Wissen rund um die Immobilie

So vermeiden Sie Finanzierungsprobleme!

Eine gute Vorbereitung ist (fast) alles. Bevor Sie sich dazu entscheiden, eine Immobilie zu kaufen und einen Kredit aufzunehmen, nehmen Sie sich ausreichend Zeit, um einen Finanzplan zu erstellen.

Denken Sie an Ihre aktuellen Fixkosten und kalkulieren Sie auch die laufenden Kosten, die Sie als Immobilieneigentümer erwarten. Dazu zählen unter anderem die Nebenkosten und die Instandhaltungsrücklage. Die Instandhaltungsrücklage wird für Maßnahmen im Allgemeinbereich des Hauses verwendet – Renovierungsarbeiten und Instandsetzungen in Ihrer Wohnung müssen separat von Ihnen finanziert werden. Sie sollten also auch für diesen Fall ein Polster auf der Seite haben.

Beim Erstellen des Finanzplans, sollten Sie auch vom worst case ausgehen – was, wenn Sie oder Ihr Partner den Job verlieren oder schwer erkranken und somit ein Einkommen wegfällt? Ist es Ihnen in diesem Fall noch möglich die Raten, zusätzlich zu den monatlichen Kosten, zu zahlen?

Besprechen Sie alle möglichen Szenarien, bis Sie sich sicher sind, dass Sie bereit für den Kauf Ihrer Immobilie sind.