Für wie viel Geld sollte man seine Immobilie verkaufen? Für gerade so viel, wie man benötigt? Das klingt nicht nur sehr unkonkret, es ist auch nachteilig für Sie als Immobilienverkäufer. ➡️Möchte man seine Immobilie zu einem (zu) hohen Preis verkaufen, schreckt das potenzielle Käufer ab und zieht dadurch den Verkaufsprozess in die Länge. ➡️Ist der […]
Aug 02, 2021 Weiterlesen
Beim Erwerb einer Immobilie, einer Immobilie mit Grundstück oder nur eines Grundstücks fällt in Deutschland immer die sogenannte Grunderwerbsteuer an. Diese wird in der Regel vom Käufer der Immobilie bezahlt. Sobald der Kaufvertrag von Käufer und Verkäufer unterzeichnet wurde, informiert der Notar das Finanzamt, das wiederum den Grunderwerbsteuerbescheid versendet. Berechnungsgrundlage für die Grunderwerbsteuer, die innerhalb […]
Aug 02, 2021 Weiterlesen
Ein eigenes Haus ist eine tolle Sache! 🏡 Die eigenen vier Wände, in denen man nach Herzenslust seine Wohnideen verwirklichen kann und die eine sichere Altersvorsorge bedeuten. Ganz zu schweigen vielleicht vom eigenen Garten, der Erholung bietet. So empfinden es jedenfalls die meisten Immobilienbesitzer. Aber es gibt auch diejenigen, denen alles rund ums Haus über […]
Aug 02, 2021 Weiterlesen
🈴 Bis ins 18. Jahrhundert hinein existierten in vielen Orten Europas keine Hausnummern. Boten und Besucher hatten es also verdammt schwer, das richtige Haus zu finden. Paris war schließlich die erste Stadt, die ihre Häuser zählte und mit Nummern versah. Heutzutage hat natürlich auch hier bei uns jedes Gebäude seine eigene Hausnummer. ⚠️ Aber, Sie […]
Aug 02, 2021 Weiterlesen
Möchte ein Darlehensnehmer, der bspw. seinen Immobilienkauf finanziert, während einer laufenden Zinsfestschreibungszeit das Darlehen vorzeitig ablösen oder anderweitig tilgen, darf die Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Sie ist für die kreditgebende Bank eine Art Ersatz für durch die vorzeitige Kündigung entgangenen Zinsgewinne. Die Höhe der Entschädigung wird nach gesetzlichen Vorgaben ermittelt. Ist der Darlehensnehmer in akuter […]
Aug 02, 2021 Weiterlesen
Kurz gesagt: Es ist leider nicht möglich, eine Immobilie ganz ohne Kosten zu verkaufen. Als Verkäufer sollten Sie zunächst mit folgenden Kosten rechnen: 👉🏼 Grundbuchauszug: 10 – 20 EURO 👉🏼 Energieausweis: 50 – 500 EURO 👉🏼 Notwendige Reparaturen: je nach Aufwand Individuell können weitere Kosten hinzukommen: Haben Sie die letzten beiden Jahre und im Verkaufsjahr […]
Aug 02, 2021 Weiterlesen
Wenn die Wohnung in der Anzeige perfekt klingt und dann auch noch im Lieblingsstadtteil liegt, ist alles in Butter! Oder doch nicht? Gibt es einen Haken? Achten Sie auf die folgenden Dinge und Sie sind bald schlauer: ✅ Lassen Sie sich vorab ein Exposé zuschicken, dann haben Sie die wichtigsten Fakten zusammen und wissen, was […]
Aug 02, 2021 Weiterlesen
Der Grundbuchauszug, der alle wichtigen Informationen, wie Flurnummer, Eigentumsverhältnisse, Schulden, Beschränkungen und Rechte zu einer Immobilie enthält, kann gegen eine Gebühr in Höhe von 10 – 20 EURO (unbeglaubigte bzw. beglaubigte Kopie) beim Grundbuchamt angefordert werden. Die Übermittlung des Antrages ist hierbei online (z. B. über einen Notar oder Dienstleister) oder per Post möglich und […]
Aug 02, 2021 Weiterlesen
Eine Frage stellen sich Hauseigentümer, die verkaufen möchten, sehr häufig: Soll ich meine Immobilie in Eigenregie verkaufen oder besser einen Makler beauftragen? Wir haben eine Reihe von Fragen zusammengestellt, die Ihnen bei der Entscheidungsfindung helfen können. Fragen, die Sie sich vorab stellen sollten: ❓ Kenne ich mich gut mit den einzelnen Schritten eines Hausverkaufs aus? […]
Jul 12, 2021 Weiterlesen
Rentiert sich das Renovieren vor dem Verkauf einer Immobilie oder rentiert es sich nicht – das ist hier die Frage! Vor dem Verkauf noch Geld für die Renovierung in die Hand zu nehmen? Das klingt erst einmal nach einem schlechten Deal! Ist es aber oft gar nicht: Durch die Renovierungsarbeiten hübschen Sie die Immobilie auf […]
Jul 12, 2021 Weiterlesen
Die Antwort auf die Frage „Wie lange hält ein Haus?“ ist gar nicht so leicht zu beantworten. Schließlich ist Haus nicht gleich Haus und verschiedene Faktoren bestimmen die tatsächliche Lebensdauer einer Immobilie. Doch Fakt ist: Das Grundgerüst (Skelett) eines Hauses hält im Schnitt am längsten. Die weiteren verwendeten Materialien spielen zwar eine Rolle, fallen jedoch […]
Jul 12, 2021 Weiterlesen
Der Begriff „Erschließung“ meint die sog. „Zugänglichmachung“ des Grundstücks, sodass das Grundstück überhaupt erst für einen Neubau nutzbar ist und bebaut werden darf. Und welche Erschließungskriterien sind erforderlich? Zu den gängigsten gehören: ➡️ Stromleitungen ➡️ Wasserleitungen ➡️ Abwasserkanäle ➡️ Telefon & Internet ➡️ Gas ➡️ Straßennetz Wie hoch sind die Erschließungskosten? Wie viel Sie unterm […]
Jul 12, 2021 Weiterlesen