Immobilien News

Kaufnebenkosten beim Immobilienkauf – das kommt ...

Wer eine Immobilie erwerben möchte, muss dafür den vereinbarten Kaufpreis an den Eigentümer zahlen. Doch Achtung, der finanzielle Aufwand beschränkt sich nicht nur darauf. Bei jedem Kauf fallen ebenso Kaufnebenkosten an– auch bekannt als Erwerbsnebenkosten. Man unterscheidet zwischen den *klassischen Nebenkosten*, die zwangsläufig auftreten und kaum Einsparungspotenzial bieten, und den *sonstigen Nebenkosten*, die individueller und […]

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Wenn die Nachbarn nichts wissen sollen – Diskret...

Unangenehme Fragen der Nachbarn, die eigene Privatsphäre schützen – es gibt ganz unterschiedliche Gründe, warum man seine Immobilie nicht in der Öffentlichkeit des Internets präsentieren möchte. Doch Sie fragen sich, ob das überhaupt möglich ist. Schließlich ist die gängige Verkaufsart für Immobilien das Schalten einer öffentlichen Anzeige. Und somit wird die Immobilie ins Licht der […]

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Vermieter 1×1: So schreiben Sie die beste Wohnung...

Wenn Sie Ihre Wohnung oder Ihr Haus vermieten wollen, ist es wichtig, eine interessante Wohnungsanzeige zu verfassen. Hier zeigen wir Ihnen, worauf es ankommt, wenn Sie ein erfolgreiches Inserat aufgeben wollen. ✒️ Der Text zur Anzeige sollte in erster Linie informativ sein. Beschreiben Sie die Wohnung oder das Haus detailliert. Dazu gehören Preis zuzüglich Nebenkosten, […]

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Wichtige Unterlagen beim Immobilienverkauf: Energieaus...

💥 Was ist ein Energieausweis? Ein Energieausweis enthält Daten über die Energieeffizienz und zu erwartende Energiekosten einer Immobilie. Kaufinteressenten erhalten somit einen detaillierten Eindruck darüber, welche monatlichen Energiekosten auf sie zukommen können. Spätestens bei der Besichtigung ist der Energieausweis dem Kaufinteressenten vorzulegen. 💥 Gibt es unterschiedliche Energieausweise? Ja, man unterscheidet zwischen einem Bedarfs- und einem […]

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Immobilie finanzieren? 5 Tipps!

Sie haben Ihre Traumimmobilie gefunden und wir haben für Sie 5 wichtige Tipps für Ihre Immobilienfinanzierung. 💡 Tipp 1 – Eigenkapital Je mehr Eigenkapital Sie einbringen, desto günstiger wird der eingeräumte Zinssatz, der Immobilienfinanzierung. 💡 Tipp 2 – Zinsbindung Die passende Sollzinsfindung ist wichtig. Diese werden in der Regel für 10 bis 15 Jahre fixiert. […]

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Müllentsorgung – Wichtige Regeln für alle, die zur Mie...

Welche Tonne ist für welchen Müll und was mache ich, wenn die Mülltonnen immer voll sind? Die Müllentsorgung ist immer wieder Thema und wird nicht selten zum Streitpunkt. Dabei gibt es Vorschriften, an die sich Mieter halten müssen. Wir sagen Ihnen welche. 🚮 Mülltrennung Als Mieter ist man für die ordnungsgemäße Mülltrennung verantwortlich. Die Trennung […]

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Immobilientausch: Sinnvoll oder lieber nicht?

Briefmarken und Münzen kann man problemlos tauschen, doch wie sieht es bei einer Immobilie aus? Im Internet findet man immer öfter Angebote von Personen, die Ihre Immobilie zum Tausch anbieten. Meist hat sich bei den Tauschsuchenden die Lebenssituation verändert, sodass die eigene Immobilie einfach nicht mehr passt. Das kann bspw. bei Paaren der Fall sein, […]

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Zusatzeinkommen: Wie Sie Dachboden, Keller oder Garage...

Die Vermietung von Keller oder anderen Lagerräumen, wie beispielsweise Dachböden und leerstehenden Zimmern, ist genau wie die Vermietung von Wohnraum, ein schöner Nebenverdienst. Welche Räume sich für welchen Zweck gut eignen, haben wir kurz zusammengefasst. 🏡 Garage Garagen sind gefragte Mietobjekte und eignen sich neben dem Unterstellen von Fahrzeugen auch als kleine Werkstätten oder Freizeiträumlichkeiten. […]

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Wichtige Unterlagen beim Immobilienverkauf: Baulastenv...

Neben dem Grundbuch ist bei einem Immobilienverkauf das Baulastenverzeichnis wichtig. Hier können Baulasten, also öffentlich-rechtliche Verpflichtungen wie bspw. ein Wegerecht, aufgeführt sein. Verkäufer sollten sich vor dem Verkauf noch einmal genau informieren, welche Baulasten auf ihr Grundstück eingetragen sind, um so den Immobilienpreis realistisch einschätzen zu können. Potenzielle Käufer können nämlich Einsicht in das Baulastenverzeichnis […]

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Wohntrend Co-Living: Was ist das?

Sie können sich Co-Living als eine Art Erwachsenen-WG vorstellen, in der man sich gegenseitig unterstütztund manchmal auch zusammen arbeitet. 🔹 Die Besonderheit hierbei… …ist die Kombination aus Privatsphäre und Kontakt zu Gleichgesinnten. 🔹 Der Gedanke dahinter… …ist nicht nur das Leben, sondern auch Hobbies und Interessen mit Menschen zu teilen, die auf derselben Wellenlänge sind. […]

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Rauchmelderpflicht – Bin ich als Mieter für den ...

Wer für den Einbau zuständig ist, erklärt sich in einem Satz: 🤓 In allen 16 Bundesländern ist nach der Landesbauordnung der Vermieter bzw. Eigentümer für die fachgerechte Installation der Rauchmelder zuständig. Wäre doch nur alles so eindeutig und leicht zu erklären 😊 Und wer ist für die Wartung zuständig? Hier geht es dann schon mit […]

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Immobilienkauf in den 20ern? Das sollten Sie wissen!

Würden Sie sich mit Anfang/Mitte 20 für einen Immobilienkauf entscheiden? Schließlich geht der Kauf einer Immobilie mit großer finanzieller Verantwortung einher. Doch andererseits – je früher mit der Finanzierung einer Immobilie begonnen wird, desto früher ist das Darlehen zurückgezahlt. Bringt man zudem noch Eigenkapital ein, kann man von besseren Konditionen beim Kredit profitieren. Welche Überlegungen […]

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Team Koch Immobilien

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