Jeder kennt jemanden, der den Traum vom eigenen Heim träumt. Und genau deshalb sollten Sie anderen von möglichen Fehlern beim Immobilienkauf erzählen – damit sie diese nicht machen! Wenn man eine Immobilie kaufen möchte, plant man mit dem Hier und Jetzt.Das ist ein Fehler!Häufig vergisst man, dass sich an der Lebenssituation etwas ändern kann. Eine […]
Jun 23, 2021 Weiterlesen
Fehler macht niemand gern, vor allem dann nicht, wenn sie Geld kosten. Wer seine Immobilie verkaufen will, möchte einen Gewinn erzielen oder zumindest keinen Verlust machen. Die gute Nachricht: Die häufigsten Fehler lassen sich ganz einfach vermeiden. ✔️ Sie sind zu bescheiden! Unterschätzen Sie den Wert Ihrer Immobilie, weil Sie potenzielle Käufer nicht abschrecken wollen, […]
Jun 23, 2021 Weiterlesen
Wie stellen Sie sich Ihre Wohnsituation im Alter vor: Sie wollen ein gewisses Maß an Selbstbestimmung, aber nicht allein leben? Sie möchten Unterstützung in Anspruch nehmen, aber nicht abhängig sein? Und Sie wollen sich Ihren Möglichkeiten entsprechend einbringen? Dann wäre eine Senioren-WG genau das Richtige für Sie! Hier unsere Tipps: 👨👨👧👧 Lassen Sie sich vor […]
Jun 23, 2021 Weiterlesen
Sichtschutz am Balkon – darauf sollten Sie achten: ⛱ Erlaubt sind das Aufstellen eines generellen Sichtschutzes, bspw. von Pflanzen, eines Sonnenschirmes oder eines Rankgitters. Auch ein spezieller Sichtschutz durch Planen, wenn sie nicht höher als das Balkongeländer sind und farblich nicht zu stark von der Fassadenfarbe abweichen, ist ohne Weiteres möglich. ⛱ Ein spezieller Sichtschutz, […]
Jun 23, 2021 Weiterlesen
📷 Machen Sie möglichst viele Fotos von verschiedenen Standpunkten und überprüfen Sie zwischendurch das Ergebnis! So haben Sie später eine große Anzahl an Bildern, aus denen Sie die besten auswählen können. 📷 Achten Sie auf gute Lichtverhältnisse! Natürliches Licht wirkt einladender, deshalb am besten tagsüber fotografieren. Sollte das Bild zu dunkel sein, lieber hinterher aufhellen, […]
Jun 23, 2021 Weiterlesen
Bevor Sie mit der Vermietung Ihrer Immobilie starten, machen Sie sich zuerst mit unserer Checkliste vertraut – damit Sie wissen, was auf Sie zukommt! Aufgaben – Vor der Vermietung ➡️ Immobilie in einen bewohnbaren Zustand versetzen ➡️ Angemessenen Mietpreis ermitteln ➡️ Gesetzeskonformen Mietvertrag ausarbeiten ➡️ Exposé erstellen, Immobilie inserieren, Besichtigungen organisieren ➡️ Mit Interessenten sprechen, […]
Jun 23, 2021 Weiterlesen
✅ Voll- oder 110-Prozent-Finanzierung Sollen die Kosten für den Kauf einer Immobilie über die Bank finanziert werden, spricht man von einer Vollfinanzierung. Kommen jedoch noch die Kaufnebenkosten, wie Maklergebühren, Kosten für Notar und Grundbucheintrag sowie die Grunderwerbssteuer hinzu, ist das eine 110-Prozent-Finanzierung. ✅ Sicherheiten Wer ohne Eigenkapital finanzieren möchte, sollte der Bank neben einer tadellosen […]
Jun 23, 2021 Weiterlesen
Sie haben ein Haus geerbt und stehen vor der großen Entscheidung, ob sie es verkaufen oder doch lieber vermieten sollen? Wir zeigen Ihnen, was für einen Verkauf, aber auch für die Vermietung spricht: Gründe für einen Verkauf: ✔️ Sie können das Geld sehr gut gebrauchen und möchten nicht selbst einziehen. ✔️ Das Haus befindet sich […]
Jun 23, 2021 Weiterlesen
In diesem Jahr fällt der Urlaub weit weg aus? Kein Grund, traurig zu sein, da gibt’s doch noch den Garten. Hier kommen unsere Geheimtipps, wie Ihr Urlaub zwischen den eigenen vier Zaunlatten zum echten Abenteuer wird! 🌟 Übernachten unter freiem Himmel Laue Sommernächte unterm Sternenhimmel laden geradezu ein, draußen zu schlafen. Ein kleines Zelt aufgeschlagen […]
Jun 23, 2021 Weiterlesen
Hier unsere Tipps, damit sich die Vermietung lohnt: 🖍 Planen Sie langfristig, denn darauf ist eine Vermietung normalerweise ausgelegt. Dadurch lassen sich solide Finanzierungspläne aufstellen, die Steuern sparen und eine gute Rendite sichern. Wenn Sie die Immobilie zehn Jahre oder länger behalten, müssen Sie zudem keine Spekulationssteuer zahlen. 🖍 Berechnen Sie die Miete fair und […]
Jun 23, 2021 Weiterlesen
Miete und Pacht – in beiden Fällen schließen die Vertragspartner, also Vermieter und Mieter bzw. Verpächter und Pächter, einen schuldrechtlichen Vertrag, bei dem beide Seiten eine Leistung zu erbringen haben. Mieter bzw. Pächter zahlen ein Entgelt, Vermieter bzw. Verpächter stellen einen Gegenstand, bspw. eine Immobilie, zur Nutzung zur Verfügung. ❗️Der wesentliche Unterschied… … liegt darin, […]
Jun 23, 2021 Weiterlesen
Wenn das Traumhaus unter Denkmalschutz steht, gibt es einige wichtige Dinge zu wissen, wie bspw.: ➡️ Baumaßnahmen wie Aus- und Umbauten sowie Sanierungen und Renovierungen sind nur unter Auflagen möglich, denn diese dürfen das Aussehen der Immobilie nicht verändern. ➡️ Denkmalerhaltende Maßnahmen wie die Erneuerung der Dacheindeckung, das Trockenlegen der Wände oder das Ausbessern des […]
Jun 23, 2021 Weiterlesen