Immobilien News

Immobilien ABC: W wie Wohnungseigentümergemeinschaft

Mit dem Erwerb einer Eigentumswohnung werden Sie ganz automatisch Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) des gesamten Wohnkomplexes. Hierbei ist es unerheblich, ob Sie die erworbene Eigentumswohnung selbst nutzen oder vermieten. Als Mitglied der WEG ergeben sich für Sie als Wohnungseigentümer Rechte und Pflichten, die durch das Wohneigentumsgesetz geregelt werden. 💡Tipp: Informieren Sie sich schon vor dem […]

 Jan. 04, 2021 Weiterlesen

Aufgeklärt: Wann darf die Kaution eines Mieters einbeh...

Als Vermieter können Sie die Mietkaution einbehalten, wenn nach Beendigung des Mietvertrages offene Forderungen aus dem Mietverhältnis noch nicht beglichen sind. Anbei zeigen wir Ihnen eine Übersicht, wann Sie als Vermieter die Mietsicherheit oder Teile davon einbehalten dürfen: ❇️ nicht gezahlte Miete❇️ Schönheitsreparaturen (oder Schadensersatz wegen nicht erfolgter Schönheitsreparaturen)❇️ Schadensersatz wegen Beschädigung der Mietsache❇️ Nachzahlung […]

 Jan. 04, 2021 Weiterlesen

Die perfekte erste Immobilie kaufen – das ist wi...

Wir haben für Sie drei grundlegende Überlegungen aufgelistet, die Sie vor dem Kauf einer Immobilie durchgehen sollten, damit er ein voller Erfolg wird.  ➡️ Wie Sie die Immobilie finanzieren wollenStellen Sie Einnahmen und Ausgaben so realistisch wie möglich gegenüber. So erhalten Sie einen ersten Anhaltspunkt, was Sie sich leisten können. ➡️ Wann Sie in eine […]

 Jan. 04, 2021 Weiterlesen

Neues Jahr – neues Küchenglück: 5 günstige Tipps...

Endlich die Küche renovieren – dieser Wunsch steht ganz oben auf der Liste Ihrer Vorsätze im neuen Jahr? Dann haben wir für Sie ein paar Tipps, wie Sie sich Ihren Wunsch preiswert erfüllen können. 💡1. Tipp – KüchenfrontenTauschen Sie einfach nur die Fronten Ihrer alten Küche aus oder verwenden Sie spezielle Klebefolie. 💡2. Tipp – […]

 Jan. 04, 2021 Weiterlesen

So viel Wert verliert Ihr Haus jedes Jahr: der Altersa...

Die meiste Zeit denkt niemand wirklich daran, wie alt seine Immobilie ist. Erst bei einem geplanten Verkauf kommt im Zuge der Wertermittlung das Alter ins Spiel. 💰 Die Höhe der Wertminderung, die sich aus der Nutzung durch die Bewohnung der Immobilie und dem Verschleiß der Bausubstanz ergibt, nennt man Altersabschlag. 💰 Dieser drückt sich im […]

 Dez. 29, 2020 Weiterlesen

Heizkosten zu hoch? 5 Tipps zum Sparen!

Sie möchten keine böse Überraschung erleben, wenn irgendwann die Heizkostenabrechnung ins Haus flattert? Hier sind 5 Tipps, wie Sie Heizkosten sparen können: 💡Tipp Nr. 1 – Heiztemperatur für jedes Zimmer individuell regeln Die Zimmer in Haus oder Wohnung werden unterschiedlich genutzt. Die Raumtemperatur dementsprechend anzupassen, spart Energie. 💡 Tipp Nr. 2 – Türen zu wenig […]

 Dez. 29, 2020 Weiterlesen

Immobilien ABC: V wie Vorkaufsrecht

Wer eine Immobilie kauft, der möchte sich meist den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen und denkt dabei natürlich nicht gleich wieder ans Verkaufen. Gibt es jedoch einen ernsthaften Interessenten, hat man die Möglichkeit, diesem für den Fall des Verkaufs der Immobilie – auch wenn dieser noch in zeitlich weiterer Ferne ist – ein […]

 Dez. 29, 2020 Weiterlesen

Immobilie an Familie verschenken? So klappt es!

Sie haben sich entschieden, Ihre Immobilie einem Mitglied Ihrer Familie zu schenken? Wie das reibungslos klappen kann, verraten wir Ihnen hier. ✅ Freibeträge ausnutzen und Steuern sparen Der richtige Zeitpunkt macht’s! Alle zehn Jahre können steuerliche Freibeträge genutzt werden. Eine Schenkungssteuer entsteht nur dann, wenn der Wert der Immobilie diesen Freibetrag übersteigt! ✅ Vorsorge treffen […]

 Dez. 29, 2020 Weiterlesen

Bauen auf fremdem Grundstück – ist das sinnvoll?

Sie bauen Ihr Traumhaus auf einem Grundstück, das Ihnen nicht gehört? Macht das überhaupt Sinn? Erbbaurecht ➡️ erlaubt einem Bauherrn, sein eigenes Gebäude auf einem fremden Grundstück zu bauen, ➡️ erfordert einen Erbbauzins, den der Bauherr jährlich an den Grundstückseigentümer zahlt, ➡️ endet in der Regel nach einer Vertragslaufzeit von 75 bis 99 Jahren. Vorteile […]

 Dez. 29, 2020 Weiterlesen

Eltern im Pflegeheim – was wird aus der Immobili...

Rechtzeitige Vorsorge schützt die Immobilie im Pflegefall. Bereits zu Lebzeiten können Eigenheimbesitzer ihr Haus auf Erbberechtigte überschreiben. Die Immobilie kann im Pflegefall dann nicht mehr zur Bestreitung der Kosten herangezogen werden. Nicht erst, wenn der (Pflege-) Fall eingetreten ist, sollte feststehen, was mit dem Elternhaus langfristig geschieht. „Heute bereits an morgen denken“ lautet das Motto. […]

 Dez. 29, 2020 Weiterlesen

Einfriedung – das Grundstück absichern. Was ist zu bea...

Eine Einfriedung wird errichtet, um die Grenzen des eigenen Grundstücks, wie sie rechtlich durch Eintragung im Grundbuch bestehen, nach außen zu markieren und optisch wahrnehmbar zu machen. Doch einfach eine Einfriedung nach Lust und Laune aufstellen geht nicht. Leider können wir Ihnen hier keine allgemeingültige Vorgehensweise aufzeigen. So gibt es unterschiedliche Regelungen in den einzelnen […]

 Dez. 29, 2020 Weiterlesen

Immobilien ABC: U wie Umschuldung

Der Begriff ▶️Umschuldung◀️ bedeutet, dass man einen neuen Kredit zur Tilgung bestehender Forderungen aufnimmt. Doch warum sollte man überhaupt eine Umschuldung vornehmen ❓ Grund für eine Umschuldung ist meist die Absicht, mehrere bestehende Kredite in einem neuen Darlehen zusammenzufassen. Dadurch lässt sich die Gesamtmonatsrate und somit auch finanzielle Belastung des Kreditnehmers senken. Darüber hinaus können […]

 Dez. 29, 2020 Weiterlesen
Team Koch Immobilien

Sie haben Fragen zum Thema?

Rufen Sie uns unter 03601 81 28 42 an
oder vereinbaren Sie einen Termin mit uns.