Wissen rund um die Immobilie

Für Vermieter: So berechnen Sie die Miete!

Sie fragen sich, wie Sie den Mietpreis für Ihre Immobilie berechnen können und was angemessen ist?

⚖️ In Deutschland ist bei Mietverträgen die Bruttokaltmiete üblich, die sich aus der Grundmiete und den allgemeinen Betriebskosten zusammensetzt.

⚖️ Sofern sich Ihr Mietobjekt in einem sogenannten „angespannten Wohnungsmarkt“ liegt, sprich die großen deutschen Metropolen und Ballungsgebiete, müssen Sie die gesetzlichen Regeln zur Mietpreisbremse beachten.

⚖️ Es muss die Kappungsgrenze gemäß Mietrecht berücksichtigt werden. Das bedeutet, dass Sie die Miete innerhalb von 3 Jahren um maximal 20 % erhöhen dürfen.

⚖️ Die maximale Mieterhöhung gilt auch, wenn aufgrund der ortsüblichen Vergleichswerte weitere Aufschläge möglich wären.

Neben diesen gesetzlichen Regelungen spielen folgende Faktoren eine Rolle zur Berechnung der Miethöhe:

➡️ Ausstattung der Immobilie

➡️ Zustand der Immobilie

➡️ Lage der Immobilie

Sie brauchen Hilfe bei der Vermietung? Wir helfen gerne!

Ihr Team von KOCH IMMOBILIEN

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Telefon: 03601 812842