Wissen rund um die Immobilie

Zwischen 1930 und 1990 gebaut? Darauf müssen Sie achten!

Ein altes Haus hat ganz sicher seinen ganz eigenen Charme 🏠, doch hat jede Bauepoche auch ihre Fehler in der Ausführung des Baus oder in der Bausubstanz.

Die Architektur bis 1945 kommt eher zweckmäßig daher. Außen dominieren einfache Putzfassaden und Klinkermauerwerk 🧱 Häuser aus diesen Jahren sind recht solide gebaut, haben teilweise sogar schon Stahlbeton und nicht wie früher Holzbalkendecken.

Der Baustil der Nachkriegszeit dagegen ist vor allem von Mangelwirtschaft geprägt. Massenwohnungsbau wurde großgeschrieben.

In den 1950er Jahren waren Heizöl und Erdgas spottbillig, weshalb es nicht auf eine gedämmte Außenmauer ankam und die Wände entsprechend dünn waren.

Ein typisches Merkmal von Häusern, die in den 1970er Jahren erbaut wurden, sind die großen Panoramafenster. Diese sehen zwar toll aus, sind aber energetisch gesehen eine Katastrophe.

Wenn Sie im Begriff sind, ein altes Haus zu kaufen, dann ist es in jedem Fall ratsam, einen Experten hinzuzuziehen, der fachkundig beurteilen kann, ob sich der Kauf dieser Immobilie lohnt oder eher nicht.