Der Umzugstermin rückt näher und näher – Sie sollten auch dringend mit dem Einpacken der Dekoration, der Kochutensilien und Bücher beginnen? Ihnen fehlt jedoch noch der elementare Faktor, um damit starten zu können? Die Umzugskartons? 📦 Kein Problem – mit diesen Tricks kommen Sie zu Umzugskartons und sparen dabei noch bares Geld. 💪 Überlegen Sie […]
Sep. 02, 2022 Weiterlesen
Wer eine Wohnung oder ein Haus unterhält, der hat in der Regel monatliche hohe Kosten 💰 Daher haben Vermieter die Möglichkeit, bestimmte Kosten auf ihre Mieter umzulegen. Umlagefähige Nebenkosten sind zum Beispiel: 🪙 Abwasser 🪙 Grundsteuer 🪙 Kosten für Heizung und Warmwasser 🪙 Müllabfuhr und Straßenreinigung u.a. Kosten für Verwaltungstätigkeiten oder für die Instandhaltung und […]
Sep. 01, 2022 Weiterlesen
Mehrere Erben bilden zusammen eine Erbengemeinschaft 👨👩👧👦 Das bedeutet, dass der Nachlass mit all seinen Nachlassgegenständen den Miterben gemeinschaftlich gehört. Die einzelnen Personen haben zunächst keinen Einfluss auf die Bildung einer Erbengemeinschaft. Befindet sich im Nachlass eine Immobilie, kann es kompliziert werden. Denn keiner der Erben kann alleine darüber verfügen. Besonders wichtig ist daher beim […]
Aug. 31, 2022 Weiterlesen
Wer eine Immobilie kaufen möchte 🏘️, benötigt meist einen Kredit von der Bank. Doch auch Eigenkapital sollte vorhanden sein ☝️💶 Zum Eigenkapital zählt alles Guthaben, das Sie auf Ihren jeweiligen Konten haben. Also das Geld auf Tagesgeldkonten oder Sparkonten. Bausparverträge 📑 und Versicherungen, aber auch Geldanlagen in Wertpapieren oder andere Immobilien zählen zum Eigenkapital. Doch […]
Aug. 30, 2022 Weiterlesen
Der Kredit ist abbezahlt und keine weiteren Raten fällig 🥳🎉 Doch was passiert jetzt mit der Grundschuld? 🤔 Bei der Immobilienfinanzierung verlangen die meisten Banken einen Eintrag ins Grundbuch 📖 Diese Eintragung wird als Grundschuld bezeichnet, durch die sich die Banken absichern, sollte der Kreditnehmer nicht bezahlen können 💶 Wenn Sie nach der Abbezahlung des […]
Aug. 29, 2022 Weiterlesen
Sie möchten eine Immobilie kaufen oder verkaufen? Dann ist es immer gut, einen Fachmann an der Seite zu haben und sich von einem erfahrenen Makler unterstützen zu lassen 🙂💪 Als Makler kennen wir den Markt und wissen auch, welche Preise angemessen sind. Entscheiden Sie sich für die Vermittlung durch einen Makler, schließen Sie mit diesem […]
Aug. 27, 2022 Weiterlesen
Ein Smart Home ist nicht nur bequem, sondern sorgt auch für Sicherheit in den eigenen vier Wänden und spart Energie. Folgendes benötigen Sie für Ihr Smart Home: 📍 Internetverbindung über W-Lan oder Datenleitung 📍 Zentrale für die einzelnen Module wie Funksteckdosen, Fenstersensoren, Wassermelder und LED-Leuchten 📍 PC, Smartphone, Tablet oder Smartwatch für die Steuerung und […]
Aug. 26, 2022 Weiterlesen
Ihr Mieter hat nicht nur Pflichten, wie beispielsweise das pünktliche Bezahlen der Miete, sowie der Nebenkosten oder das Einhalten der Hausordnung. Ihr Mieter hat auch wichtige Rechte, die ihm eingeräumt werden müssen. ✅ Seit 2016 braucht der Mieter nicht mehr für die Maklerkosten aufzukommen, da hier das Bestellerprinzip gilt. Beauftragen Sie als Vermieter einen Makler, […]
Aug. 25, 2022 Weiterlesen
Überlegen Sie, Ihre Immobilie innerhalb der ersten 10 Jahre nach Erwerb wieder zu verkaufen? Erzielen Sie dabei einen Gewinn, kann die Spekulationssteuer anfallen. Diese wird auf die Differenz berechnet, die zwischen dem ursprünglichen Kaufpreis und dem Verkaufspreis liegt – abzüglich der angefallenen Kosten. Haben Sie die Immobilie in den letzten beiden Jahren, sowie im Verkaufsjahr […]
Aug. 24, 2022 Weiterlesen
Gelten Sie schon als neuer Eigentümer in dem Moment, in dem Sie den Kaufvertrag der Immobilie beim Notar unterschreiben? ❌Nein! Der Eigentumsübergang, der Zeitpunkt also, an dem die Immobilie den Eigentümer wechselt, erfolgt erst mit der Eintragung des Käufers ins Grundbuch. Des Weiteren wird zwischen dem wirtschaftlichen und dem rechtlichen Eigentumsübergang unterschieden. Im Kaufvertrag wird […]
Aug. 23, 2022 Weiterlesen
Bestimmte Versicherungen sind für Eigentümer von Neubauten, sowie auch von Bestandsimmobilien unabdingbar. Die 4 wichtigsten und auch nützlichsten Versicherungen sind: 🏠 WohngebäudeversicherungDiese Versicherung kommt bei Sachschäden am gesamten Gebäude zu tragen, bei Folgen von Feuer, Explosionen, Blitzschlägen, Sturm, Hagel, Überspannung und Leitungswasser-Schäden. 🌨️ ElementarversicherungSie sind gegen Folgen von Naturkatastrophen geschützt. Üblicherweise zählen dazu: Starkregen, Schneedruck, […]
Aug. 22, 2022 Weiterlesen
❓ Fehlende Unterlagen?👉 Es gibt gewisse Dokumente, die bei einem Immobilienverkauf unabdingbar sind. Dazu zählt unter anderem auch der Energieausweis. ❓ Der Verkehrswert der Immobilie ist unbekannt?👉 Die Immobilienbewertung ist entscheidend für das Festlegen des Kaufpreises. Immobilienmakler führen die Wertermittlung durch, beraten Sie beim Preis und informieren Sie über preissteigernde Maßnahmen, wie z. B. Modernisierungsmaßnahmen […]
Aug. 20, 2022 Weiterlesen
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