Ein Kaufvertrag für eine Immobilie ist bindend, sobald Sie als Käufer und der Verkäufer eine Unterschrift unter den Vertrag gesetzt haben und dieser vom Notar beglaubigt wurde. Ein Rücktritt ist dann nicht mehr ohne weiteres möglich. Wir sagen Ihnen, unter welchen Umständen Sie als Käufer trotzdem von Ihrem Rücktrittsrecht Gebrauch machen können. 👉 MängelStellen Sie […]
Apr 19, 2021 Weiterlesen
Durch das Ermitteln des Marktwerts und somit des *Marktpreises* Ihrer Immobilie legen Sie für gewöhnlich den *Angebotspreis* fest. Dieser Angebotspreis ist der Preis, zu dem Sie als Verkäufer Ihre Immobilie auf dem Markt anbieten. Dieser kann auch unter oder über dem Marktpreis angesiedelt sein. Der *Verkaufspreis* ist schlussendlich der Preis, zu dem Sie Ihre Immobilie […]
Apr 12, 2021 Weiterlesen
Als Vermieter sollten Sie sich gründlich mit der Ausarbeitung des schriftlichen Mietvertrags vertraut machen. Das Schriftstück wird Sie und Ihren künftigen Mieter im Idealfall über Jahre hinweg rechtlich binden. 💡 Aus diesem Grund möchten wir Ihnen heute einen Tipp geben: Vermeiden Sie Flächenangaben im Mietvertrag. 💡 Unrichtige Flächenangaben können Minderungsansprüche und Kündigungsrechte des Mieters auslösen. […]
Apr 12, 2021 Weiterlesen
Wohnungseigentumsrecht und dessen Begrifflichkeiten sind eine eigene Welt für sich. Auch der Begriff „Hausgeldabrechnung“ gehört dazu. Hierbei geht es nicht nur um viel Geld, sondern auch um monatliche Verpflichtungen, die erst einmal bezahlt sein wollen. Informieren Sie daher in jedem Fall vorab Ihren potenziellen Käufer, wie hoch das monatliche Hausgeld ausfällt, damit er dieses in […]
Apr 12, 2021 Weiterlesen
Natur tut Körper und Seele gut. Allein Blumen und Pflanzen anzuschauen wirkt in Verbindung mit Naturgeräuschen entspannend. Sich bei Gartenarbeit an frischer Luft und Sonnenschein zu bewegen, baut Stress ab und sorgt für gute Laune, Zufriedenheit und Gelassenheit. Doch damit noch nicht genug – gärtnern macht nicht nur glücklich und entspannt, sondern hält ebenso fit […]
Apr 12, 2021 Weiterlesen
Als Besitzer einer Eigentumswohnung sind Sie automatisch Mitglied einer Eigentümergemeinschaft und haben Anteil am Gemeinschaftseigentum. Dieses muss von allen Wohnungseigentümern gemeinsam instand gehalten werden. Um für eventuelle Instandsetzungsmaßnahmen finanziell vorzusorgen, müssen alle Miteigentümer eine monatliche Instandhaltungsrücklage zahlen. Wie hoch sollte die Instandhaltungsrücklage sein ❓ Darüber entscheidet die Eigentümergemeinschaft. Sie legt fest wie viel angespart werden […]
Apr 12, 2021 Weiterlesen
Neubauwohnungen werden oftmals direkt vom Bauträger erworben. Dabei gilt für Wohnungseigentümer in spe: Sie treffen mit der Unterzeichnung des Vertrags weitreichende Entscheidungen – und bewegen sich dabei als Laie allein unter Profis. Die folgenden Punkte verraten Ihnen, worauf Sie achten sollten. ✅ Zahlen Sie den Kaufpreis nach Bauabschnitten Werden Vorauszahlungen verlangt, zahlen Sie diese nur, […]
Apr 12, 2021 Weiterlesen
Wie heißt es so schön? „Für den ersten Eindruck gibt es keine zweite Chance.“ So spielt auch der erste Eindruck bei der Kaufentscheidung eine wichtige Rolle. Mit ein paar Handgriffen können Sie schnell einen überzeugenden Gesamteindruck Ihrer Immobilie erzeugen. Wir zeigen Ihnen welche Handgriffe nötig sind: Aufräumen Sind alle Räume aufgeräumt und sauber? Achten Sie […]
Apr 06, 2021 Weiterlesen
Wer einen guten Handwerker benötigt, steht am Anfang der Suche oft ganz allein da. Handwerker gibt es viele, aber woran kann ich erkennen, dass der Handwerker professionell arbeitet? 1. Empfehlungen anderer Handwerker Haben Sie schon einen “Stammhandwerker”, der sich um Ihre Badfliesen gekümmert hat, können Sie diesen nach Kollegen aus anderen Gewerken fragen. Sie kennen […]
Apr 06, 2021 Weiterlesen
❓Wirtschaftsplan: Was ist das? Der Wirtschaftsplan ist eine Aufstellung der für das Kalenderjahr zu erwartenden Einnahmen und Ausgaben und gehört zur ordnungsgemäßen Verwaltung von Wohnungseigentumsanlagen. Zudem ist dieser vom Verwalter jährlich aufzustellen. ❓Was genau steht in einem Wirtschaftsplan? Die wichtigsten Kosten in einem Wirtschaftsplan sind dieselben, wie in einer Hausgeldabrechnung: – Betriebskosten – Heizkosten – […]
Apr 06, 2021 Weiterlesen
Grundsätzlich können Ihre Mieter die Miete mindern, wenn ein nicht unerheblicher Mangel an der Mietsache besteht. Sprich, kann ein Mieter seine Wohnung nicht so nutzen, wie er es gewohnt ist bzw. wie das zu erwarten wäre, besteht ein Mangel. Doch so mancher Mieter ist schnell bei der Sache und mindert die Miete bereits bei Kleinigkeiten […]
Apr 06, 2021 Weiterlesen
Der konventionelle Verkaufsprozess nimmt viel Zeit in Anspruch – da kann die Vermittlung der Immobilie mittels eines Bieterverfahrens schneller über die Bühne gehen. Was Sie genau darunter verstehen können und wie der Ablauf ist verraten wir Ihnen hier. ▶️So funktioniert das Bieterverfahren ◀️ – Beim Bieterverfahren bietet der Kaufinteressent die Kaufsumme, die er für angemessen […]
Apr 06, 2021 Weiterlesen