Sie wollen eine Wohnung vermieten und wissen nicht, wie Sie herausfinden können, ob die Bewerber zahlungsfähig sind? Das ist gar nicht so schwer. So können Sie vorgehen: 1️⃣. SELBSTAUSKUNFT vom Mieter ausfüllen lassen Als Vermieter darf man grundsätzlich all das erfragen, was im Zusammenhang mit dem zukünftigen Mietverhältnis von besonderem Interesse ist, so z.B. Arbeitgeber, […]
Dez. 29, 2020 Weiterlesen
Ob Erbschaft oder Ersparnisse: Viele Anleger stehen vor der Frage, wie sie ihr Geld langfristig sinnvoll investieren sollen. Eventuell in eine Immobilie? Eine Baufinanzierung, je nach Eigenkapital und Kaufpreis, ist schon ab einem Sollzins von 0,6 Prozent möglich. Wahrlich Traumkonditionen. Der Kauf einer Immobilie als Kapitalanlage ist jedoch kein Selbstläufer – damit sich die Investition […]
Dez. 29, 2020 Weiterlesen
Lässt sich ein nur teilweise erschlossenes Grundstück besser verkaufen als ein vollkommen erschlossenes? Eine interessante Frage – wir geben Antwort. 📎 Was heißt teilweise erschlossen bzw. vollkommen erschlossen?Bei einem vollkommen erschlossenen Grundstück sind die Anschlüsse bzw. Anbindungen an das Wasser- und das Stromversorgungsnetz, die Kanalisation und örtliche Verkehrsnetz vollständig vorhanden. Heutzutage gehören weiterhin Fernwärme- und […]
Dez. 29, 2020 Weiterlesen
Eine Genossenschaftswohnung ist etwas anderes als eine Mietwohnung, so viel ist klar! Was eine Genossenschaftswohnung ist, welche Vor- und Nachteile sie bietet und welche Voraussetzungen erfüllt sein müssen, um eine solche Wohnung zu bekommen, sagen wir Ihnen hier: Genossenschaftswohnungen werden von einer Wohnungsbaugenossenschaft errichtet, die diese dann ihren Mitgliedern zur Verfügung stellen. ➡️ Voraussetzungen für […]
Dez. 29, 2020 Weiterlesen
Den Traum vom eigenen Haus oder der eigenen Wohnung haben heute viele Menschen. In den meisten Fällen muss zur Finanzierung des Immobilienkaufs oder des Hausbaus ein Kredit aufgenommen werden, da nicht ausreichend Eigenkapital vorhanden ist. Die Rückzahlung des Kredites oder Darlehens bezeichnet man als Tilgung. Dabei entscheidet der Kreditnehmer, mit welcher Tilgung er die Rückzahlung […]
Dez. 29, 2020 Weiterlesen
Sie möchten sich den Traum vom eigenen Haus erfüllen und freuen sich auf Ihre eigenen vier Wände. Wenn das Grundstück gefunden und die Finanzierung geklärt sind, geht es in die Detailplanung. Dabei stellt sich die wichtige Frage, wann das Traumhaus denn bezugsfertig sein wird. Welche Bauphasen es gibt, wie viel Zeit diese in Anspruch nehmen […]
Dez. 29, 2020 Weiterlesen
Einen Mietvertrag zu beenden ist nicht angenehm, muss aber unter Umständen sein. Der Kündigungsgrund muss plausibel nachvollziehbar und begründet sein, wie… ➡️ Eigenbedarf, z. B. wenn sich Familienzuwachs ankündigt und mehr Platz benötigt wird ➡️ Wirtschaftliche Verwertung, z. B. wenn der Mietraum in eine Gewerbeimmobilie umgewandelt werden soll ➡️ Ausstehende Mietzahlungen, wenn z. B. der […]
Dez. 29, 2020 Weiterlesen
Spätestens wenn im Winter die Gehwege vereist oder verschneit sind, stellt sich die Frage, wem die Räum- und Streupflicht obliegt. ❄️Grundsätzlich ist die Gemeinde zur Räum- und Streupflicht verpflichtet. ❄️Grenzt ein Grundstück an einen öffentlichen Gehweg, kann die Räum- und Streupflicht an den Eigentümer des Hauses übergeben werden. ❄️Der Eigentümer des Hauses hat wiederum die […]
Dez. 29, 2020 Weiterlesen
Sind Sie Eigentümer einer Immobilie und somit Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG)? Dann sollten Sie auf jeden Fall das Sondernutzungsrecht kennen. Denn durch dieses können Ihnen als Eigentümer besondere Rechte an der Gemeinschaftsfläche eingeräumt werden. Sprich, Sie können bestimmte Flächen allein und unter Ausschluss der anderen Wohnungs- und Teileigentümer nutzen. Prinzipiell können alle Flächen, die als […]
Dez. 29, 2020 Weiterlesen
Wer mit dem Gedanken spielt, seine Wohnung möbliert zu vermieten, sollte sich vorab mit den Vor- und Nachteilen vertraut machen. Vorteile ▶️ Möbel statt MietpreisbremseVermieter dürfen für möblierte Immobilien die Miethöhe unabhängig des Preislimits bestimmen. ▶️ Möblierung steuerlich absetzbarVermieter können die Kosten für die Ausstattung und Reparaturen von der Steuer absetzen. ▶️ Zuverlässige RenditeVermieter können […]
Dez. 29, 2020 Weiterlesen
Holzhaus, Allergiker Haus, Chalet, Passivhaus, Fachwerkhaus, Pultdachhaus… es gibt eine wahnsinnige Vielzahl an Haustypen und jedes hat seine Besonderheit. Doch welche sind das bei einem Ökohaus ❓ Beim Ökohaus stehen klar die verwendeten Materialien im Vordergrund und das Thema Ressourcenschonung. Beim Bau werden Aspekte berücksichtigt, die bei konventioneller Bauweise weniger im Fokus stehen. Wir haben […]
Dez. 29, 2020 Weiterlesen
Die Lage einer Immobilie ist das A und O. Deshalb ist es wichtig, diese richtig einzuschätzen. Bei der Einschätzung sind zwei Bereiche wichtig. Die Makrolage und die Mikrolage. MAKROLAGE Die Makrolage bezeichnet die weitläufige Umgebung und Einbindung einer Immobilie. · Wohnqualität: Ist die Umgebung grün oder bebaut, still oder laut? · Individualverkehr: Sind Fernstraßen und […]
Dez. 29, 2020 Weiterlesen
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