Immobilien News

Stimmt es, dass der Balkon zur Wohnfläche gehört?

Offiziell gibt es in Deutschland keine gesetzlich festgelegte Methode für die Bestimmung von Wohnflächen (lediglich bei den öffentlich geförderten Wohnungen). Welche Berechnungsgrundlagen jedoch zu trage kommen können, zeigen wir Ihnen folgend kurz auf. DIN 277 – Balkonflächen werden mit 100 % berechnet DIN 283 – Balkonflächen werden nicht berücksichtigt – seit August 1983 ungültig, kann […]

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Scheidung & Haus: Diese 5 Fragen sollten Sie sich...

Bei Ihnen steht die Ehe vor dem aus. Das ist keine schöne Angelegenheit und wirft im Falle einer gemeinsamen Immobilie zudem viele Fragen auf. 🤔 Wem gehört die gemeinsame Immobilie nach der Scheidung? 🤔 Wer darf wohnen bleiben? 🤔 Hat mein Partner Geldansprüche? 🤔 Ist die Immobilie noch nicht abbezahlt: Wie läuft die weitere Hausfinanzierung? […]

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Nachhaltiger Wohnen – 3 Tipps, die für jeden gee...

Das Thema „Nachhaltiger leben“ ist in aller Munde. Sicherlich bedarf es einiger Anstrengungen, dies in möglichst vielen oder auch allen Lebensbereichen konsequent durchzuziehen. Wussten Sie aber, dass sie schon mit ein paar leicht umzusetzenden Maßnahmen nachhaltiger wohnen können? – Zum Beispiel wenn Sie die Raumtemperatur im Winter durch Thermostate auf einem konstanten Niveau – 20 […]

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Ist es wichtig, welchen Notar man beauftragt?

Sie fragen, wir antworten! F: Gibt es Notare, die auf die Abwicklung von Immobilienkäufen spezialisiert sind? A: Notare nehmen grundsätzlich die Beurkundung von Rechtsgeschäften jeglicher Art sowie Beglaubigungen vor, sind zu Unabhängigkeit und Unparteilichkeit verpflichtet und unterliegen der Verschwiegenheitspflicht. Deshalb kann jeder Notar für einen Immobilienkauf ausgewählt werden. Es gibt aber Kanzleien, die sich bei […]

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5 Vorteile, eine Hausverwaltung zu beauftragen

Als Besitzer einer Wohnung eine Hausverwaltung zu engagieren, macht meist keinen Sinn, wohl aber, wenn die Eigentümergemeinschaft daran Interesse hat, Sie mehrere Wohnungen oder ein ganzes Mietshaus besitzen. Setzen Sie nur einmal Ihren persönlichen zeitlichen Aufwand für die Administration Ihrer Immobilie in Relation zu den Kosten für eine professionelle Hausverwaltung. Wenn das noch kein Argument […]

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Vermietete Wohnung verkaufen – so machen Sie all...

Was muss man beachten, wenn man seine vermietete Eigentumswohnung verkaufen möchte? Wir haben die wichtigsten Fakten zusammengetragen: ✅ Kauf bricht nicht Miete, d. h. der neue Eigentümer tritt in den bestehenden Mietvertrag ein. ✅ Der neue Eigentümer hat mit dem Eintrag ins Grundbuch die gleichen Rechte und Pflichten – ihm stehen Miete und Kaution zu. […]

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Vorvertrag beim Hauskauf? Wofür ist das gut?

Ein Vorvertrag für eine Immobilie wird abgeschlossen, wenn der Käufer sich für den Erwerb entschieden hat, den Kauf jedoch nicht sofort durchführen kann. Das kann aus unterschiedlichen Gründen der Fall sein. Da es sich bei einer Immobilie um eine große Investition handelt, kann es bspw. vorkommen, dass der Käufer nicht schnell genug liquide ist. Damit […]

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Erfahrung für Immobilienverkauf fehlt? Ein Überblick, ...

In der Regel hat jemand, der seine Immobilie verkaufen möchte, keine Erfahrung damit. ­Gar kein Thema – wir helfen und geben einen groben Überblick, was zu tun ist. Vorbereitung ✅ Führen Sie notwendige Reparatur- und Renovierungsmaßnahmen durch. ✅ Lassen Sie den Wert professionell ermitteln. ✅ Erstellen Sie ein aussagekräftiges Exposé mit ansprechenden Texten und guten […]

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Entspannt in die Ferien: Tipps gegen Einbrecher und La...

Möchten Sie Ihre Ferien genießen, ohne ständig daran denken zu müssen, ob Ihr Zuhause vor Langfingern sicher ist? Hier unsere Tipps, wie Sie Ihr Heim sichern und entspannt in den Urlaub fahren können: 💡 Anschleichen passé, Fluchtweg ade Kein Dieb steht gern im Rampenlicht, deshalb sollten Sie Ihren Garten voll ausleuchten, nicht nur mit Lampen […]

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Mein Mieter geht in die Privatinsolvenz – was mu...

Als Vermieter hat man natürlich ein berechtigtes Interesse daran, dass die Mietzahlungen immer pünktlich eintreffen. Geht ein Mieter in die Privatinsolvenz, erfahren Sie als Vermieter meist erst vom Insolvenzverwalter, dass das Insolvenzverfahren beantragt wurde, weil die Kaution zur Insolvenzmasse gehört. Ihr Mieter ist auch nicht verpflichtet, Sie vorher zu informieren. Ein Insolvenzverfahren ist wiederum kein […]

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Mein Kind hat eine Immobilie geerbt – was nun?

Das minderjährige Kind hat überraschend eine Immobilie geerbt. Was nun, fragen Sie sich zu Recht. Hier die wichtigsten Informationen im Überblick: ✅ Minderjährige dürfen genauso erben wie Erwachsene. Da sie aber bis zur Vollendung des 18. Lebensjahres nicht voll geschäftsfähig sind, fallen wichtige Entscheidungen das Erbe betreffend und die Vermögensverwaltung – so auch die einer […]

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Stimmt es, dass der Vermieter das Grillen auf dem Balk...

 🖍 Nein, denn das Grillen auf dem Balkon ist grundsätzlich erlaubt!  🖍 Ausnahme: Im Mietvertrag ist vereinbart, dass das Grillen auf dem Balkon tatsächlich untersagt ist. Der Zuwiderhandlung kann dann eine Abmahnung folgen oder sogar die Kündigung.  🖍 Ziehen Rauch oder Qualm in die Nachbarwohnung(en), kann das als Ordnungswidrigkeit mit einem Bußgeld geahndet werden.  🖍 […]

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Team Koch Immobilien

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