Reicht es in der heutigen Zeit aus, ein Immobilieninserat zu schalten und keine weiteren Marketingmaßnahmen zu planen? Wir sagen Nein. Man findet auf den unterschiedlichen Immobilienportalen Immobilien wie Sand am Meer. Um die eigene Immobilie schnellstmöglich und zum bestmöglichen Preis verkaufen zu können, werden weitere Marketingmaßnahmen benötigt.Oft muss man nicht allzu tief in die Trickkiste […]
Dez 24, 2022 Weiterlesen
Die Vorweihnachtszeit vergeht wie im Flug und schon steht in wenigen Tagen das Weihnachtsfest vor der Tür. Sehr selten ist die Adventszeit ruhig und besonnen – eher das Gegenteil ist der Fall. Arbeiten müssen erledigt werden, Weihnachtsfeiern besucht und Geschenke besorgt werden. So kann es passieren, dass schon fast der 24. Dezember ist und das […]
Dez 23, 2022 Weiterlesen
Legen Sie die umlagefähigen Nebenkosten direkt im Mietvertrag fest. Eine Liste aller umlagefähigen Betriebskosten finden Sie in der Betriebskostenverordnung. Dazu gehören unter anderem diese Kosten: 📌 Grundsteuer📌 Heizungs- und Warmwasserkosten 📌 Beleuchtung 📌 Gebäudereinigung 📌 Kosten der Gartenpflege 📌 Kosten für Aufzug Beachten Sie, dass diese Kosten nicht auf den Mieter abgewälzt werden dürfen: 🙅♂️ […]
Dez 22, 2022 Weiterlesen
Das Wichtigste zuerst: “Kauf bricht Wohnrecht nicht.” Ein unbefristetes Wohnrecht bleibt auch nach dem Verkauf einer Immobilie bestehen. Das Wohnrecht kann entweder vertraglich 📑 vereinbart worden sein oder wurde im Grundbuch eingetragen 📖. Die Grundbucheintragung wiegt in diesem Fall schwerer und sichert dem Wohnberechtigten eine zusätzliche Absicherung. Der Grund: Wer ein vertraglich vereinbartes Wohnrecht abgeschlossen […]
Dez 21, 2022 Weiterlesen
Das eigene Haus als Altersvorsorge ist für etwa 60 Prozent der Deutschen eine ideale Form der Altersvorsorge. Tatsächlich sind Eigenheimbesitzer gegenüber Mietern in einigen Bereichen im Vorteil: 📍 Sie haben die Raten für Ihr Haus abbezahlt und wohnen nun mietfrei. Dadurch haben Sie mehr von Ihrer Rente. 📍 Wenn Sie Ihr Haus nicht selbst bewohnen, […]
Dez 20, 2022 Weiterlesen
In Ihrer Eigentumswohnung ist der Kühlschrank defekt – Sie rufen bei Ihrer Hausverwaltung an, immerhin bezahlen Sie diese doch, um sich um all Ihre Belange zu kümmern. Doch ist diese wirklich für alle Anfragen und Instandhaltungen in der WEG zuständig? Bei der Küche handelt es sich in den meisten Fällen um Ihr Eigentum und nicht […]
Dez 19, 2022 Weiterlesen
Wieso sollten Sie sich allein und angestrengt durch den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie quälen, wenn Sie es gemeinsam mit einem kompetenten Partner – Ihrem Immobilienmakler – an der Seite machen können? So läuft der Hausverkauf mit Ihrem Immobilienmakler Schritt für Schritt ab: 👣 Nehmen Sie Kontakt mit einem Makler auf!👣 Lernen Sie ihn bei einem Erstgespräch […]
Dez 17, 2022 Weiterlesen
Eine Fußbodenheizung sorgt auch an kalten Tagen für warme Füße 🦶. Mit ihrer Strahlungswärme sorgt sie für wohlige Behaglichkeit in den eigenen vier Wänden 🏡. Wir erläutern Ihnen die Vor- und Nachteile dieses Heizungssystems. Vorteile: 📌 Es gibt keine sichtbaren Heizkörper in den Wohnräumen, die Platz wegnehmen könnten. 📌 Dementsprechend müssen auch keine Heizkörper entstaubt […]
Dez 16, 2022 Weiterlesen
Möchte Ihr Mieter einen Teil oder die vollständig gemietete Wohnung untervermieten, benötigt er Ihre Zustimmung dazu. Es gibt jedoch Ausnahmefälle, in denen die Genehmigung Ihrerseits nicht nötig ist: 📍Bei der Beherbergung von Eltern, Kindern oder Ehepartnern📍Bei der Aufnahme von Pflegepersonal Ein häufiger Grund der Untervermietung ist ein zeitlich begrenzter Auslandsaufenthalt – in diesem Fall liegt […]
Dez 15, 2022 Weiterlesen
Scheidungen sind selten ein freudiger Moment! Als Eigenheimbesitzer steht man auch vor der Frage, was denn nun mit der gemeinsamen Immobilie geschehen soll. Sehr häufig kann man sich die laufenden Kosten nicht alleine leisten – oder eine Auszahlung des Ex-Partners ist aus finanziellen Gründen nicht möglich. Doch welche Möglichkeiten gibt es im Falle einer Scheidung? […]
Dez 14, 2022 Weiterlesen
In Deutschland gibt es unterschiedliche Arten von Denkmälern, die beim Hausbau und auch beim Hauskauf verschiedene Herausforderungen mit sich bringen: 🛖 Bodendenkmäler: ehemalige Befestigungsanlagen, Grenzziehungen, Verkehrswege & auch Siedlungen 🛖 Baudenkmäler: historische Ortskerne, Straßenzüge oder Plätze 🛖 Flächendenkmäler: meist ganze Straßenzüge und das Zusammenspiel mehrerer Immobilien 🛖 Gartendenkmäler Es gibt keine einheitlichen Regelungen für den […]
Dez 13, 2022 Weiterlesen
Viele von uns träumen von den eigenen vier Wänden 🏠 oder haben sich diesen Traum bereits erfüllt. Dieser Wunsch ist nachvollziehbar, haben Hausbesitzer doch viel mehr Gestaltungsmöglichkeiten und mehr Freiheiten als Mieter oder Wohnungseigentümer 🙂. Doch wie so vieles im Leben gibt es immer zwei Seiten der Medaille. Denn natürlich bleibt ein Hauseigentümer von regelmäßig […]
Dez 12, 2022 Weiterlesen