Bei einer Open House-Besichtigung schauen sich in einem festgelegten Zeitraum mehrere Interessenten gleichzeitig eine Immobilie an, begleitet von einem kompetenten Ansprechpartner. Der Vorteil hierbei: Es reduziert sich die Anzahl der Besichtigungstermine, was eine enorme Zeitersparnis bedeutet. Bei noch bewohnten Immobilien muss diese weniger oft hergerichtet werden – der Eigentümer oder Mieter kann sich gezielt vorbereiten […]
Jun 23, 2021 Weiterlesen
Sie möchten Ihr Haus verkaufen und überlegen noch, ob Sie einen Makler einschalten oder nicht? Einer der Punkte, der eindeutig dafürspricht, ist das Thema “Zeit”. Wissen Sie eigentlich, worum Sie sich alles kümmern müssten, was ein erfahrener Makler viel effektiver erledigen kann? Denken Sie nur an die Beschaffung wichtiger Unterlagen, die Wertermittlung der Immobilie, die […]
Jun 23, 2021 Weiterlesen
Ist der Ort der Verstopfung lokalisiert, ist die Frage ganz schnell und klar zu beantworten! 🛠 Betrifft die Verstopfung das Sondereigentum, also die Rohrleitungen innerhalb einer Wohnung, ist der jeweilige Eigentümer verantwortlich und hat die Kosten für die Beseitigung zu tragen. 🛠 Gibt es eine Verstopfung im Gemeinschaftseigentum, sprich in den Versorgungs- und. Abwasserleitungen ab […]
Jun 23, 2021 Weiterlesen
In Deutschland wird eine Spekulationssteuer auf knappe Güter wie Immobilien erhoben, wenn diese mit Gewinn verkauft werden. wenn die Spekulationsfrist nach dem Kauf unterschritten wird. Die Spekulationssteuer kann umgangen werden, … a) …wenn man die Immobilie erst 10 Jahre nach dem Erwerb verkauft oder b) …wenn man nachweist, dass man im Verkaufsjahr und den letzten […]
Jun 23, 2021 Weiterlesen
Kurz gesagt: Vor dem Einzug gibt es kein gesetzlich garantiertes Rücktrittsrecht vom Mietvertrag! Es gibt aber Ausnahmefälle, in denen ein Rücktritt möglich wird bzw. die einen Rücktritt begründen: ✅ Im Mietvertrag wurde ein Rücktrittsrecht vereinbart. ✅ An der Mietsache existieren vorher nicht bekannte Mängel, die der Vermieter zudem versäumt zu beheben. ✅ Vertraglich vereinbarte Leistungen […]
Jun 23, 2021 Weiterlesen
🖍 Bei einer Rückauflassungvormerkung handelt es sich um ein Schutzrecht des Verkäufers einer Immobilie. Mit dieser hat der Verkäufer die Möglichkeit, nach dem Verkauf bestimmte Bedingungen an den Käufer zu stellen. Wirksam wird sie durch einen Eintrag ins Grundbuch. Hält der Käufer sich nicht an die Auflagen, kann der Verkäufer eine Rückübertragung seines ehemaligen Besitzes […]
Jun 23, 2021 Weiterlesen
Der Nachwuchs ist flügge geworden und wohnt nicht mehr zu Hause. Da bietet es sich in einem großen Haus an, ein Zimmer zu vermieten, denkt sich manch einer. Eine gute Idee, finden wir und sagen Ihnen, worauf Sie achten sollten. 🪑 Das zu vermietende Zimmer muss sich in einem wohntauglichen Zustand befinden. Vermieten Sie das […]
Jun 23, 2021 Weiterlesen
Es gibt viele Gründe, warum man in eine finanzielle Schieflage geraten kann: Arbeitslosigkeit, Krankheit, Tod des Lebenspartners, etc. Alles kann letztendlich dazu führen, dass Sie die monatlichen Raten für Ihre Immobilie nicht mehr aufbringen können und der Verlust durch eine Zwangsversteigerung droht. Ein weiterer Grund für eine Zwangsversteigerung kann sein, dass eine Immobilie mehreren Personen […]
Jun 23, 2021 Weiterlesen
Stellen Sie sich vor, Sie haben Ihre Traumimmobilie gefunden und jemand schnappt Ihnen diese vor der Nase weg, nur weil er dem Verkäufer der Immobilie bereits eine Finanzierungsbestätigung vorlegen kann. Lassen Sie es nicht so weit kommen. Nutzen Sie die Zeit bereits vor und während Ihrer Immobiliensuche, um sich ebenfalls solch eine Finanzierungsbestätigung zu besorgen. […]
Jun 23, 2021 Weiterlesen
Sie benötigen Ihre vermietete Wohnung für sich selbst, Angehörige Ihres Haushalts oder eines Ihrer Familienmitglieder? Wir erklären Ihnen in Kürze die notwendigen Schritte für Ihre Eigenbedarfserklärung. Wichtige ist in erster Linie Ihr Kündigungsschreiben an den derzeitigen Mieter. Diese muss folgende Angaben beinhalten: ➡️ Begründung des Wohnbedarfs ➡️ Benennung der Person, die die Wohnung beziehen wird […]
Jun 23, 2021 Weiterlesen
Möchten Sie vielleicht gerade Ihre Immobilie verkaufen und spielen mit dem Gedanken einen Makler zu beauftragen? Dann haben Sie die Wahl zwischen 3 Arten von Maklerverträgen. 🖋️ DER EINFACHE MAKLERAUFTRAG – Vertrag muss nicht schriftlich erfolgen – Beauftragung von weiteren Maklern Ihrerseits ist möglich – Sie haben die Möglichkeit Ihre Immobilie selbst an Interessenten zu […]
Jun 23, 2021 Weiterlesen
Bleiben Sie auf dem Boden! Mit einem Bungalow 😊 Denn typisch für den Bungalow ist die eingeschossige Bauweise, bei der generell alle Wohnräume auf nur einer Ebene untergebracht sind. Erfahren Sie hier, welche Besonderheiten und damit einhergehend welche Vorteile und Nachteile solch ein Bungalow hat. 👍 Vorteile – Barrierefreiheit aufgrund ebenerdiger Bauweise – geringere Verletzungsgefahr, […]
Jun 23, 2021 Weiterlesen