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Aufgeklärt: Was ist eine Genossenschaftswohnung?

Eine Genossenschaftswohnung ist etwas anderes als eine Mietwohnung, so viel ist klar! Was eine Genossenschaftswohnung ist, welche Vor- und Nachteile sie bietet und welche Voraussetzungen erfüllt sein müssen, um eine solche Wohnung zu bekommen, sagen wir Ihnen hier:

Genossenschaftswohnungen werden von einer Wohnungsbaugenossenschaft errichtet, die diese dann ihren Mitgliedern zur Verfügung stellen.

➡️ Voraussetzungen für den Erhalt

• Mitgliedschaft in der Wohnungsbaugenossenschaft

• Kauf von Genossenschaftsanteilen (Miteigentümerschaft)

➡️ Vorteile

• lebenslanges Wohnrecht durch Dauernutzungsvertrag

• Kündigung wegen Eigenbedarf ausgeschlossen

• niedrige Mieten, da Wohnungsbaugenossenschaft nicht auf Gewinnerzielung ausgerichtet ist

• besonderes Wohnumfeld durch gefördertes Sozialbewusstsein, z. B. Bereitstellung von Gemeinschaftsräumen, Betreuung von älteren Menschen

• Nutzungsvertrag kann ähnlich einem Mietvertrag mit entsprechender Frist gekündigt werden, ohne dass man zwingend seine Mitgliedschaft beenden oder eine andere Genossenschaftswohnung beziehen muss

• Genossenschaftsanteile werden bei Auszug zurückgezahlt

➡️ Nachteile

• sehr begehrt, deshalb lange Wartezeiten

• mitunter sehr späte Rückzahlung des Genossenschaftsanteile bei Auszug bzw. Austritt