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Teilungserklärung

Daraus besteht die Teilungserklärung!

Die Teilungserklärung regelt die formelle Aufteilung eines Gebäudes – es werden Regeln und Pflichten festgesetzt, an die sich die Eigentümer zu halten haben. Die Teilungserklärung wird benötigt, wenn beispielsweise einzelne Wohnungen eines Mehrfamilienhauses verkauft werden.

In der Teilungserklärung werden folgende Bereiche geregelt:

– das Gemeinschaftseigentum

– das Sondereigentum

– das Wohnungseigentum

Des Weiteren findet man Informationen über:

– das Sondernutzungsrecht

– die Nutzungs- und Gebrauchsbeschränkungen

Durch die Regelung von Gemeinschaftseigentum, Sondereigentum und Wohnungseigentum wird die Aufteilung der anfallenden Kosten geregelt: Instandsetzungskosten, Betriebskosten, sowie auch Wartungskosten.

Beispiel: Zählt der Garten zum Gemeinschaftseigentum, werden die Kosten der Pflege, sowie des Winterdienstes anteilig an alle Eigentümer abgerechnet.

Lesen Sie vor Kauf einer Wohnung aufmerksam die Teilungserklärung!

Team Koch Immobilien

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