Ein Kamin spendet wohlige Wärme und schafft eine besondere Atmosphäre, deshalb steht er beim Hausbau oder dem Kauf einer Immobilie bei vielen Menschen ganz oben auf der Wunschliste. Doch zunächst müssen Bedarf und Rahmenbedingungen analysiert werden. Wenn Sie also die folgenden Fragen mit einem klaren ‚JA‘ beantwortet können, macht ein Kaminofen durchaus Sinn: 🔥 Ist […]
Okt 10, 2020 Weiterlesen
Lebensumstände können sich ändern – geplant oder überraschend. Die Trennung vom Partner oder der berufsbedingte Umzug sind nur zwei von vielen möglichen Gründen, warum man eine Immobilie verkaufen muss. Aber ist dies trotz eines laufenden Kredits überhaupt möglich? ✎ Ja, der Verkauf einer Immobilie trotz eines bestehenden Kredits ist möglich! Voraussetzung: Die Einhaltung der im […]
Okt 10, 2020 Weiterlesen
Die Zahl der Haushalte in Deutschland, in denen Haustiere leben, steigt seit Jahren stetig an. Und bestimmt möchte niemand sein Haustier missen. Was aber nun, wenn der Vermieter einer Wohnung mit der Haustierhaltung nicht einverstanden ist? Ist die unerlaubte Haltung von Haustieren ein Grund zur Kündigung? 🐶🐱🐭 Wegen der unerlaubten Haltung von Tieren in der […]
Okt 10, 2020 Weiterlesen
Rauchmelder erhöhen die Sicherheit in Wohnung und Haus und sind deshalb inzwischen zur Pflicht geworden. Doch wo genau ist ein Rauchmelder anzubringen, damit er zuverlässig warnen kann? Hier die wichtigsten Hinweise im Überblick: 👉mittig an der Decke und waagerecht (auch bei Dachschrägen) anbringen 👉einen Abstand von mindestens 50 cm zu Wänden, Balken, Lampen oder Trägern […]
Okt 10, 2020 Weiterlesen
Als Hausrecht wird das Recht eines jeden Eigentümers oder Besitzers (Mieters) einer Wohnung oder eines Hauses bezeichnet, in seiner Wohnung oder seinem Haus seinen Willen auszuüben. Wird eine Wohnung oder ein Haus vermietet, geht das Recht vom Eigentümer auf den Mieter über. Das heißt, sie/er darf: 👉bestimmen, wer hereinkommen und sich in den Räumen aufhalten […]
Okt 10, 2020 Weiterlesen
Wer einen Mietvertrag unterzeichnet, weiß eigentlich genau, welche Miete er monatlich zu zahlen hat. Und klar ist auch, dass die Miete irgendwann ansteigen kann. Aber wann kann man sich sicher sein, dass die Mieterhöhung wirklich zulässig ist? Das erfahren Sie hier. Eine Mieterhöhung darf nur aus drei Gründen erfolgen: wenn im Vertrag zwischen Vermieter und […]
Okt 10, 2020 Weiterlesen
Eine Immobilie zu besitzen, ist ein Segen, manchmal aber auch ein Fluch. Letzteres vor allem dann, wenn es mehrere Erben gibt, die sich darum streiten könnten. Was Sie tun können, um einen Zwist in der Familie um die Immobilie zu verhindern, sagen wir Ihnen hier: ✔️ Reden Sie miteinander – auch schon vor einer möglichen […]
Okt 10, 2020 Weiterlesen
Hat man die Entscheidung, seine Immobilie zu verkaufen, endlich getroffen, möchte man alles in einem angemessenen zeitlichen Rahmen abwickeln. Doch es kommt vor, dass man den Kauf erst zu einem späteren Zeitpunkt abwickeln kann, wenn z. B. der Käufer die endgültige Finanzierung noch klären muss. Wie lange jedoch sollte man die Immobilie für den Käufer […]
Okt 10, 2020 Weiterlesen
Wer fragt der führt❗ Es gibt zahlreiche Trainings, in denen man lernt, wie man Verhandlungen führt. Ihnen hier die Inhalte im Detail zu erläutern würde den Rahmen sprengen. Doch ein wichtiger Grundsatz lautet: Wer fragt der führt! Was wir damit meinen und wie er Ihnen hilft, umreißen wir Ihnen in Kürze. ▶️Situation◀️ Ihr potenzieller Käufer […]
Okt 10, 2020 Weiterlesen
Bequem, automatisch, smart. Mit dem Handy die Rollladen bedienen, die Heizkörper regeln bis hin zum Staubsaugen. Bei „Smart Home“ ist vieles möglich. Welche Vor- und Nachteile Smart Home hat, erfahren Sie hier: VORTEILE 💡Komfort durch Einschalten des Lichts, wenn man einen Raum betritt, oder die automatische Bewässerung des Gartens 🔌 Energieeinsparung durch Ausschalten der Geräte, […]
Okt 10, 2020 Weiterlesen
Erwirbt man im Inland ein Grundstück oder einen Grundstücksanteil, wird eine Grunderwerbsteuer erhoben, die im Grunderwerbsteuergesetz (GrEStG) geregelt ist. Der Käufer schuldet dem Finanzamt die Grunderwerbsteuer und wird erst dann als Eigentümer ins Grundbuch eingetragen, wenn er sie bezahlt und vom Finanzamt die Bestätigung der Zahlung in Form einer Unbedenklichkeitsbescheinigung erhalten hat. ❓Wie hoch ist […]
Okt 10, 2020 Weiterlesen
Hand aufs Herz, welcher Auszug einer Wohnungsanzeige würde im ersten Augenblick mehr Ihr Interesse wecken? 📰Wohnungsanzeige A … kleine Wohnung mit einem im Schlafzimmer integriertem Badezimmer, vorübergehend zu vermieten … 📰Wohnungsanzeige B … Appartement, mit einem En-Suite-Bad, zum Pop-up-Wohnen … Oder hätten Sie auf Anhieb gewusst, dass sich hinter beiden Anzeigen die gleiche Wohnung verbirgt? […]
Okt 10, 2020 Weiterlesen