Wissen rund um die Immobilie

Vermieten für Dummies

Vermieten für Dummies!

Wenn man sich dazu entscheidet, eine Wohnung oder ein Haus zu vermieten, gibt es einige Punkte zu beachten, um langfristig Probleme zu vermeiden!

👉 Beginnen Sie damit, die Miete, die Sie verlangen möchten, festzulegen. Prüfen Sie, ob Sie sich an einen Mietendeckel oder eine Mietpreisbremse halten müssen. Recherchieren Sie auch, in welcher Höhe sich die ortsübliche Miete befindet.


👉 Bereiten Sie das Inserat vor. Das Inserat sollte alle Eckdaten zum Mietobjekt enthalten, sowie eine Beschreibung der Immobilie, der Lage und auch der Infrastruktur. Fügen Sie ansprechende Fotos an und denken Sie an den Grundriss.

❗ Vergessen Sie den Energieausweis nicht – dieser ist verpflichtend! ❗

👉 Lassen Sie den vorbereiteten Mietvertrag von einem Notar oder einer anderen professionellen Stelle erstellen, um ganz sicher zu gehen!

👉 Nehmen Sie sich bei der Auswahl des Mieters viel Zeit und fordern Sie eine Auskunft über die Bonität, eine Mieterselbstauskunft und auch eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung ein. Sie möchten das Risiko, einen Mietnomaden zu erwischen so gering wie möglich halten!

👉 War die Mietersuche erfolgreich und der Tag der Übergabe steht an? Protokollieren Sie die Übergabe genau – auch mit Fotos – am Übergabeprotokoll.

Team Koch Immobilien

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