Wissen rund um die Immobilie

Wichtige Unterlagen beim Immobilienverkauf: Aktuelle Mietverträge

Wenn Sie den Verkauf einer vermieteten Immobilie anstreben, müssen einige Besonderheiten beachtet werden.

Grundsätzlich gilt, dass der Verkauf bzw. Kauf keine Auswirkungen auf bestehende Mietverhältnisse hat.

➡️ Sie müssen die Pflichten und Rechte aus dem Mietvertrag in den Kaufvertrag übernehmen.

➡️ Um bei den verbindlichen Vereinbarungen mit dem Mieter keine Unklarheiten aufkommen zu lassen, sollten Sie Mietzahlungen, Betriebskosten und die Kaution festhalten.

➡️ Durch das neue Mietverhältnis besteht für den neuen Eigentümer kein automatisches Mieterhöhungsrecht.

➡️ Vor dem Verkauf sollte auf jeden Fall geprüft werden, ob Mieter ein Vorkaufsrecht haben.

Gern beraten wir Sie in allen Fragen zum Immobilienverkauf mit Mietern.

Ihr Team von KOCH IMMOBILIEN

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