Den Verkauf Ihrer Immobilie sollten Sie nicht auf die leichte Schulter nehmen, denn es lauern jede Menge Fallen, in die Sie tappen können. 🛑 Falle 1- Sie schalten eine Anzeige ohne EnergieausweisAngaben aus dem Energieausweis sollten idealerweise in Immobilienanzeigen auftauchen. Spätestens aber muss dieser beim Besichtigungstermin vorliegen, ansonsten riskieren Sie ein Bußgeld von bis zu […]
Mrz 01, 2021 Weiterlesen
„Für eine Mietimmobilie brauche ich doch keinen Makler! Makler machen nur Sinn, wenn ich eine Immobilie verkaufen oder kaufen möchte.” Das ist eine Aussage, die wir immer mal wieder zu hören bekommen und zugleich ein Irrtum.Die Vorteile eines Maklers für eine Mietimmobilie sind auch hier nicht von der Hand zu weisen. 👏 Vorteile eines Maklers […]
Mrz 01, 2021 Weiterlesen
Den in den Unterlagen gut abgehefteten Bauplan – sprich die detaillierte Skizzierung Ihrer Immobilie – benötigen Sie spätestens wieder, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten. Es ist zwar unter Umständen möglich und ebenso legal Ihre Immobilie ohne Bauplan zu verkaufen, doch nicht empfehlenswert.Schließlich dient der Bauplan Ihrem potenziellen Käufer dazu, sich zu vergewissern, dass Ihre […]
Mrz 01, 2021 Weiterlesen
Wir finden, der 🌺 Frühling 🌺 eignet sich besonders gut für Renovierungsarbeiten. Die Tage werden wieder länger und die Temperaturen steigen an. Alles erwacht aus dem Winterschlaf und man sprüht gerade so vor Energie. Zudem erscheinen gerade nach den Wintermonaten die eigenen vier Wände oft angestaubt und trist und rufen geradezu nach Erneuerung. Gerade, wenn […]
Mrz 01, 2021 Weiterlesen
Es gibt leider kein Patentrezept, um einen unseriösen Vermieter zu erkennen, aber bei manchen Situationen sollten Sie vorsichtig sein: 👉 Zu niedrig angesetzte Betriebskostenvorschüsse Ein vermeintliches Schnäppchen mit einer superniedrigen Bruttowarmmiete – mit der ersten Betriebskostenabrechnung kommt aufgrund der horrenden Nachforderung dann das böse Erwachen. 👉 Mietfreiheit mit Auflage zur RenovierungEine runtergekommene Wohnung, dafür zwei […]
Mrz 01, 2021 Weiterlesen
Nicht vor Ort sein und trotzdem eine Immobilie dank virtueller Rundgänge besichtigen – Sie fragen sich, was genau Sie darunter verstehen können und wie das funktionieren soll? Als Miet- oder Kaufinteressent benötigen Sie lediglich ein internetfähiges Endgerät, wie ein Smartphone, einen Laptop oder einen Computer. Damit Sie eine Immobilie von zu Hause aus besichtigen können, […]
Mrz 01, 2021 Weiterlesen
Sind Sie verheiratet, so leben Sie finanziell betrachtet in einer Zugewinngemeinschaft – zumindest, sofern Sie keine Gütertrennung vereinbart haben. Geht Ihre Ehe mit Zugewinngemeinschaft zu Bruch, muss das gemeinsame Vermögen – in dem Fall das eigene Haus – aufgeteilt werden. Dabei gibt es folgende Szenarien: Das Haus gehörte einem Ehepartner schon vor der Ehe, es […]
Feb 22, 2021 Weiterlesen
Beim Abschluss eines neuen Mietvertrags stellt sich für Vermieter häufig die Frage, ob die Wohnung mit oder ohne Einbauküche vermietet werden soll. Entscheidet sich der Vermieter für eine Küche, spricht er definitiv eine größere Zielgruppe an und kann eine höhere Miete verlangen. Allerdings ist der Vermieter für die Reparaturen verantwortlich und muss die Kosten selbst […]
Feb 22, 2021 Weiterlesen
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen, so benötigen Sie einen Grundbuchauszug. Beantragen können Sie diesen beim zuständigen Grundbuchamt und somit beim Amtsgericht der Gemeinde. Ist der Antrag eingegangen, wird dieser geprüft. Bei einem positiven Bescheid können Sie Einblick ins Grundbuch nehmen und den entsprechenden Auszug kopieren. Übrigens: Um den Grundbuchauszug anzufordern, müssen Sie nicht immer gleich […]
Feb 22, 2021 Weiterlesen
Bei der Frage danach, worauf bei der Kaufentscheidungen eines Hauses oder einer Wohnung Wert gelegt wird, zeigen sich Unterschiede zwischen den Geschlechtern. Doch gibt es durchaus auch viele Gemeinsamkeiten. Kaufentscheidungen – wichtig für Männer und Frauen 👩🦰👨Balkon oder Terrasse 👩🦰👨Gute Energiewerte 👩🦰👨Badezimmer mit Tageslicht Kaufentscheidung – wichtig für Männer 👨 Garage oder Stellplatz 👨 Gäste-WC […]
Feb 22, 2021 Weiterlesen
Richtig, grundsätzlich liegt die Renovierungspflicht bei Ihrem Vermieter. Sprich, er ist verpflichtet, dass Sie als Mieter die Wohnung gemäß den vertraglichen Vereinbarungen auch nutzen können. Vergewissern Sie sich bitte trotzdem, ob Ihr Vermieter in Ihrem Fall wirklich in der Pflicht steht. Es gibt nämlich Ausnahmen, bei denen Sie als Mieter für die Renovierung zuständig sind, […]
Feb 22, 2021 Weiterlesen
Pi mal Daumen den Verkehrswert Ihrer Immobilie schätzen und diese dann schnell verkaufen? Davon raten wir Ihnen ab. Beim Verkauf ist es wichtig, den genauen Verkehrswert Ihrer Immobilie anhand einer Wertermittlung festzustellen. Dieser richtet sich nach dem aktuellen Markt. Es gibt drei Hauptmethoden zur Berechnung: ➡️ Vergleichswertmethode ➡️ Ertragswertverfahren ➡️ Sachwertverfahren. In jeder dieser Methoden […]
Feb 22, 2021 Weiterlesen