Ist es erlaubt, am Sonntag zu mähen oder in der Nacht die Wäsche zu waschen, so dass sie direkt in der Früh vor der Arbeit aufgehängt werden kann?! Durch den Gesetzgeber liegt in der Regel eine Nachtruhe von 22 Uhr bis 06 Uhr früh fest, sowie ein ganztägiges Ruhebedürfnis an Sonn- und Feiertagen. Zusätzlich ist […]
Juli 08, 2022 Weiterlesen
Vermieter sind zunächst selbst für die laufenden Kosten der Beseitigung des aufkommenden Mülls in Mietobjekten verantwortlich 🚮 Die Kosten für die Müllentsorgung sind jedoch umlagefähig und können über die Nebenkosten an alle Mieter weitergegeben werden. Dies muss jedoch im Mietvertrag auch so geregelt sein ☝️ Die Aufgabe des Vermieters ist es, angemessen große Tonnen bereitzustellen […]
Juli 07, 2022 Weiterlesen
Wird eine Immobilie verkauft, ist der Notar verpflichtet, den Verkauf innerhalb von zwei Wochen an das Finanzamt zu melden ☝️. Die meisten Immobilienverkäufer haben die Grunderwerbsteuer auf dem Schirm ☂️, doch der Verkauf kann auch Einkommensteuer kosten 💵. Ob Sie Steuern auf den Gewinn aus dem Hausverkauf zahlen müssen, hängt von mehreren Faktoren ab. Grundsätzlich […]
Juli 06, 2022 Weiterlesen
Lange haben Sie gesucht und jetzt endlich ein passendes Haus gefunden… 🏠 Auf den ersten Blick 👀 passt alles. Jetzt sollten Sie dennoch besonnen reagieren und keinen Schnellschuss wagen ☝️ Klären Sie vor dem Kauf einige wichtige Fragen: 📍 Lage Befindet sich das Haus weit ab vom Schuss oder ist alles vorhanden, was Sie für […]
Juli 05, 2022 Weiterlesen
Beim Grundbuchauszug handelt es sich um eine Abschrift des Inhalts des Grundbuchblattes einer Immobilie 🏠 Er enthält sämtliche wichtigen Informationen rund um das Objekt 📖 Der Grundbuchauszug kann beim zuständigen Grundbuchamt beantragt werden. Dieses gehört zu den örtlichen Amtsgerichten. Es kann jedoch keinesfalls jeder einen Grundbuchauszug beantragen. Denn das Grundbuch ist kein uneingeschränkt öffentliches Register. […]
Juli 04, 2022 Weiterlesen
Es braucht ein gutes Exposé, um eine Immobilie effizient und schnell zu verkaufen. Hierfür braucht es starke Bilder, welche einen ersten Gesamteindruck vermitteln und ein gewisses Wohngefühl schaffen. Versuchen Sie daher mit Ihren Bildern ein Raumgefühl zu erzeugen. Die Interessenten sollen sich beim Betrachten der Bilder wohlfühlen. Das gelingt in einem möblierten Objekt besser. Denn […]
Juli 02, 2022 Weiterlesen
Die Dunstabzugshaube sollte in keiner Küche fehlen. Sie dient dazu, Koch- und Backdünste abzuziehen und zu filtern. Es gibt sowohl Abluft- und Umlufthauben. Doch wo liegt hier der Unterschied? Bei einer Ablufthaube werden die Dämpfe nach außen abgegeben. Der Dunst passiert nur einen Fettfilter und wird sodann über ein Abzugrohr nach außen transportiert. Bei der […]
Juli 01, 2022 Weiterlesen
Wenn man sich dazu entscheidet, eine Wohnung oder ein Haus zu vermieten, gibt es einige Punkte zu beachten, um langfristig Probleme zu vermeiden! 👉 Beginnen Sie damit, die Miete, die Sie verlangen möchten, festzulegen. Prüfen Sie, ob Sie sich an einen Mietendeckel oder eine Mietpreisbremse halten müssen. Recherchieren Sie auch, in welcher Höhe sich die […]
Juni 30, 2022 Weiterlesen
Sie verkaufen Ihre Gewerbeimmobilie? Haben Sie schon alle erforderlichen Unterlagen beisammen? 📄 aktueller Grundbuchauszug 📄 Auszug aus dem Baulastenverzeichnis 📄 Baubeschreibungen 📄 Auszug aus der Flurkarte 📄 Berechnung der Kubatur📄 Belege von Instandhaltungskosten📄 Mietverträge und Pachtverträge Die Liste der benötigten Unterlagen ist noch länger – um sicherzugehen, dass Sie gut vorbereitet sind, besprechen Sie sich […]
Juni 29, 2022 Weiterlesen
Sie möchten eine Immobilie erwerben und sind gerade dabei, einen Finanzplan zu erstellen? Vergessen Sie nicht, die Kaufnebenkosten einzuberechnen! Zu den Kaufnebenkosten zählen: 💶 Grunderwerbsteuer 💶 Notarkosten 💶 Renovierungskosten 💶 Umzugskosten 💶 Maklergebühr 💶 Kosten für Modernisierungsmaßnahmen Auch nicht zu missachten sind die laufenden Nebenkosten, wie die jährliche Grundsteuer, Gebühren für Abwasser und Strom, sowie […]
Juni 28, 2022 Weiterlesen
Haben Sie sich auch schon mal dabei ertappt, dass Sie vom Leben am Wasser träumen? Doch nicht nur davon, am See oder Fluss aufzuwachen und vom Bett aus aufs Wasser zu blicken. Nein, zum beruhigenden Schaukeln einzuschlafen und vom Geplätscher der Wellen sanft aus den Träumen geholt zu werden. Floating Houses – Hausboote oder auch […]
Juni 27, 2022 Weiterlesen
Es gibt unterschiedliche Arten des Maklervertrags – ob eine Kündigung möglich ist, hängt von der Art des Vertrags, sowie den vereinbarten Bestimmungen ab. Die drei Typen des Maklervertrags sind: 📍 Einfacher Maklerauftrag 📍 Makleralleinauftrag 📍 Qualifizierter Makleralleinauftrag Haben Sie einen unbefristeten Maklervertrag abgeschlossen, ist eine Kündigung ohne Angabe eines Grundes möglich – bei den anderen […]
Juni 25, 2022 Weiterlesen
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