Wissen rund um die Immobilie

Kauf eines denkmalgeschützten Hauses?

In Deutschland gibt es unterschiedliche Arten von Denkmälern, die beim Hausbau und auch beim Hauskauf verschiedene Herausforderungen mit sich bringen:

🛖 Bodendenkmäler: ehemalige Befestigungsanlagen, Grenzziehungen, Verkehrswege & auch Siedlungen

🛖 Baudenkmäler: historische Ortskerne, Straßenzüge oder Plätze

🛖 Flächendenkmäler: meist ganze Straßenzüge und das Zusammenspiel mehrerer Immobilien

🛖 Gartendenkmäler

Es gibt keine einheitlichen Regelungen für den Denkmalschutz in Deutschland und somit auch keine einheitlich gültigen Vorschriften für Änderungen an denkmalgeschützten Häusern. Informationen und Genehmigungen sind beim Denkmalamt einzuholen.

Möchten Sie also ein denkmalgeschütztes Haus kaufen, sollten Sie beachten, dass Sie für die Erhaltung des Denkmals zuständig sind – informieren Sie sich beim Denkmalamt über das Ausmaß. Sie können auch keine großen – oder kleinen – Änderungen am Haus durchführen, ohne diese zuerst genehmigen zu lassen. Dazu zählen beispielsweise die Erneuerung des Zauns oder der Tausch der Fenster. Bei einer Sanierung muss immer das historische Gesamtbild erhalten werden.