diesem Fall gibt es einiges zu beachten ☝️. Prinzipiell können Sie auch bei einer laufenden Finanzierung Ihr Haus verkaufen. Genauso wie Ihr Kreditinstitut sind Sie jedoch an den Darlehensvertrag 📑 gebunden, in welchem Kündigungsfristen vereinbart worden sind. In den allermeisten Fällen […]
Jan 18, 2023 Weiterlesen
Viele stellen sich die Frage: Kaufen oder Mieten 🤔? Natürlich muss das in erster Linie jeder für sich selbst klären. Doch ein Blick auf das sogenannte Kaufpreis-Miete-Verhältnis kann helfen. Laut Stiftung Warentest ist eine Immobilie, die mehr als das 25-fache der Jahresmiete kostet, relativ teuer. Denn zahlen Sie mehr als 30 Jahresmieten, bedeutet dies im […]
Jan 17, 2023 Weiterlesen
Hat ein Grundstück 🏡 keinen eigenen Zugang zum öffentlichen Straßennetz 🕸️ und kann nur über das Nachbargrundstück erreicht werden, muss sich der Eigentümer um ein Wegerecht kümmern. Nicht selten kommt es aufgrund des Wegerechts zu Streitigkeiten mit den Nachbarn 🗣️. Können sich die Parteien nicht friedlich einigen, kommt das sogenannte Notwegerecht zum Einsatz. Dieses ist […]
Jan 16, 2023 Weiterlesen
Nach dem Ableben eines Elternteils gibt es eine Unmenge an Dingen, die zu erledigen sind. Es wurde Abschied genommen, man konnte sich Zeit für sich nehmen – doch es gibt weiterhin Punkte, die zu besprechen und zu regeln sind – wie das Erbe. Sie haben das Elternhaus geerbt. Dieses Haus ist unzertrennbar mit der Person […]
Jan 14, 2023 Weiterlesen
Die Küche sollte nicht nur stylisch, sondern auch funktional und praktisch sein. Besonders modern eingerichtete Küchen verfügen über schlaue Lösungen. Mit einer Küche im modernen Design verbindet man meist ein reduziertes, klares Design und Minimalismus. Verwenden Sie daher für die Küchenfronten ein Design, welches sich auch in der restlichen Einrichtung wiederfindet. Besonders modern sind Fronten […]
Jan 13, 2023 Weiterlesen
Oftmals behalten Mieter Teile der Miete ein, da sie davon überzeugt sind, dass schwerwiegende Mängel vorliegen, die eine Mietminderung erlauben. Wann ist eine Mietminderung seitens des Mieters möglich? 👉 Der Mieter hat den Vermieter über den Mangel zu informieren, so dass es ihm möglich ist, den Mangel zu beseitigen. 👉 Der Mangel ist nicht durch […]
Jan 12, 2023 Weiterlesen
Um für Ihre Immobilie den optimalen Preis zu erzielen, gibt es mehrere Faktoren zu beachten. Wie auch in vielen anderen Situationen im Leben, steht und fällt auch hier alles mit der Vorbereitung. Um den optimalen Preis beim Verkauf zu erzielen, ist es im ersten Schritt wichtig, den Wert der Immobilie zu kennen. Dieser wird durch […]
Jan 11, 2023 Weiterlesen
“Innen hui – außen pfui” – diese Redewendung haben Sie sicherlich schon des Öfteren gehört. Sie spielt auch schon auf den ersten Fehler an, der Ihnen beim Kauf Ihres Hauses teuer kommen kann. Die Rede ist von Mängeln, die nicht sofort sichtbar sind. Das kann eine frisch gestrichene Wand sein, die von Feuchtigkeitsschäden ablenken soll. […]
Jan 10, 2023 Weiterlesen
Der Energieausweis ist ein Must-Have beim Verkauf der Immobilie. Sie wird anhand verschiedener Kennwerte bewertet und der Energieausweis gibt Auskunft über die Energieeffizienz des Gebäudes. Dazu gibt es zwei unterschiedliche Verfahren und somit zwei unterschiedliche Arten des Ausweises: 📍 Der Bedarfsausweis📍 Der Verbrauchsausweis Beim Bedarfsausweis werden die Kennwerte für den Energieausweis rechnerisch anhand des Baujahrs, […]
Jan 09, 2023 Weiterlesen