Welche Gefühle verbinden Sie mit dem baldigen Umzug?Sind es Vorfreude, freudige Erwartung und Aufregung? 🤩 Sind es aber auch Stress, Unsicherheit und Überforderung? 🤯 Umzüge sind oftmals mit negativen Gefühlen verbunden. Man sieht den Berg von Arbeit, der auf einen wartet. Die Bürokratie, die mit einem Umzug einhergeht. Die nicht enden wollende Aufgabeliste. Hier sind […]
Aug. 05, 2022 Weiterlesen
Wer ein Haus oder eine Wohnung unterhält, der muss viel Geld bezahlen 💰 Als Vermieter können Sie jedoch bestimmte Ausgaben auf Ihre Mieter umlegen ☝️ Dies geht aber nur dann, wenn Sie mit Ihrem Mieter ausdrücklich vereinbart haben, die Nebenkosten auf diesen umzulegen! In der Betriebskostenabrechnung können Sie folgende Kostenpunkte auflisten: ✅ Grundsteuer ✅ Abwassergebühr […]
Aug. 04, 2022 Weiterlesen
Wird eine vermietete Immobilie verkauft, so tritt der neue Eigentümer in die Rechte und Pflichten aus bestehenden Mietverträgen ein. Grundsätzlich gilt die Faustregel: “Kauf bricht Miete nicht” gemäß § 566 Abs. 1 BGB. Bevor also eine Eigennutzung in Betracht kommt, muss dem Mieter gegenüber erst eine Kündigung ausgesprochen werden ☝️ Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen, […]
Aug. 03, 2022 Weiterlesen
Fast jeder von uns träumt vom Eigenheim 🏡 Diese Anschaffung ist von enormer finanzieller Tragweite. Daher sollten Sie sehr genau hinschauen und einige wichtige Punkte beachten, damit es am Ende kein böses Erwachen gibt 😱 Planen Sie daher bei der Besichtigung der Immobilie ausreichend Zeit ein und stellen Sie die richtigen Fragen an den Eigentümer […]
Aug. 02, 2022 Weiterlesen
Bei uns in Deutschland muss in der Regel zwischen zwei Gebäuden ein Mindestabstand von drei Metern bestehen. Ist das an der Grenze stehende Haus besonders groß, muss der Mindestabstand unter Umständen auch noch größer sein. Grundsätzlich darf eigentlich jeder auf seinem Grundstück machen, was er möchte. Doch bei der Grenzbebauung ist das anders. Hier gelten […]
Aug. 01, 2022 Weiterlesen
Ihnen wurden mehrere Immobilienmakler empfohlen, doch Sie wissen nicht, welchen Sie beauftragen sollen? Hören Sie beim ersten Termin auf Ihr Bauchgefühl. Kompetenz ist sehr wichtig, doch gegenseitige Sympathie ist eine wichtige Grundlage für eine vertrauensvolle Arbeitsbeziehung. Sie vertrauen Ihrem Makler die Vermarktung Ihrer Immobilie an – die wollen Sie in guten Händen wissen. Achten Sie […]
Juli 30, 2022 Weiterlesen
Viele freuen sich auf den Sommer und vor allem auf die Urlaubszeit 😎🏖️☀️. Doch vielen stellt sich dann auch die Frage: “Was mache ich mit meinen Pflanzen?” Denn nicht jeder hat Freunde oder Bekannte, die um die Ecke wohnen und jeden Tag gießen können. Wir haben folgende Tipps: 🌻 Nutzen Sie vor Ihrer Abfahrt den […]
Juli 29, 2022 Weiterlesen
Als Vermieter haben Sie gegenüber Ihren Mietern einige Pflichten, doch dasselbe gilt auch für Ihre Mieter. Diese halten Sie im Mietvertrag und der Hausordnung fest. Die Einhaltung der Hausordnung ist auch schon eine der Pflichten, an die sich Ihr Mieter zu halten hat. In dieser sind in der Regel Themen wie die Nutzung der Gemeinschaftsräume, […]
Juli 28, 2022 Weiterlesen
Es gibt Faktoren, die den Verkauf Ihrer Immobilie einschlägig beeinflussen – im positiven, sowie auch im negativen. Hier sind Negativbeispiele, die die Vermarktung und somit den Erfolg des Verkaufs schnell den Bach runtergehen lassen können: 👉 Sie schätzen den Wert Ihrer Immobilie oder lassen sich von Ihren Emotionen leiten. Lernen Sie aus den Fehlern anderer […]
Juli 27, 2022 Weiterlesen
Ein Haus(ver)kauf ist ohne einen notariell beurkundeten Kaufvertrag nicht möglich. Doch worum kümmert sich der Notar konkret? 👨💻 … um die Erstellung des Vertragsentwurfs 👨💻 … er sendet den Entwurf an die beiden Parteien 👨💻 … um die Beurkundung des Vertrags 👨💻 … um die Auflassungsvormerkung im Grundbuchamt 👨💻 … er holt den Vorverkaufsverzicht bei […]
Juli 26, 2022 Weiterlesen
Die Teilungserklärung regelt die formelle Aufteilung eines Gebäudes – es werden Regeln und Pflichten festgesetzt, an die sich die Eigentümer zu halten haben. Die Teilungserklärung wird benötigt, wenn beispielsweise einzelne Wohnungen eines Mehrfamilienhauses verkauft werden. In der Teilungserklärung werden folgende Bereiche geregelt: – das Gemeinschaftseigentum – das Sondereigentum – das Wohnungseigentum Des Weiteren findet man […]
Juli 25, 2022 Weiterlesen
Wir halten es heute kurz und knackig – hier sind 3 Gründe, die dafürsprechen, Ihr Haus mit einem Makler zu verkaufen! 🔥 Makler schützen Sie vor finanziellen Einbußen! Der Verkauf der eigenen Immobilie ist mit Emotionen verbunden. So kommt es nicht selten vor, dass Immobilien mit einem zu hohen Preis, der den tatsächlichen Wert der […]
Juli 23, 2022 Weiterlesen
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