Wissen rund um die Immobilie

Aufgeklärt: Die Aufgaben eines Vermieters

Bevor Sie mit der Vermietung Ihrer Immobilie starten, machen Sie sich zuerst mit unserer Checkliste vertraut – damit Sie wissen, was auf Sie zukommt!

Aufgaben – Vor der Vermietung

➡️ Immobilie in einen bewohnbaren Zustand versetzen

➡️ Angemessenen Mietpreis ermitteln

➡️ Gesetzeskonformen Mietvertrag ausarbeiten

➡️ Exposé erstellen, Immobilie inserieren, Besichtigungen organisieren

➡️ Mit Interessenten sprechen, Unterlagen einholen, Bonität prüfen

➡️ Bekanntgabe der Hausordnung gegenüber dem Mieter

Aufgaben – Während der Vermietung

➡️ Verkehrssicherungspflicht der Wohnung, aller gemeinschaftlich genutzten Einrichtungen, von Treppen, Garten, Hausfluren, Fahrstuhl und Keller inkl. Reinigung aller Zugänge und Anbringung einer funktionierenden Beleuchtung

➡️ Erstellung einer jährlichen Nebenkostenabrechnung

➡️ Beseitigung von verschleißbedingten Mängeln

➡️ Instandhaltung von Wasser-, Gas- und Stromleitungen

➡️ Bereitstellen der Heizung

➡️ Gartenpflege

➡️ Versteuerung der Mieteinnahmen

➡️ Ausstellung einer Wohnungsgeberbestätigung

Das ist Ihnen zu viel Arbeit? Wir beraten Sie gern!

Ihr Team von KOCH IMMOBILIEN

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Telefon: 03601 812842