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Kategorien-Archive: Immobilien News

Ja oder nein? Man sollte die Immobilie für den Betrag ...

Für wie viel Geld sollte man seine Immobilie verkaufen? Für gerade so viel, wie man benötigt? Das klingt nicht nur sehr unkonkret, es ist auch nachteilig für Sie als Immobilienverkäufer. ➡️Möchte man seine Immobilie zu einem (zu) hohen Preis verkaufen, schreckt das potenzielle Käufer ab und zieht dadurch den Verkaufsprozess in die Länge. ➡️Ist der Preis wiederum zu niedrig angesetzt, verliert man durch den …

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Grunderwerbsteuer 2021: Wie viel muss ich beim Immobil...

Beim Erwerb einer Immobilie, einer Immobilie mit Grundstück oder nur eines Grundstücks fällt in Deutschland immer die sogenannte Grunderwerbsteuer an. Diese wird in der Regel vom Käufer der Immobilie bezahlt. Sobald der Kaufvertrag von Käufer und Verkäufer unterzeichnet wurde, informiert der Notar das Finanzamt, das wiederum den Grunderwerbsteuerbescheid versendet. Berechnungsgrundlage für die Grunderwerbsteuer, die innerhalb von vier Wochen nach Erhalt des Bescheides fällig wird, …

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Ihr Haus stresst Sie?

Ein eigenes Haus ist eine tolle Sache! 🏡 Die eigenen vier Wände, in denen man nach Herzenslust seine Wohnideen verwirklichen kann und die eine sichere Altersvorsorge bedeuten. Ganz zu schweigen vielleicht vom eigenen Garten, der Erholung bietet. So empfinden es jedenfalls die meisten Immobilienbesitzer. Aber es gibt auch diejenigen, denen alles rund ums Haus über den Kopf wächst 🤯 Warum das so ist, kann …

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Schon gewusst? Diese Vorschriften gelten für Hausnumme...

🈴 Bis ins 18. Jahrhundert hinein existierten in vielen Orten Europas keine Hausnummern. Boten und Besucher hatten es also verdammt schwer, das richtige Haus zu finden. Paris war schließlich die erste Stadt, die ihre Häuser zählte und mit Nummern versah.  Heutzutage hat natürlich auch hier bei uns jedes Gebäude seine eigene Hausnummer. ⚠️ Aber, Sie dachten es sich sicher schon, Hausnummer ist nicht gleich …

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Was ist eigentlich… eine Vorfälligkeitsentschädi...

Möchte ein Darlehensnehmer, der bspw. seinen Immobilienkauf finanziert, während einer laufenden Zinsfestschreibungszeit das Darlehen vorzeitig ablösen oder anderweitig tilgen, darf die Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Sie ist für die kreditgebende Bank eine Art Ersatz für durch die vorzeitige Kündigung entgangenen Zinsgewinne. Die Höhe der Entschädigung wird nach gesetzlichen Vorgaben ermittelt. Ist der Darlehensnehmer in akuter Finanznot, muss aus beruflichen Gründen umziehen, wurde nicht oder …

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Kann man eine Immobilie kostenlos verkaufen?

Kurz gesagt: Es ist leider nicht möglich, eine Immobilie ganz ohne Kosten zu verkaufen.  Als Verkäufer sollten Sie zunächst mit folgenden Kosten rechnen: 👉🏼 Grundbuchauszug: 10 – 20 EURO 👉🏼 Energieausweis: 50 – 500 EURO 👉🏼 Notwendige Reparaturen: je nach Aufwand Individuell können weitere Kosten hinzukommen: Haben Sie die letzten beiden Jahre und im Verkaufsjahr die Immobilie nicht selbst bewohnt oder sie vor weniger …

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DIE Top-Tipps für die Wohnungsbesichtigung!

Wenn die Wohnung in der Anzeige perfekt klingt und dann auch noch im Lieblingsstadtteil liegt, ist alles in Butter! Oder doch nicht? Gibt es einen Haken? Achten Sie auf die folgenden Dinge und Sie sind bald schlauer: ✅ Lassen Sie sich vorab ein Exposé zuschicken, dann haben Sie die wichtigsten Fakten zusammen und wissen, was Sie eventuell noch erfragen müssen. Wenn möglich, schauen Sie …

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Quick Tipp: Grundbuchauszug besorgen

Der Grundbuchauszug, der alle wichtigen Informationen, wie Flurnummer, Eigentumsverhältnisse, Schulden, Beschränkungen und Rechte zu einer Immobilie enthält, kann gegen eine Gebühr in Höhe von 10 – 20 EURO (unbeglaubigte bzw. beglaubigte Kopie) beim Grundbuchamt angefordert werden. Die Übermittlung des Antrages ist hierbei online (z. B. über einen Notar oder Dienstleister) oder per Post möglich und erreicht den Antragsteller entsprechend binnen weniger Minuten oder innerhalb …

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Mit oder ohne Makler verkaufen? Eine Entscheidungshilf...

Eine Frage stellen sich Hauseigentümer, die verkaufen möchten, sehr häufig: Soll ich meine Immobilie in Eigenregie verkaufen oder besser einen Makler beauftragen? Wir haben eine Reihe von Fragen zusammengestellt, die Ihnen bei der Entscheidungsfindung helfen können. Fragen, die Sie sich vorab stellen sollten: ❓ Kenne ich mich gut mit den einzelnen Schritten eines Hausverkaufs aus? ❓ Habe ich alle Unterlagen bzw. weiß ich, wo …

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Mythos oder Fakt? Das Geld, das man ins Renovieren ste...

Rentiert sich das Renovieren vor dem Verkauf einer Immobilie oder rentiert es sich nicht – das ist hier die Frage! Vor dem Verkauf noch Geld für die Renovierung in die Hand zu nehmen? Das klingt erst einmal nach einem schlechten Deal! Ist es aber oft gar nicht: Durch die Renovierungsarbeiten hübschen Sie die Immobilie auf und können auch ggf. zu einem höheren Preis verkaufen. …

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