Immer häufiger sieht man in Gärten kleine, wendige Mähroboter. Sie haben den klassischen Rasenmäher ersetzt und mähen nun scheinbar mühelos und perfekt den Rasen und sorgen so für ein ordentliches Erscheinungsbild. Doch handelt es sich hier um eine praktische Notwendigkeit oder ist der Rasenroboter doch ein überbewerteter Luxus? Der große Vorteil am Mähroboter liegt auf […]
Juni 10, 2022 Weiterlesen
Es kommt immer wieder vor und viele Vermieter haben es schon erlebt: Das Mietverhältnis ist beendet, doch der Mieter möchte nicht ausziehen. Dies ist natürlich äußerst ärgerlich für den Vermieter, der die Wohnung entweder selbst nutzen möchte oder bereits anderweitig vermietet hat. Doch wie sollten Sie sich hier am besten verhalten? Ihr erster Schritt sollte […]
Juni 09, 2022 Weiterlesen
Versicherungen kündigen oder übergeben? 🤔 Bei einem Hauskauf ist es so, dass die Gebäudeversicherung automatisch vom Vorbesitzer auf den neuen Eigentümer übergeht. Dies ist im Versicherungsvertragsgesetz geregelt. Der Verkäufer muss lediglich sämtliche Versicherungsunterlagen an den neuen Käufer übergeben und dafür sorgen, dass die Versicherung von dem Eigentümerwechsel erfährt. Die Gebäudeversicherung ist eine der wichtigsten Versicherungen […]
Juni 08, 2022 Weiterlesen
Sie haben sich entschieden – es soll ein Haus gekauft werden 🏚️ Die wohl wichtigste Frage zu Beginn ist sicherlich: Wo möchte ich wohnen? 🤔 Die Wohngegend ist entscheidend für das persönliche Wohlbefinden und sollte daher gut überlegt sein. Wer ein Haus kauft, tätigt damit die wohl größte Investition seines Lebens 💶 Hier ist es […]
Juni 07, 2022 Weiterlesen
Wer in Deutschland bauen möchte, muss sein Vorhaben beantragen. Eine genaue Angabe darüber, wie lange das Verfahren dauert, gibt es nicht, was der Komplexität der Angelegenheit geschuldet ist. Mit dem Bauantrag stellt der Bauherr einen Antrag auf Baugenehmigung. Nur wenn er diese besitzt, kann er sein Bauvorhaben in der geplanten Form auch umsetzen. Dies gilt […]
Juni 07, 2022 Weiterlesen
Das Nießbrauchrecht ist ein jahrhundertealtes deutsches Recht, das weit über das übliche Wohnrecht hinausgeht. Es wird im Grundbuch eingetragen und kann lebenslang gelten oder befristet sein. Durch das Nießbrauchrecht können Sie Ihre Immobilie verkaufen und trotzdem darin wohnen bleiben. Wird ein Nießbrauch ins Grundbuch eingetragen, wechseln Haus oder Wohnung zwar den Eigentümer, doch im Grunde […]
Juni 04, 2022 Weiterlesen
Nicht jede Küche ist groß genug, um dort gemütlich miteinander zu essen 🥗🍷 Auch verfügen nicht alle Wohnungen oder Häuser über ein extra Esszimmer. Daher ist die gängigste Methode, einen Essbereich im Wohnzimmer einzurichten. Doch das ist meist gar nicht so einfach. Besonders die optische Trennung kann manchmal ganz schön knifflig sein. Bei der Einrichtung […]
Juni 03, 2022 Weiterlesen
Vermietern ist es möglich, die Miete nach einer Modernisierung anzuheben – jedoch nicht willkürlich. Nicht jede Modernisierung ermöglicht es, die Miete anzuheben – diese sind laut Mietrechtsgesetz zulässig: ❗Maßnahmen, die Primärenergie oder Endenergie sparen ❗Wassersparende Maßnahmen ❗Maßnahmen, die den Gebrauchswert der Immobilie und/oder die Wohnqualität erhöhen ❗Maßnahmen, die aufgrund von gesetzlichen Verpflichtungen durchgeführt werden müssen❗Maßnahmen, […]
Juni 02, 2022 Weiterlesen
Beim Verkauf eines Fertighauses spielt das Baujahr eine Rolle, sowie auch wie gut es erhalten wurde, da moderne Fertighäuser eine bessere Qualität als ältere aufweisen. Doch woran liegt es, dass sich ältere Fertighäuser schlechter verkaufen? 👉 Höhere Unterhaltskosten aufgrund schlechterer Dämmung und dünneren Wänden 👉 Geringere Wetterbeständigkeit und daraus resultierende notwendige Renovierungen und Schönheitsmaßnahmen 👉 […]
Juni 01, 2022 Weiterlesen
Eine gute Vorbereitung ist (fast) alles. Bevor Sie sich dazu entscheiden, eine Immobilie zu kaufen und einen Kredit aufzunehmen, nehmen Sie sich ausreichend Zeit, um einen Finanzplan zu erstellen. Denken Sie an Ihre aktuellen Fixkosten und kalkulieren Sie auch die laufenden Kosten, die Sie als Immobilieneigentümer erwarten. Dazu zählen unter anderem die Nebenkosten und die […]
Mai 31, 2022 Weiterlesen
Baulasten sind dauerhafte baurechtliche Einschränkungen. Sie sind für Grundstücke gültig und sind entweder im Baulastenverzeichnis oder im Grundbucheintrag zu finden. Es gibt unterschiedliche Arten der Baulasten: 1️⃣ Abstandsflächenbaulast – die häufigste Baulast und verpflichtet Eigentümer dazu bestimmte Flächen nicht zu bebauen, um den Abstand zu anderen Grundstücken einzuhalten. 2️⃣ Stellplatzbaulast – Stellplätze anderer Eigentümer befinden […]
Mai 30, 2022 Weiterlesen
Ein ansprechendes Exposé erhöht die Attraktivität Ihrer Immobilie und zieht automatisch mehr – und vor allem qualifizierte – Interessenten an. Mit diesen 5 Tipps zaubern Sie ein verkaufsstarkes Exposé: 🤩 Formulieren Sie Ihre Werbebotschaft – ob lustig oder provokativ – Sie soll im Gedächtnis der Leser bleiben. 🤩 Beschreiben Sie konkret die Alleinstellungsmerkmale Ihrer Immobilie […]
Mai 28, 2022 Weiterlesen
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