Immobilien News

Stimmt es, dass ich meinen Mietern eine Mietschuldenfr...

👉🏼 Eine sogenannte Mietschuldenfreiheitsbescheinigung dient dazu, dass ein Interessent seinem potenziellen neuen Vermieter gegenüber glaubhaft machen kann, dass er in seinem bestehenden Mietverhältnis keine Mietschulden hat. Sie als Noch-Vermieter sind aber gesetzlich nicht dazu verpflichtet, Ihrem Mieter eine solche Mietschuldenfreiheitsbescheinigung auszustellen, da im Falle eines Rechtsstreits über mögliche offene Mietzahlungen Ihre Position geschwächt wäre. Sie […]

 Dez. 03, 2021 Weiterlesen

3 Tipps, um den richtigen Käufer für Ihre Immobilie au...

Überhaupt einen Käufer für seine Immobilie zu finden, ist in der heutigen Zeit eigentlich nicht schwer. Die Herausforderung liegt viel eher darin, den richtigen aufzuspüren. Wir geben Tipps, wie Sie bei der Auswahl des Käufers vorgehen sollten. 🖍 Lassen Sie sich die Kontaktdaten geben! Wer wirkliches Interesse hat, lässt gern Telefonnummer und Mailadresse da, um […]

 Dez. 02, 2021 Weiterlesen

Das passende Baugrundstück finden – so geht̵...

Sie möchten keine Bestandsimmobilie kaufen, sondern lieber ein Haus ganz nach Ihren Vorstellungen bauen? Dann stellt sich zuallererst die Frage nach einem passenden Baugrundstück. Bei der Suche danach gibt es mehr Möglichkeiten, als Sie vielleicht denken, bspw.: ✅ Bei der Hausbank anfragen Viele Banken haben ein eigenes Immobiliengeschäft und nicht nur Bestandsimmobilien im Portfolio, sondern […]

 Dez. 01, 2021 Weiterlesen

Was ist ein „Kataster“?

Es gibt Begriffe, die man schon gehört hat, aber von denen man nicht genau weiß, was sie eigentlich bedeuten. Heute wollen wir deshalb den Begriff „Kataster“ erläutern. Was meinen Sie, ist ein Kataster? A – Eine Eigentümergemeinschaft B – Ein Vorkaufsrecht des Mieters C – Eine besondere Art der Gebäudehaftpflichtversicherung D – Ein amtliches Grundstücksverzeichnis […]

 Nov. 30, 2021 Weiterlesen

So läuft eine Wertermittlung mit uns ab

Die Wertermittlung ist die Grundlage für die Festlegung eines angemessenen Kaufpreises für Ihre Immobilie. Es ist deshalb empfehlenswert, sie von einem Fachmann, z. B. einem Makler, durchführen zu lassen. Doch wie läuft so eine Wertermittlung in der Regel mit uns ab? ✅ Zunächst einmal findet ein erstes Telefonat statt, in dem wir gemeinsam besprechen, worum […]

 Nov. 29, 2021 Weiterlesen

Rauchmelder retten Leben!

🔥Rauchmelder retten Leben! Was vielleicht ein wenig reißerisch klingt, ist jedoch eine unumstößliche Tatsache!🔥 Zum einen können schon kleinste Zündquellen, wie zum Beispiel eine Kerze, unbemerkt und schnell in Haus oder Wohnung einen verheerenden Brand auslösen.🔥 Aber nicht nur die Flammen selbst sind das Problem, der Brandrauch ist giftig und damit eine große Gefahr – […]

 Nov. 29, 2021 Weiterlesen

Vermieter aufgepasst! So prüfen Sie die Bonität der Mi...

Sie wollen eine Wohnung oder ein Haus vermieten und möchten wissen, ob der potenzielle Bewerber auch zahlungsfähig ist? Dann haben sie folgende Möglichkeiten: ➡️ Mieter-Selbstauskunft Sie können dem Interessenten bei der Besichtigung eine Mieterselbstauskunft in Form eines Fragebogens vorlegen mit der Bitte diesen auszufüllen. Vorlagen hierzu gibt es im Internet. Grundsätzlich darf man als Vermieter […]

 Nov. 29, 2021 Weiterlesen

Kann ich meinen Makler im Verkaufsprozess wechseln?

🆗 Unbefristete Verträge können jederzeit gekündigt werden, ohne dabei Gründe angeben zu müssen. 🆗 Befristete Verträge können innerhalb der Befristung nur aus einem wichtigen Grund gekündigt werden, etwa bei einer schwerwiegenden Pflichtverletzung des Maklers. Die Kündigung muss innerhalb von zwei Wochen, nachdem der Eigentümer davon erfahren hat, erfolgen. Eine schwerwiegende Pflichtverletzung wäre es z. B., […]

 Nov. 29, 2021 Weiterlesen

5 Dinge, die Sie zum Bodenrichtwert wissen sollten

Fünf Fakten zum Bodenrichtwert, die Sie als Käufer oder Verkäufer einer Immobilie unbedingt kennen sollten: Was ist der Bodenrichtwert? ➡️ Ein amtlicher Durchschnittswert, sprich der durchschnittliche Lagewert des Bodens in einem bestimmten Gebiet. Wann wird der Bodenrichtwert gebraucht? ➡️ Bei der Wertermittlung von Immobilien oder Grundstücken. Wer legt den Bodenrichtwert fest? ➡️ Regional zuständige Gutachterausschüsse, […]

 Nov. 29, 2021 Weiterlesen

Das sollten Sie für unsere Wertermittlung bereithalten

Wenn wir einen Termin mit unseren Kunden zur Wertermittlung vereinbaren, bekommen wir oft die Frage gestellt, ob und was für das Gespräch und die Besichtigung vorbereitet werden soll. 🤷🏼‍♀️🤷🏽‍♂️ Damit wir Ihre Immobilie möglichst genau einschätzen können, wären tatsächlich ein paar Infos und Dokumente hilfreich. Sollten Ihnen diese noch nicht vorliegen, ist das auch nicht […]

 Nov. 29, 2021 Weiterlesen

Beeinflusst ein lebenslanges Wohnrecht meinen Immobili...

Darauf kann man mit einem klaren „Ja“ antworten! Hier die wichtigsten Fakten in Kürze: ➡️ „Kauf bricht Wohnrecht nicht!“ – Das heißt, die Wohnrechte bleiben auch nach dem Verkauf bestehen. Eine Zustimmung zum Verkauf muss vom Wohnrechtinhaber allerdings nicht eingeholt werden. ➡️ Für Immobilien ohne bestehendes Wohnrecht werden häufig höhere Preise erzielt und auch schneller […]

 Nov. 29, 2021 Weiterlesen

3 Tipps für cleveren Stauraum im Kinderzimmer

Schon mal im Dunkeln auf einen LEGO-Stein getreten? Sie wissen, was wir meinen! Und dass man vor lauter Bücherstapeln nicht mehr herausfinden kann, welche Bände der „Drei ???“ das Kind schon hat, macht die Sache nicht besser. Aufräumen ist das eine, doch wohin mit all den Spielsachen und Büchern, wenn kein Platz da ist? Wir […]

 Nov. 29, 2021 Weiterlesen
Team Koch Immobilien

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