Immobilien News

Für Vermieter & Verpächter: Nutzen Sie diesen Ste...

💸 Wichtiger Steuertipp für Vermieter und Verpächter (Wohnungen und Gewerbe) und Eigentümer einer durch sie selbst sanierten und genutzten Denkmalimmobilie! 💸 Die Anschaffungs- und Herstellungskosten einer Immobilie lassen sich mit der Abschreibung für Abnutzung (AfA) anteilig (prozentual) als Werbungskosten von der Steuer absetzen, weil der Fiskus davon ausgeht, dass sich sogenannte unbewegliche materielle Wirtschaftsgüter wie […]

 Nov. 29, 2021 Weiterlesen

Das erste eigene Haus: To-dos für Hausbesitzer

Da ist es nun, das erste eigene Haus! Voller Freude wird der Einzug geplant und dann mit Begeisterung eingerichtet. Doch da gibt es noch ein paar Dinge, an die Sie als Hausbesitzer unbedingt denken sollten. 🗝 Versorgungsunternehmen kontaktieren: – Bei Müllabfuhr und Recycling-Unternehmen entsprechende Abfalltonnen bestellen – Stromversorger vergleichen und beauftragen – Von Telefonanbieter die […]

 Nov. 29, 2021 Weiterlesen

Warum es sich lohnt, seine Immobilie zu verkaufen

Warum jemand seine Immobilie verkauft, kann vielfältige Gründe haben: eine veränderte Lebenssituation durch einen neuen Job an einem anderen Ort, den Umzug in einen Altersruhesitz etc. All dies ist zeitlich oft nicht steuerbar. Hat man jedoch keinen Termindruck, kann man den Zeitpunkt des Verkaufes nach günstigen äußeren Gegebenheiten ausrichten. Warum lohnt es sich also gerade […]

 Nov. 22, 2021 Weiterlesen

Was ist eine Belastungsvollmacht?

Eine notariell beurkundete Belastungsvollmacht gibt dem Käufer einer Immobilie die Möglichkeit, diese schon vor dem Abschuss des Kaufes zu belasten, sprich sein zukünftiges Eigentum als Sicherheit einzusetzen, um eine Finanzierung zu sichern. Vorteile für Käufer und Verkäufer Eine Belastungsvollmacht: ➡️ macht es dem Käufer einfacher, die Finanzierung zu bekommen. ➡️ garantiert dem Verkäufer, dass er […]

 Nov. 22, 2021 Weiterlesen

Verkauf mit Makler: Kann ich den Käufer selbst aussuch...

Bei der Überlegung, ob man als Eigentümer für den Verkauf seiner Immobilie einen Makler einschalten sollte, stellt sich immer wieder auch die Frage: Darf ich den Käufer am Ende selbst aussuchen? ❗️Ja, das dürfen Sie, denn Sie sind der Eigentümer und haben damit das Recht, darüber zu entscheiden, wer Ihre Immobilie kauft.❗️ Beauftragen Sie einen […]

 Nov. 22, 2021 Weiterlesen

Bäume fällen auf dem Baugrundstück – Was ist erlaubt?

Wann darf man wo welchen Baum fällen? Wir geben einen Überblick! ➡️ Das Fällen eines Baumes unterliegt den strengen Vorgaben des Bundesnaturschutzgesetzes (BNatSchG). Die Genehmigung zum Fällen eines Baumes erteilt das Umwelt-, Naturschutz- oder das Ordnungsamt der jeweiligen Kommune. ➡️ Die Baumschutzsatzungen weichen je Bundesland stark voneinander ab. Die Gemeindeverwaltungen geben verbindlich Auskunft darüber, welche […]

 Nov. 22, 2021 Weiterlesen

So vererben Sie Ihre Immobilie richtig – 3 Tipps...

Eine Immobilie gibt der Familie Sicherheit und ist ein bleibender Wert, den man an Kinder und Enkelkinder weitergeben kann. Doch wie kann man dieses „Weitergeben“ sinnvoll und kostengünstig gestalten? Das erfahren Sie hier: ✅ Testament Natürlich können Sie sich auf die gesetzliche Erbfolge verlassen, doch in einem Testament können Sie klar festlegen, wer Ihre Immobilie […]

 Nov. 22, 2021 Weiterlesen

Was bedeutet „Denkmalschutz” bei Immobilien?

❗️Unter Denkmalschutz stehende Immobilien gelten aufgrund ihrer historischen, architektonischen oder auch kulturellen Bedeutung als schützenswert – es besteht also ein öffentliches Interesse an ihrem Erhalt. ❗️Käufer und Eigentümer denkmalgeschützter Immobilien haben aber nicht nur spezielle Auflagen gemäß Denkmalschutzgesetz zu erfüllen, sondern auch gewisse Vorteile. ❗️Dem Eigentümer obliegt der Erhalt der Immobilie. Hierfür erhält er finanzielle […]

 Nov. 22, 2021 Weiterlesen

3 Immobilientipps im Scheidungsfall

Und was passiert mit der gemeinsamen Immobilie? Nach der Trennung oder bei der Scheidung müssen Sie sich mit Ihrem Ex-Partner diesbezüglich verständigen. Dabei gibt es Folgendes zu beachten: ✔️ Sind Sie beide als Eigentümer im Grundbuch eingetragen, können Sie nur gemeinsam entscheiden, was mit der Immobilie passieren soll. ✔️ Ist einer von Ihnen nicht im […]

 Nov. 17, 2021 Weiterlesen

So versichern Sie Ihre Immobilie richtig!

Diese Versicherungen sollten Immobilienbesitzer kennen: ➡️ Wohngebäudeversicherung Sie springt ein, wenn Sachschäden am Haus durch Feuer, Sturm oder kaputte Rohrleitungen entstanden sind. ➡️ Hausratversicherung Für Schäden, die am Inventar entstehen, z. B. durch einen Wasserrohrbruch oder durch Vandalismus bei einem Einbruch, haftet die Hausratversicherung. ➡️ Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung Um abgesichert zu sein, wenn ein Schaden […]

 Nov. 17, 2021 Weiterlesen

„Verliebt in ein altes Haus? 3 Tipps damit der K...

Oh ja, ein altes Haus hat durchaus Charme und nicht wenig Menschen entscheiden sich, eine alte Immobilie zu erwerben. Erfahren Sie hier, worauf Sie besonders achten sollten. 💡 1. Tipp – Kosten für die Sanierung richtig einschätzen Was muss aus ästhetischen und/oder Sicherheitsgründen instandgesetzt oder erneuert werden und in welchem Umfang? -> Lassen Sie die […]

 Nov. 17, 2021 Weiterlesen

Gehört die Treppe zur Wohnfläche?

Bei der Berechnung der Wohnfläche gibt viele falsche Informationen und Meinungen – auch beim Thema Treppen. Dafür gibt es viele Gründe, nicht zuletzt, da die Wohnflächenverordnung bereits einige Male geändert wurde. Bei Treppen gestaltet sich die Berechnung wie folgt: 📌 In der alten Fassung der Wohnflächenverordnung wurde der Raum unter der Treppe nur dann als […]

 Nov. 17, 2021 Weiterlesen
Team Koch Immobilien

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