Glückwunsch! Sie machen einen Schritt in die Selbständigkeit und wollen in Ihre erste eigene Wohnung ziehen. Klasse! Wir möchten Ihnen hierzu ein paar Tipps an die Hand geben. ✅ 1. Stellen Sie Ihre Einnahmen und Ausgaben gegenüber und lassen Sie sich nicht von einer schönen Wohnung blenden. Wenn die monatlichen Kosten Sie auffressen, kann Ihre […]
Jun 23, 2021 Weiterlesen
Wer seine Immobilie verkaufen will, möchte natürlich einen möglichst guten Preis erzielen. Da Sie auf verschiedene äußere Faktoren wie Lage oder demografische Entwicklung wenig bis gar keinen Einfluss haben, empfiehlt es sich, rechtzeitig bzw. fortlaufend werterhaltende und wertsteigernde Maßnahmen an und in Ihrem Objekt zu ergreifen. Solche Maßnahmen sind bspw. die Modernisierung des Badezimmers, die […]
Mai 24, 2021 Weiterlesen
Ihnen als Mieter müssen genügend Schlüssel zur Verfügung gestellt werden, d. h. je zwei Wohnungs- und Haustür- sowie ein Briefkastenschlüssel, wenn Sie allein leben. Jeweils ein weiterer Schlüssel für jeden zusätzlichen Mieter kommt hinzu, ebenso wie die Schlüssel für Keller und Dachboden. Benötigen Sie weitere Schlüssel, bspw. für eine Putzhilfe oder Pflegedienst, haben Sie Anspruch […]
Mai 24, 2021 Weiterlesen
Ganz klar, die beste Zeit für den Verkauf Ihrer Immobilie sind der Frühling und der Sommer 🌸 Die Helligkeit am Tage wirkt einladend, Ihre Immobilie strahlt förmlich und ein grüner bzw. blühender Garten rundet das Bild ab 🌸 So lassen sich auch hervorragend hochwertige und verkaufsfördernde Fotos für das Exposé anfertigen 🌸 Wenn Sie dazu […]
Mai 24, 2021 Weiterlesen
Man macht Urlaub im Ausland und verliebt sich in Landschaft und Leute. Da kommt nicht selten der Gedanke auf, eine Immobilie vor Ort zu erwerben. Damit der Traum vom Traumhaus im Traumland nicht zum Albtraum wird, hier unsere Tipps: 🌎 Nehmen Sie nicht die erstbeste Immobilie! Erkunden Sie den lokalen Immobilienmarkt per Internetrecherche oder das […]
Mai 24, 2021 Weiterlesen
Sie möchten Ihr Haus verkaufen und überlegen gerade, was Sie eigentlich mit der Küche anstellen sollen? Seien Sie beruhigt, Sie haben hier verschiedene Möglichkeiten. Eine Küche gehört zu den sogenannten Scheinbestandteilen einer Immobilie, also zu Gegenständen, die nicht fest eingebaut oder verwurzelt sind. Im Falle eines Hausverkaufs können Sie Ihre Küche entweder ausbauen und in […]
Mai 24, 2021 Weiterlesen
Eine Mieterhöhung ist notwendig, doch wann brauche ich als Vermieter die Zustimmung meines Mieters und wann nicht? Wir sagen es Ihnen: Die Zustimmung ist nicht erforderlich, wenn: ❌ Sie sich einvernehmlich auf eine Anhebung der Miete einigen. Hier sind im Folgenden nur noch Höhe und Zeitpunkt festzulegen. ❌ Sie im Mietvertrag bereits von vornherein Regelungen […]
Mai 24, 2021 Weiterlesen
Sie möchten eine Immobilie verkaufen, haben aber nicht den blassesten Schimmer, wie Sie dabei vorgehen sollen und was es zu beachten gilt? Dann ist das Einschalten eines Maklers die richtige Entscheidung. Achten Sie jedoch bei Abschluss eines Maklerauftrages auf Folgendes: 🖍 Die Pflichten und Tätigkeiten des Maklers sollten eindeutig benannt sein. 🖍 Die Höhe der […]
Mai 24, 2021 Weiterlesen
Ganz klare Antwort: unter Umständen! Und zwar dann, wenn es eine sogenannte Nachmieterklausel im Mietvertrag gibt oder ein Härtefall eintritt. ❗️ Gibt es eine wirksame Klausel dazu im Mietvertrag, reicht es aus, wenn der Mieter einen potenziellen Nachmieter vorschlägt. Dieser muss allerdings den Anforderungen entsprechen, sprich er muss als Nachmieter geeignet und für den Vermieter […]
Mai 24, 2021 Weiterlesen
🖍 Die Angabe des Baujahres stellt eine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Der Käufer muss sich darauf verlassen können, dass die Immobilie den baulichen und technischen Standards des Baujahrs entspricht. Eine falsche Angabe ist als Pflichtverletzung zu werten, die zur Rückabwicklung des Kaufvertrages führen kann. Also: Überprüfen Sie lieber doppelt, ob das Baujahr im Kaufvertrag auch wirklich stimmt.
Mai 24, 2021 Weiterlesen
Dies vorab: Es gibt kein ideales Alter für den Immobilienkauf! Entscheidend sind vielmehr solche Faktoren wie finanzielle Sicherheit und persönliche Lebensweise. Schauen wir uns die verschiedenen Altersgruppen und das Für und Wider darin an. 🆗 Anfang 20 – jetzt schon eine Immobilie? Vorteil: Schuldenfreiheit mit Erreichung des Rentenalters Nachteil: örtlich gebunden, deshalb unflexibler in puncto […]
Mai 24, 2021 Weiterlesen
Ein Grundstück kann erschlossen oder eben auch nicht erschlossen sein. Doch was bedeutet eigentlich ein nicht erschlossenes Grundstück und kann man dieses verkaufen? Bei einem nicht erschlossenen Grundstück sind schlichtweg die Strom- und Wasserleitungen, Abwasserkanäle und das öffentliche Straßennetz (noch) nicht erschlossen. Um jedoch ein Haus bauen zu dürfen muss das dafür vorgesehene Grundstück vollständig […]
Mai 24, 2021 Weiterlesen