Wissen rund um die Immobilie

Immobilie an Familie verschenken? So klappt es!

Sie haben sich entschieden, Ihre Immobilie einem Mitglied Ihrer Familie zu schenken? Wie das reibungslos klappen kann, verraten wir Ihnen hier.

✅ Freibeträge ausnutzen und Steuern sparen

Der richtige Zeitpunkt macht’s! Alle zehn Jahre können steuerliche Freibeträge genutzt werden. Eine Schenkungssteuer entsteht nur dann, wenn der Wert der Immobilie diesen Freibetrag übersteigt!

✅ Vorsorge treffen

Ihrer Familie zu Lebzeiten Ihre Immobilie zu schenken, ist eine noble Geste, doch sollten Sie auch an Ihre Absicherung im Alter denken. So können Sie bspw. mit der Schenkung verschiedene Auflagen, wie ein lebenslanges Wohnrecht, eine Leibrente oder die Hilfe im Pflegefall verbinden.

✅ Aufteilung des Erbes bedenken

Überlegen Sie sich, wem sie etwas schenken möchten, denn durch die Schenkung werden das zu verteilende Vermögen und etwaige Pflichtteile verringert. Um die gerechte Verteilung zu sichern und späteren Streit zu verhindern, sollten Sie Ausgleichszahlungen zwischen dem oder den Beschenkten und anderen Erben vereinbart werden.