Umziehen verbinden viele Menschen mit Stress – gehören auch Sie dazu? Sie fürchten sich schon vor all dem Schleppen, den Behördengängen und dem Einpacken. Sie sehen sich in einem Berg voller Kisten im neuen Zuhause mit keinem Plan, welchen Inhalt diese Box hat. Überraschungen fanden Sie als Kind im Überraschungsei toll – doch aus dem […]
Apr. 01, 2022 Weiterlesen
Ein wichtiger Bestandteil eines jeden Mietvertrages ist die Kaution. Diese soll dem Vermieter als Sicherheit dienen und ihn vor etwaigen Schäden an der Wohnung schützen. Auch, wenn nach Beendigung des Mietverhältnisses noch Mietrückstände offen sind, hat der Vermieter das Recht, diese mit der Kaution zu verrechnen. Eine Mietkaution darf höchstens das Dreifache der monatlichen Kaltmiete […]
März 31, 2022 Weiterlesen
Haben Sie Ihr Haus verkauft, so müssen Sie bei Ihrer Steuererklärung einige Dinge beachten. Verkaufen Sie Ihre Immobilie innerhalb der gesetzlichen Spekulationsfrist, ohne dass Sie die Immobilie selbst bewohnt haben, müssen Sie eine Spekulationssteuer auf den Verkaufserlös bezahlen. So wird der Verkaufserlös für die Steuererklärung berechnet: Sie nehmen den Verkaufspreis der Immobilie und ziehen ab: […]
März 30, 2022 Weiterlesen
Die Grunderwerbsteuer ist von Bundesland zu Bundesland verschieden und variiert zwischen 3,5 und 6,5 Prozent. Doch was zählt alles zur Grunderwerbsteuer? Neben der Grunderwerbsteuer, die auf ein Haus, ein Grundstück oder eine Wohnung anfällt, werden folgende Dinge bei der Berechnung der Grunderwerbsteuer berücksichtigt: 📍 Photovoltaikanlagen: Ist eine Photovoltaikanlage auf einem Hausdach befindlich, so unterliegt der […]
März 29, 2022 Weiterlesen
Trotz der Corona-Pandemie hat sich der rasante Preisanstieg am Immobilienmarkt ungebremst fortgesetzt. Auch der ländliche Raum wird immer attraktiver. Dieser Trend wird durch Corona noch verstärkt. Folgende Trends sind zu beobachten: 💡 Ferienhäuser und -wohnungen in Deutschland erleben einen enormen Boom. Vor allem in den Gebieten in Brandenburg sowie an der Nord- und Ostsee. 💡 […]
März 28, 2022 Weiterlesen
Wir kümmern uns von A bis Z um den Verkauf Ihrer Immobilie. Durch unsere langjährige Erfahrung und unser regionales Netzwerk unterstützen wir Sie kompetent bei Ihrem Hausverkauf. Unsere Leistungen im Überblick: 🏠 Bewertung Ihrer Immobilie 🏠 Fundierte Marktpreisanalyse 🏠 Fachmännische Vermarktung 🏠 Exposé-Erstellung 🏠 Inserate in regionalen Medien und in den Immobilienportalen 🏠 Besichtigungstermine 🏠 […]
März 26, 2022 Weiterlesen
Egal, ob Sie zur Miete wohnen oder eine Wohnung Ihr Eigen nennen können, ab und zu sind Schönheitsreparaturen fällig. Damit dies nicht in Stress ausartet, sollten Sie folgendes beachten: Je nachdem wie geschickt Sie sind, können Sie viele anstehende Renovierungsarbeiten auch selbst erledigen. Dies gilt beispielsweise für neue Fußböden, das Streichen der Wände oder auch […]
März 25, 2022 Weiterlesen
Potenzielle Mieter sind nicht dazu verpflichtet Ihnen Unterlagen vorzulegen, oder eine sogenannte Selbstauskunft auszufüllen. Sie als Vermieter sind jedoch auch nicht dazu verpflichtet diese Interessenten als Mieter Ihrer Wohnung zu wählen. 👉Filtern Sie schon durch das Inserat!Es ist Ihnen möglich im Inserat vorzugeben, dass die monatliche Bruttomiete nicht über 40 Prozent des monatlichen Einkommens liegt.Verweisen […]
März 24, 2022 Weiterlesen
Ist die Betreuungsvollmacht gleich die Generalvollmacht? Die Betreuungsvollmacht befähigt die berechtigte Person unter anderem zu folgenden Punkten: ✅ Erledigung des Schriftverkehrs ✅ Besorgen der Gesundheitsfürsorge ✅ Erledigung von Angelegenheiten rund um die Immobilie ✅ Festlegen der Aufenthaltsbestimmung Sie ermöglicht es jedoch nicht, die Immobilie zu verkaufen. Hierfür wird die Generalvollmacht benötigt. Die bevollmächtigte Person kann […]
März 23, 2022 Weiterlesen
Das Hausgeld wird durch die Hausverwaltung vorgeschrieben. Es ist ihre Aufgabe einen Wirtschaftsplan aufzustellen, der alle Einnahmen und Ausgaben beinhaltet, die im kommenden Abrechnungsjahr erwartet werden. Aus diesem ergibt sich dann der monatlich zu zahlende Betrag. Nicht jeder Eigentümer hat den gleichen Betrag zu zahlen. Das Hausgeld wird – sofern die WEG nichts anderes beschlossen […]
März 22, 2022 Weiterlesen
Flucht- und Rettungswege: Sie unterscheiden sich dadurch, dass Fluchtwege der eigenen Rettung dienen und Rettungswege Platz für Rettungskräfte bieten sollen, um Personen bergen und retten zu können. Reine Rettungswege dürfen in der Regel auch nur von Rettungskräften betreten werden. Das Wichtigste zu Fluchtwegen: 🧯Der Fluchtweg darf nicht verstellt sein und muss freigehalten werden. 🧯Türen und […]
März 21, 2022 Weiterlesen
Das Leben in Pflegeheimen ist teuer. Oftmals wird es notwendig die eigene Immobilie zu veräußern, um sich die Pflege leisten zu können. Es ist deswegen ratsam, sich schon frühzeitig über Alternativen zum Verkauf zu informieren – denn lieber würde man die Immobilie doch den Erben übergeben. Sie können Ihre Immobilie schon vor dem Ableben an […]
März 19, 2022 Weiterlesen
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