Wer noch nie eine Immobilie verkauft hat, betritt beim ersten Verkauf absolutes Neuland. Es gibt einiges zu bedenken, entscheiden und umzusetzen. Eine der ersten Entscheidungen ist wohl meistens die Frage, ob man mit einem Makler zusammenarbeiten möchte oder die Immobilie bevorzugt privat verkauft. Welche Arten der Zusammenarbeit gibt es mit einem Makler? 📌 Allgemeinauftrag – […]
Okt. 15, 2022 Weiterlesen
Photovoltaikanlagen am Dach, um sich nicht von den steigenden Strompreisen verrückt machen zu lassen?! Diesen Gedanken haben aktuell sicher einige Bewohner Deutschlands. Und die Unabhängigkeit von den steigenden Energiepreisen ist nur ein Vorteil der Solarenergie. Auch diese Vorteile sprechen für die PV-Anlagen: 📌 Solarstrom ist zu hundert Prozent Ökostrom! 📌 Für die Verwendung von PV-Anlagen […]
Okt. 14, 2022 Weiterlesen
Möchten Sie Ihre Immobilie vermieten? 🏘️ Dies kann zeitintensiv sein 🕰️ und erfordert auch eine gewisse Planung. Wir haben einige Tipps, wie Sie garantiert den richtigen Mieter finden ☝️ 📌 Machen Sie mit den richtigen Mitteln auf Ihre Immobilie aufmerksam. Dies geht wunderbar durch Anzeigen im Internet 💻 und auf den Social Media-Plattformen. Aber auch […]
Okt. 13, 2022 Weiterlesen
Bieterverfahren – ist das eine gute oder weniger gute Methode beim Verkauf? Heute wollen wir Ihnen die Vor- und Nachteile aufzeigen ☝️ Auch, wenn das Bieterverfahren unkompliziert klingt, hat es dennoch seine Tücken. 📍 Um den höchstmöglichen Preis beim Immobilienverkauf zu erzielen, ist das Bieterverfahren definitiv keine schlechte Wahl. Besonders dann, wenn keine Wertermittlung mit […]
Okt. 12, 2022 Weiterlesen
Sie möchten eine Immobilie kaufen? Dann sollten Sie einige Dinge beachten, damit der Kauf kein Reinfall wird und Ihnen Ihr neues Zuhause lange Freude bereitet: 📌 Bereiten Sie sich auf die Hausbesichtigung gründlich vor. Gehen Sie nicht blauäugig durch die Räume, sondern achten Sie auf eventuelle Mängel und stellen Sie dem Verkäufer auch die richtigen […]
Okt. 11, 2022 Weiterlesen
Ein altes Haus hat ganz sicher seinen ganz eigenen Charme 🏠, doch hat jede Bauepoche auch ihre Fehler in der Ausführung des Baus oder in der Bausubstanz. Die Architektur bis 1945 kommt eher zweckmäßig daher. Außen dominieren einfache Putzfassaden und Klinkermauerwerk 🧱 Häuser aus diesen Jahren sind recht solide gebaut, haben teilweise sogar schon Stahlbeton […]
Okt. 10, 2022 Weiterlesen
Als Verkäufer einer Immobilie 🏡 können Sie die anfallenden Kosten für den Makler leider nicht von der Steuer absetzen. Denn diese zählen zu den Nebenkosten des Hausverkaufs. Doch es gibt eine Ausnahme ☝️ Verkaufen Sie ein Mietobjekt, um von dessen Gewinn direkt eine neue Mietimmobilie zu erwerben, sieht es anders aus. Dann ist es Ihnen […]
Okt. 08, 2022 Weiterlesen
Lärm ist nicht nur lästig, sondern verursacht auch noch Stress 😢 Egal, ob der Streit 🗣️ bei den Nachbarn oder der Presslufthammer ⚒️ auf der Baustelle gegenüber, bei unzureichendem Schallschutz sind wir dem Lärm ungeschützt ausgesetzt. Und das nervt! Mit einer baulichen Schalldämmung kann die Weiterleitung von Schall verhindert werden. Dabei unterscheidet man zwischen unterschiedlichen […]
Okt. 07, 2022 Weiterlesen
Die Wohnungsübergabe an den Mieter sollte gut vorbereitet sein und so klappt´s! 👉 Bereiten Sie vorab den Mietvertrag vor und prüfen Sie ihn auf etwaige Fehler. Koordinieren Sie den Termin der Unterzeichnung vor der Wohnungsübergabe an den neuen Mieter. 👉 Bereiten Sie ein Übergabeprotokoll für die Wohnungsübergabe vor mit Platz für Fotos und Anmerkungen. 👉 […]
Okt. 06, 2022 Weiterlesen
Sie sollten so schnell wie möglich prüfen, ob Ihr potenzieller Käufer liquide ist und sich den Kauf der Immobilie, inklusive aller Nebenkosten, auch wirklich leisten kann. 🤔 Warum? Die Bonitätsprüfung ist auch für Sie wichtig, um die nächsten Schritte so risikofrei wie möglich planen zu können. Stellen Sie sich vor, dass Sie schon den Kauf […]
Okt. 05, 2022 Weiterlesen
Kaufen Sie ein Haus oder eine Wohnung, um sie anschließend zu vermieten, können Sie die Anschaffungskosten und auch die Kaufnebenkosten von der Steuer absetzen. Zu den Kaufnebenkosten zählen die Maklerprovision, Notarkosten und auch die Grunderwerbssteuer. Der Kaufpreis ist der größte Teil der Anschaffungskosten. Als Privatkäufer, der selbst in der erworbenen Immobilie wohnen wird, ist das […]
Okt. 04, 2022 Weiterlesen
Sie möchten bauen oder sind gerade mittendrin? Dann haben Sie sicherlich schon Bekanntschaft mit den Erschließungskosten gemacht. Sie gehören zu den Baunebenkosten.Die Erschließung eines Grundstücks ist notwendig, um die Baugenehmigung zu erhalten. Es wird zwischen mehreren Arten der Erschließung unterschieden: 👉 Öffentliche Erschließung 👉 Private Erschließung 👉 Verkehrsmäßige Erschließung 👉 Technische Erschließung Sie haben mit […]
Okt. 04, 2022 Weiterlesen
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