Wissen rund um die Immobilie

Was ist mit der Grundschuld?

Mit einer Grundschuld wird eine Immobilie oder ein Grundstück belastet. Man spricht auch von einem so genannten Grundpfandrecht, das zur Sicherung von Schulden dient. Für diese Schulden haftet in der Regel der Grundstückseigentümer.

Ist ein Grundpfandrecht eingetragen, kann er das Haus oder Grundstück nicht ohne Zustimmung des Kreditgebers verkaufen. Es gibt verschiedene Arten von Grundschulden:

📌 Fremdgrundschuld: Hier ist die Bank die Grundschuldgläubigerin

Eigentümergrundschuld: Hier kann der Rang gesichert oder ein Anschlusskredit aufgenommen werden.

📌 Buchgrundschuld: Hier handelt es sich um die klassische Eintragung im Grundbuch

📌 Grundschuldbrief: Der Grundschuldbrief ist eine Urkunde, gleichzeitig aber auch ein Wertpapier.