Wissen rund um die Immobilie
Muss der Hausverkauf an das Finanzamt gemeldet werden?
Wird eine Immobilie verkauft, ist der Notar verpflichtet, den Verkauf innerhalb von zwei Wochen an das Finanzamt zu melden ☝️. Die meisten Immobilienverkäufer haben die Grunderwerbsteuer auf dem Schirm ☂️, doch der Verkauf kann auch Einkommensteuer kosten 💵.
Ob Sie Steuern auf den Gewinn aus dem Hausverkauf zahlen müssen, hängt von mehreren Faktoren ab. Grundsätzlich gilt: Sind Sie seit mehr als 10 Jahren Eigentümer der Immobilie gewesen oder haben Sie die Immobilie eine bestimmte Zeit lang selbst genutzt, muss der Veräußerungsgewinn nicht versteuert werden.
Die Umsatzsteuer fällt bei privaten Hausverkäufen grundsätzlich nicht an. Private Immobilienverkäufer geben den Gewinn aus dem Immobilienverkauf zusammen mit ihren sonstigen Einkommen in der jährlichen Einkommenssteuererklärung in der Anlage SO an.