“Lieber Klasse statt Masse.”Hinter der Aussage steckt auch in Bezug auf Kaufinteressenten Ihrer Immobilie so viel Wahres. Denken vielleicht auch Sie: Je mehr Besichtigungen, desto mehr potenzielle Käufer und desto schneller haben Sie Ihre Immobilie an den Mann/die Frau gebracht? Nein, leider nicht! Die Praxis sieht anders aus. Vermeiden Sie unbedingt sogenannten „Besichtigungstourismus“, nur um […]
Jul 25, 2020 Weiterlesen
Unter Homestaging – übersetzt Heiminszenierung – versteht man das professionelle Gestalten von Räumen einer Immobilie, die zum Verkauf steht. Sie fragen sich, wo der Vorteil liegt. Ganz einfach: Es dient der Verkaufsförderung. So wird beim Homestaging die Immobilie so hergerichtet, dass sie eine möglichst breite Masse an potenziellen Käufern oder Mietern anspricht. Das hat zur […]
Jul 25, 2020 Weiterlesen
Mit einer Grundschuld wir ein Grundstück, ein Haus oder eine Wohnung belastet, um die Schulden daraus abzusichern. Die Grundschuld stellt ein Grundpfandrecht dar, also das Recht etwas zu verpfänden. Es räumt dem Gläubiger, beispielsweise der Bank, ein dingliches Recht über die Forderung eines bestimmten Geldbetrags aus einem Grundstück ein. Über einen Sicherungsvertrag wird die Grundschuld […]
Jul 25, 2020 Weiterlesen
Einen Garten zu haben? Eine schöne Sache. Streit mit dem Nachbarn? Eine unschöne Sache. Gibt’s aber insbesondere dann mal, wenn Hecken, Sträucher oder Bäume vom Grundstück des Nachbarn rüber ragen. Nicht nur, weil einen die Optik vielleicht stört, sondern auch, weil Blätter und ähnliches, die auf den Boden fallen, von einem selbst beseitigt werden müssen. […]
Jul 25, 2020 Weiterlesen
Man steht vor der Haustür, kramt in der Tasche nach dem Schlüssel und bemerkt mit aufsteigender Panik: Nichts zu finden. Und jetzt? Unsere Tipps: ✅ Lassen Sie den Tag Revue passieren und überlegen Sie sich, wo Sie den Schlüssel eventuell haben liegen lassen. Fragen Sie am jeweiligen Ort nach. ✅ Rufen Sie das örtliche Fundbüro […]
Jul 25, 2020 Weiterlesen
Sie haben mit mehreren Personen ein Haus geerbt, sind also eine Erbengemeinschaft, und wollen dieses nun zusammen verkaufen? Dabei gibt es einige Dinge zu beachten. Neben der Grundvoraussetzung, dass sich alle Erben über den Verkauf der Immobilie einig sein müssen, sollten Sie zunächst die Eigentumsumschreibung im Grundbuch veranlassen. Die Miterben werden dann als “Eigentümer in […]
Jul 25, 2020 Weiterlesen
Eine Hausverwaltung will gut ausgewählt sein, schließlich verfügt sie über eine besondere Vertrauensstellung und übernimmt wichtige Aufgaben, wie z. B. die Überwachung der Mieteingänge. Doch woran erkennen Sie eine gute Hausverwaltung? Die folgenden 3 Aspekte helfen Ihnen die richtige Wahl zu treffen: Holen Sie sich Referenzen ein Unterhalten Sie sich mit anderen Wohnungsbesitzern, deren Eigentum […]
Jul 25, 2020 Weiterlesen
Unser Tipp: Falls Sie eine neue Wohnung gefunden haben und aus der alten Wohnung bereits vor Ablauf der Kündigungsfrist ausziehen möchten, können Sie sich auf die Suche nach einem Nachmieter machen. Bitte beachten: Ihr Vermieter ist nicht verpflichtet, Sie früher aus dem Mietvertrag zu entlassen. Er kann von Ihnen vorgeschlagene Nachmieter jederzeit ablehnen. Sprechen Sie […]
Jul 25, 2020 Weiterlesen
Mit dem Erwerb eines Grundstücks wird sie fällig: Die Grunderwerbsteuer. Wann werde ich steuerpflichtig (Privatpersonen)? ✅ Beim Kauf von Grundstücken, Häusern oder Wohnungen ✅ Beim Tausch von Grundstücken Wie hoch ist sie? ✅ Zwischen 3,5% und 6,5% (je nach Bundesland) des Kaufpreises Wann wird die Grunderwerbsteuer fällig? ✅ Etwa vier Wochen nach Vertragsunterschrift beim Notar […]
Jul 25, 2020 Weiterlesen
Pollenallergiker haben es immer schwerer: Aufgrund sich verändernden Klimas startet die Allergie-Saison deutlich früher und endet meistens auch noch später. Aber nicht nur Pollen, auch Hausstaub und Schimmel können Allergien verursachen. Wir haben ein paar Tipps für Betroffene zusammengestellt, die zu Hause die Pollenbelastung etwas mindern sollten. Pollen/Heuschnupfen Heuschnupfengeplagte, die einen Rasen besitzen, sollten diesen […]
Jul 25, 2020 Weiterlesen
Erfahren Sie in Kürze die 9 wichtigsten Kriterien, die rund um die Bewertung einer Immobilie eine Rolle spielen. 1. Grundlegende Informationen zum Objekt Objekt vermietet oder frei verfügbar 2. Größe und Nutzbarkeit des Objekts Wohnfläche, Nutzfläche, Gesamtfläche Grundstücksgröße 3. Kosten Voraussichtliche Renovierungskosten Zusätzliche Erschließungskosten 4. Rechtliche Situation Baugenehmigungen für Aus- und Umbauten Besondere behördliche Auflagen […]
Jul 25, 2020 Weiterlesen
Gerade in der Stadt ein Problem: Kleine Gärten. Während auf dem Land oft viel Platz für die Gestaltung des eigenen Gartens vorhanden ist, ist der Raum für das heimische Erholungsgebiet oft begrenzt. Mit ein paar einfachen Tricks können Sie Ihren kleinen Garten jedoch optisch deutlich größer gestalten. Ihr Garten ist lang und schmal und Sie […]
Jul 25, 2020 Weiterlesen