Sie wurden von Miteigentümern kontaktiert, die sich erbost über Ihre Mieter beschwert haben, da sie in der Nachtruhe schon mehrmals lautstark gefeiert haben? Müssen Sie eingreifen oder lassen Sie den Anruf schnell in Vergessenheit geraten? Immerhin handelt es sich doch um erwachsene Menschen, die diese Unstimmigkeit doch sicher unter sich klären können. Bedauerlicherweise ist es […]
Dez. 24, 2021 Weiterlesen
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und dabei den bestmöglichen Preis erzielen? Mit diesen 3 Tipps kommen Sie diesem Ziel näher: 💡 Home Staging 💡 Sanierung 💡 qualitative Fotos & 3D-Rundgänge Wie auch im Alltag spielt der erste Eindruck beim Verkauf Ihrer Immobilie eine große Rolle. Stellen Sie sich vor, Sie besichtigen eine Wohnung, die einen […]
Dez. 23, 2021 Weiterlesen
Eine vermietete Wohnung zu kaufen bringt Vor,- und Nachteile mit sich, über die man sich vor Kaufabschluss im Klaren sein sollte. Um diese abwägen zu können, sollten Sie folgende Punkte mit dem Verkäufer abklären: 📎 Mietvertrag: Bestehen Sie darauf, den Mietvertrag des Mieters zu prüfen. Achten Sie darauf, ob die Mietdauer befristet ist, ob Sie […]
Dez. 22, 2021 Weiterlesen
Was beinhalten die Betriebskosten? Bezahlen Sie Ihrem Hausverwalter / Ihrer Hausverwalterin damit etwa das neue Auto? Hier sind 3 der wichtigsten Inhalte der Betriebskosten eines Mehrparteienhauses für Sie als Eigentümer: 💶 Objektversicherung: Die Objektversicherung versichert kurz zusammengefasst meist all die Schäden, die Ihre Haushaltsversicherung nicht übernimmt. An einem einfachen Beispiel erklärt: Stellen Sie sich vor, […]
Dez. 21, 2021 Weiterlesen
Sie haben Ihre Wohnung vermietet und würden gerne einen Schlüssel dieser Wohnung für Notfälle bei sich behalten? Ihr Mieter ist beruflich des Öfteren einige Wochen am Stück nicht in der Wohnung und bei einem möglichen Rohrbruch möchte man schnell eingreifen bevor weitere Folgeschäden entstehen. Dies ist nur möglich, wenn sie die schriftliche Einverständnis Ihres Mieters […]
Dez. 20, 2021 Weiterlesen
Haben Sie sich diese Frage auch schon gestellt? Wer will denn auch bei Schnee und Eis zu Besichtigungen fahren? 🥶 Interessenten, die wirklich ernsthaftes Interesse an Ihrer Immobilie haben, werden bei jedem Wetter Zeit und Möglichkeit finden, sie zu besichtigen. In der warmen Jahreszeit gibt es viel mehr Personen, die “einfach mal schauen möchten”, was […]
Dez. 19, 2021 Weiterlesen
Sind Sie auch der totale Bauchmensch und verlassen sich bei wichtigen Entscheidungen meist auf Ihre Intuition und Ihren Bauch? Dann raten wir Ihnen bei Besichtigungen einen Kopfmenschen mit dabei zu haben. Auch wenn das Gefühl “angekommen zu sein” und sich wohl zu fühlen Kriterien sind, ein Angebot für Ihre Traum-Immobilie abzugeben, gibt es sachlich relevante […]
Dez. 18, 2021 Weiterlesen
Sie sind am Telefon und auf dem Weg, um die Post zu holen, haben die Wohnungstür hinter sich ins Schloss fallen lassen und beim Postkasten bemerken Sie, dass sie weder den Post-Schlüssel noch den Wohnungsschlüssel in der Tasche haben? Gehen Sie gedanklich folgende Schritte durch: 🔑 Gefahr in Verzug: Ist in der Wohnung ein Herd […]
Dez. 17, 2021 Weiterlesen
Eine Scheidung ist eine schwierige Sache und sehr belastend. Ist eine gemeinsame Immobilie im Spiel, wird es noch komplizierter. Eine objektiv erstellte Bewertung schafft Klarheit und bietet die Grundlage für eine gerechte Aufteilung des Immobilienbesitzes. ❗️Zunächst ist bei der Immobilienbewertung im Scheidungsfall der Zugewinn zu ermitteln, da man in der Regel davon ausgeht, dass der […]
Dez. 16, 2021 Weiterlesen
Ein Mietvertrag, der alle Rechte und Pflichten regelt, gibt Mieter und Vermieter ein gutes Gefühl der Sicherheit. Doch welche Angaben gehören unbedingt in einen Mietvertrag? Und was sollte noch mit aufgenommen werden? Hier ein Überblick: Pflichtangaben ✔️ Namen aller Mieter und Vermieter ✔️ Bezeichnung des Mietobjektes: Adresse, Lage und Zimmeranzahl ✔️ Mitvermietete Räume wie Keller, […]
Dez. 15, 2021 Weiterlesen
Was bedeutet „Kauf bricht Miete nicht“ für mich als neuen Eigentümer einer bewohnten Immobilie? Wir sagen es Ihnen. ✔️ Sie als Käufer treten anstelle des Vorbesitzers in bestehende Mietverhältnisse ein und übernehmen somit alle Rechte und Pflichten, also auch den vereinbarten Mietvertrag. Erst wenn Sie als neuer Eigentümer im Grundbuch eingetragen sind, dürfen Sie von […]
Dez. 14, 2021 Weiterlesen
Auf den Entschluss, seine Immobilie zu verkaufen, sollte ein konkreter Plan für den Verkauf folgen. Wer sich vorab die richtigen Fragen stellt, kommt schneller zum Ziel 😊 ➡️ Wann ist der beste Zeitpunkt, um die Immobilie zu verkaufen? Wenn Sie Ihre Immobilie nicht aus einem guten Grund, bspw. bei Scheidung, zeitnah verkaufen müssen, sollten Sie […]
Dez. 13, 2021 Weiterlesen
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