Offenbarungspflicht – im Gesetz auch Aufklärungspflicht genannt – bedeutet, dass der Verkäufer einer Immobilie den Käufer über alle wichtigen Umstände und Gegebenheiten rund um die Immobilie aufklären muss. Solche Umstände bzw. Gegebenheiten können zum Beispiel versteckte Mängel, ein bestehender Denkmalschutz, eine sich jahreszeitlich verändernde Hausumgebung – z. B. der Bach, der im Frühjahr immer über […]
Dez. 29, 2020 Weiterlesen
Die kalte Jahreszeit steht vor Tür, da möchte man es drinnen kuschelig warm haben. Was aber nun, wenn die Heizung ausfällt, nicht richtig warm wird oder ständig überhitzt? *** ❄️ Informieren Sie den Vermieter umgehend über die defekte Heizung! Dieser ist verpflichtet, eine Fachfirma für die Reparatur zu beauftragen und die Kosten zu tragen. ❄️ […]
Dez. 29, 2020 Weiterlesen
Das steht es nun, Ihr Traumhaus! Es ist zum Greifen nah, aber das fehlende Eigenkapital bereitet Kopfzerbrechen. Ist ein Hauskauf ohne Eigenkapital möglich und ratsam? ~~~ 👍 Ja, ein Hauskauf (fast) ohne Eigenkapital ist möglich, wenn auch mit gewissen Risiken verbunden. ~~~ ➡️ Wenn Sie in der Lage sind, wenigstens die Kaufnebenkosten (Makler- und Notargebühren, […]
Dez. 29, 2020 Weiterlesen
Ich bin der Eigentümer dieses Hauses, also kann ich damit rundherum machen, was ich will. Das ist leider ein Irrtum. Egal, ob man weit draußen wohnt und die Nachbarn fern sind oder sein Haus in einem Wohngebiet hat: Gewisse Dinge müssen beachtet werden. Was Sie in puncto bauliche Veränderungen mit Ihrem Haus machen dürfen und […]
Dez. 29, 2020 Weiterlesen
Soll Ihre Immobilie den Eigentümer wechseln, steht als finaler Schritt der Notartermin an. Für viele ist dieser Termin nicht Gang und Gäbe und somit natürlich auch ein Stück weit aufregend. Damit Sie gut vorbereitet sind, erläutern wir Ihnen, wie ein Notartermin bei einer Beurkundung in der Regel abläuft. ✅ Zu Beginn sind dem Notar die […]
Dez. 28, 2020 Weiterlesen
The same procedure as every year: Laub, Laub und nochmal Laub! 🍁🍂🍁🍂🍁🍂🍁🍂 Das Entsorgen der unzähligen Säcke an Laub ist mühsam und zeitaufwendig. Da erscheint einem die Lösung, das Laub einfach gleich an Ort und Stelle zu verbrennen🔥, als einfachste Lösung. Doch ist das erlaubt❓ Nein, das ist es meistens nicht 😔 So schön einfach […]
Dez. 28, 2020 Weiterlesen
Sie haben geerbt, es handelt sich aber um einen überschuldeten Nachlass, der auch noch völlig undurchsichtig ist? Zudem haben Sie Bedenken, dass Gläubiger an Sie herantreten könnten und Ansprüche bei Ihnen geltend machen möchten? Vielleicht überlegen Sie sogar, lieber das ganze Erbe auszuschlagen, bevor Sie noch durch das Erbes überschuldet sind? Dann wenden Sie sich […]
Dez. 28, 2020 Weiterlesen
Bereits kleinste Baumängel können Sie teuer zu stehen kommen. Daher gilt es diese zu vermeiden. Doch leichter gesagt als getan. Durch die hohe Marktauslastung und den Fachkräftemangel einerseits und die hohen gesetzlichen Anforderungen und komplexere Bauteile andererseits, steigt auch die Fehleranfälligkeit bei der Planung und Bauausführung. Nichtsdestotrotz sind Sie dem nicht völlig machtlos ausgesetzt. Wir […]
Dez. 28, 2020 Weiterlesen
Sie haben sich dazu entschlossen, Ihre Wohnung an den derzeitigen Mieter zu verkaufen? Dabei gilt es ein paar Dinge zu beachten, die wir Ihnen hier kurz erläutern möchten. ▶️ SpekulationssteuerMöchten Sie sich beim Verkauf die Spekulationssteuer sparen, so sollten Sie Ihre Wohnung nicht innerhalb der Spekulationsfrist von 10 Jahren verkaufen. Denn sind 10 Jahre vergangen, […]
Dez. 28, 2020 Weiterlesen
Am Ende des Mietverhältnisses findet in der Regel die Übergabe der Wohnung an den Vermieter statt. Ist im Mietvertrag keine Renovierungsklausel vorhanden und hat der Mieter keine Schäden in der Wohnung verursacht, so stellt sich dem Mieter vor seinem Auszug nur noch die Frage, wie ordentlich und sauber er die Wohnung übergeben muss. Die Antwort […]
Dez. 28, 2020 Weiterlesen
Sorgen Sie unbedingt dafür, dass die Kurz-Vorstellung Ihrer Immobilie ansprechend gestaltet ist. Dabei spielen professionelle Fotos Ihrer Immobilie eine immens wichtige Rolle. Unprofessionelle Fotos wirken dagegen kontraproduktiv. Ein Fotograf ist hier eine gute Investition, denn professionell gemachte und qualitativ hochwertige Fotos fallen dem Betrachter sofort ins Auge und fördern den Verkauf. Für den Fall, dass […]
Dez. 28, 2020 Weiterlesen
Haben Sie sich auch schon gefragt, ob Ihre Kellerräume als Wohnfläche dienen können? Wer seinen ausgebauten Keller als Wohnfläche nutzen oder vermieten möchte, muss neben der Wohnraumhöhe verschiedene Aspekte beachten: ▶️ Deckenhöhe Die Mindestdeckenhöhe liegt bei 2,20 – 2,40 Metern (je nach Bundesland). Diese Höhen gelten dann für mindestens die Hälfte aller ausgebauten Räumlichkeiten. ▶️ […]
Dez. 28, 2020 Weiterlesen
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