Immobilien News

Wie viel Miete kann ich mir leisten?

Wenn Sie herausfinden möchten, welchen Betrag Sie monatlich für Ihre Mietzahlung nutzen können, sollten Sie Ihren persönlichen „Wieviel-Miete-kann-ich-zahlen-Rechner“ mit einigen Daten füttern. Denn diese Frage pauschal zu beantworten, ist nicht möglich, da die Voraussetzungen und individuellen Bedürfnisse von Mensch zu Mensch extrem unterschiedlich sind (Single, Familie mit Kind(ern), Hobbies usw.).Eine derartige Berechnung der monatlichen Ein- […]

 Aug 17, 2020 Weiterlesen

Immobilienverkauf in Zeiten von Corona: Ist das sinnvo...

Was bedeutet eigentlich die Corona-Krise für den Immobilienmarkt und damit einhergehend für den Verkauf Ihrer Immobilie? Fakt ist: Möglich und sinnvoll ist der Verkauf Ihrer Immobilie auch während der Corona-Pandemie, nur laufen die Prozesse teilweise in veränderter und eventuell verlangsamter Form ab. Ein Termin mit einem Makler und potenziellen Käufern vor Ort unter Einhaltung der […]

 Aug 11, 2020 Weiterlesen

Immobilienkauf: Vorbereitung auf das Bankgespräch

Super, Ihre Traumimmobilie ist gefunden. Nun benötigen Sie einen Kredit? Dann sollten Sie sich für die Finanzierung an das Kreditinstitut Ihres Vertrauens wenden – und sich gut auf das anstehende Finanzierungsgespräch vorbereiten. Vor dem Banktermin lohnt es sich, Vergleichsangebote zu recherchieren. Wenn Sie konkrete Angebote mit günstigen Konditionen vorweisen können, sind manche Berater dazu bereit, […]

 Aug 11, 2020 Weiterlesen

Hier finden Sie schnelle Lösungen für 3 Wohn-Probleme.

Problem 1 – ungemütliches Wohnzimmer Das Wohnzimmer ist der Ort, an dem man sich entspannen möchte, in dem man sich jederzeit wohlfühlen und schöne Momente genießen möchte. 💡 Ideen: Eine indirekte Beleuchtung  Accessoires Pflanzen und Blumen großes gemütliches Sofa als Mittelpunkt des Zimmers Problem 2 – Es ist zu voll in der Wohnung/im Haus Viele […]

 Aug 11, 2020 Weiterlesen

Immobilien ABC: 🅱️ wie Beurkundung

Soll eine Immobilie den Eigentümer wechseln, steht als finaler Schritt der Notartermin und die Beurkundung an. Beurkundung bedeutet in diesem Zusammenhang, dass der Notar den Kaufvertrag aufsetzt, welche die Rechtmäßigkeit der Vereinbarungen, Handlungen oder Aussagen der beteiligten Personen nachweist. Ohne die Beurkundung kann das Eigentum von Immobilien nicht übertragen werden. Wir erläutern Ihnen kurz, wie […]

 Aug 11, 2020 Weiterlesen

Hitze in der Wohnung – Grund für Mietminderung?

Auf Ihrem Mietkonto geht plötzlich weniger Geld ein und der Mieter begründet das mit einer überhitzten Wohnung aufgrund der hohen Außentemperaturen? Nun sind Sie verunsichert, da sie nicht genau wissen was rechtens ist und was Sie unternehmen können? In der Tat ist die Rechtslage leider nicht eindeutig. Folgende Fakten kann man festhalten: ➡️ Es gibt […]

 Aug 11, 2020 Weiterlesen

Umzugsunternehmen nutzen – ja oder nein?

Ihr kompletter Hausstand soll schnell, sicher und unbeschadet von einer Wohnung in die nächste transportiert werden. Doch so ein Umzug erfordert viel Kraft und Zeit.Daher greifen viele auf die Hilfe professioneller Umzugsunternehmen zurück und fragen sich „Warum mehr Stress als nötig?”„Teuer und unnötig“ sagen wiederum die anderen. Es gilt die Vor- und Nachteile in Ruhe […]

 Aug 11, 2020 Weiterlesen

Immobilienverkauf: Diese Fragen stellen Ihnen potenzie...

Beim Verkauf Ihrer Immobilie können seitens des potenziellen Käufers unerwartete Fragen auf Sie zukommen. Einige Fragen lassen sich leicht, andere wiederum recht schwer beantworten. Unsicherheiten bei der Beantwortung von Fragen machen einen unprofessionellen Eindruck und können potenzielle Käufer abschrecken. Eine gute Vorbereitung beim Verkauf Ihrer Immobilie ist daher das A und O. Wir haben Ihnen […]

 Aug 09, 2020 Weiterlesen

Renovierung & Sanierung: Was viel hermacht, aber ...

Nicht jede Immobilie ist in einem Top-Zustand und lässt einem das Herz gleich höherschlagen. Doch lassen Sie sich nicht gleich abschrecken und haben Sie keine Angst vor den Kosten und dem Aufwand. Oftmals lassen sich viele Schäden und unansehnliche Räume schnell und kostengünstig aufhübschen.Wir haben hier ein paar Beispiele für Sie: 📌 WändeWandfarben beeinflussen unmittelbar […]

 Aug 09, 2020 Weiterlesen

Immobilien ABC: A wie Auflassungsvormerkung

Erst mit der Eintragung in das Grundbuch werden Sie als Käufer einer Immobilie der rechtmäßige Eigentümer. Doch in der Regel dauert es nach dem Abschluss eines Kaufvertrages einige Zeit, bis Sie als Eigentümer in das Grundbuch eingetragen werden. Für diese Zwischenzeit tritt die 💡AUFLASSUNGSVORMERKUNG 💡 in Kraft und schützt Sie davor, dass➡️ der Verkäufer die […]

 Aug 09, 2020 Weiterlesen

Checkliste für die Besichtigung

Ein Haus oder eine Wohnung mietet oder kauft man nicht mal im Vorbeigehen. Mieter oder Käufer sollten sich auf Besichtigungen ideal vorbereiten. Hier unsere Tipps, damit die Besichtigung optimal verläuft. Die Vorbereitung Informieren Sie sich, so gut es geht, vorab über die Immobilie. Schauen Sie sich Bilder an, prägen Sie sich den Zuschnitt ein, notieren […]

 Aug 09, 2020 Weiterlesen

Die Eigenbedarfsanmeldung

Eine Kündigung wegen Eigenbedarfs ist durch den Gesetzgeber in enge Grenzen gesetzt. Sind die folgenden Voraussetzungen erfüllt, ist eine Kündigung wegen Eigenbedarfs rechtmäßig. ✅ Der Vermieter benötigt die Wohnung für sich oder nahe Angehörige, wie etwa erwachsene Kinder. ✅ Der Eigenbedarf darf nicht unter Vortäuschung falscher Tatsachen angemeldet werden, sondern muss wirklich vorliegen. ✅ Der […]

 Aug 09, 2020 Weiterlesen
Team Koch Immobilien

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