Menschen, die bei uns Mietwohnungen suchen und finden, stellen oft folgende Frage an uns: Dürfen Vermieter einen Zweitschlüssel für die Wohnung besitzen und die Wohnung betreten, wenn der Mieter nicht zu Hause ist? Unsere klare Antwort: Nein. Ein Vermieter darf grundsätzlich keinen Zweitschlüssel für ein von ihm vermietetes Objekt besitzen. Bei der Wohnungsübergabe ist der […]
Jan 16, 2020 Weiterlesen
Wer ein Grundstück verkaufen möchte, das er beispielsweise geerbt hat, hat hier verschiedene Möglichkeiten: Ein besonders großes Grundstück kann oft bebaut werden und das Haus samt Grundstück verkauft werden. Eine andere Möglichkeit stellt die Teilung des Grundstücks und der anschließende Verkauf in zwei Teilen dar. Übrigens: Wenn sich das Grundstück schon länger als zehn Jahre […]
Jan 14, 2020 Weiterlesen
Haustiere in der Mietwohnung: Ein ewiges Streitthema zwischen Vermieter und Mieter. Aber darf der Vermieter eigentlich jede Haltung von Haustieren in der Wohnung verbieten? Nein, darf er nicht. Wir klären auf, was erlaubt ist und was verboten sein kann: Grundsätzlich lässt sich festhalten, dass alle Haustiere, die in Käfigen, Terrarien oder Aquarien gehalten werden, keiner […]
Jan 13, 2020 Weiterlesen
Schneedruck, Hagel und Gewitter sind keine Seltenheit in der dunklen Jahreszeit. Für Wohneigentümer und Mieter stellt sich die Frage: Wer kommt für entstandene Schäden auf? Wir klären auf: Eigentümer werden, sofern sie diese abgeschlossen haben, durch eine Wohngebäudeversicherung geschützt. Hat also beispielsweise ein Sturm die Dachschindeln vom Haus gefegt, kommt in der Regel die Gebäudeversicherung […]
Jan 09, 2020 Weiterlesen
Die schmutzigen Schuhe im Treppenhaus abstellen, damit die Wohnung sauber bleibt: Gängige Praxis in vielen Mietshäusern. Aber was, wenn der Nachbar so viele Schuhe aufstellt, dass man mit dem Kinderwagen kaum noch durchs Treppenhaus kommt? Schuhe im Treppenhaus – ist das erlaubt? Das Mietrecht ist in diesem Punkt relativ eindeutig: Streng genommen dürfen Mieter ihre […]
Jan 08, 2020 Weiterlesen
Fast jeder kennt es: Man steht auf, trinkt den ersten Kaffee oder eine Tasse Tee und schaut aus dem Fenster. Oder versucht es zumindest. Denn oft hat sich in der Nacht Kondenswasser an den Fensterscheiben gesammelt. Vor allem in den kalten Jahreszeiten, wenn Innen- und Außentemperatur weit auseinander liegen, kann man Kondenswasser an den Fenster […]
Jan 05, 2020 Weiterlesen
Energieausweis … Energieausweis … relativ häufig geistert dieses Wort durch die Presse, so richtig mit dem Begriff etwas anfangen, können viele Menschen allerdings oft nicht. Wir klären die wichtigsten Fragen: Was ist der Energieausweis? Der Energieausweis ist im Grunde so etwas wie ein Steckbrief für die Energieeffizienz einer Immobilie. Anhand verschiedener Kennziffern lässt sich so die […]
Jan 04, 2020 Weiterlesen
Die eigene Immobilie vor einem Verkauf zu renovieren, kann manchmal Wunder bewirken. Welche Effekte sich mit kleinen Renovierungen erzielen lassen, wissen Sie sicherlich aus dem TV oder Internet. Aber: Stimmt der Gedanke, dass eine Renovierung der Immobilie den Wert immer lohnenswert steigen lässt? Eindeutig lässt sich diese Frage nicht beantworten, denn es kommt hier auf […]
Jan 03, 2020 Weiterlesen
Kratzer am Auto, Rotwein auf dem teuren Teppich und (kleinere und größere) Verletzungen durch Feuerwerkskörper: Silvester ist für Versicherer eine der heißesten Phasen des Jahres, denn die größten Schäden entstehen in der Silvesternacht (abgesehen von Naturereignissen). Wofür kommt die Versicherung auf, wer haftet wofür? Wir klären Sie auf! 👇 Beschädigungen durch Partygäste: Wenn ein Schaden, […]
Jan 01, 2020 Weiterlesen
Die Party zu Silvester gehört bei den meisten Menschen zu einem gelungenen Jahresausklang dazu. Oft ist an Silvester Alkohol im Spiel und mit der richtigen Musik wird die Feier schnell recht laut. Aber darf man eigentlich an Silvester so lange und so laut feiern, wie man möchte? Wir klären Sie auf: Grundsätzlich ist Silvester in […]
Dez 30, 2019 Weiterlesen
Im fortgeschrittenen Alter stellt sich für viele Menschen die Frage nach einer möglichen Immobilienvererbung. Wussten Sie, dass Sie Immobilienbesitz steuerfrei schenken dürfen, solange gewisse Freibeträge nicht überschritten werden? Folgende Freibeträge bilden sich bei der Schenkung: Ehegatten & eingetragene Lebenspartner: 500.000 Euro Kinder & Stiefkinder: 400.000 Euro Enkel: 200.000 Euro Eltern & Großeltern: 100.000 Euro Alle […]
Dez 23, 2019 Weiterlesen
Dokumente, Dokumente, Dokumente, … Ein Wort, das viele zusammenzucken lässt. Insbesondere im Zusammenhang eines Immobilienverkaufs löst es unangenehme Gefühle aus. Oft weiß man gar nicht, welche Dokumente benötigt werden und ob man sie überhaupt alle besitzt. Das muss aber nicht sein. Wenn wir Ihnen verraten würden, dass es in der Regel lediglich 8-13 Dokumente sind, […]
Dez 20, 2019 Weiterlesen