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Kategorien-Archive: Immobilien News

Mit oder ohne Makler verkaufen? Eine Entscheidungshilf...

Eine Frage stellen sich Hauseigentümer, die verkaufen möchten, sehr häufig: Soll ich meine Immobilie in Eigenregie verkaufen oder besser einen Makler beauftragen? Wir haben eine Reihe von Fragen zusammengestellt, die Ihnen bei der Entscheidungsfindung helfen können. Fragen, die Sie sich vorab stellen sollten: ❓ Kenne ich mich gut mit den einzelnen Schritten eines Hausverkaufs aus? ❓ Habe ich alle Unterlagen bzw. weiß ich, wo …

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Mythos oder Fakt? Das Geld, das man ins Renovieren ste...

Rentiert sich das Renovieren vor dem Verkauf einer Immobilie oder rentiert es sich nicht – das ist hier die Frage! Vor dem Verkauf noch Geld für die Renovierung in die Hand zu nehmen? Das klingt erst einmal nach einem schlechten Deal! Ist es aber oft gar nicht: Durch die Renovierungsarbeiten hübschen Sie die Immobilie auf und können auch ggf. zu einem höheren Preis verkaufen. …

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Beitrag III: Aufgeklärt: Wie lange hält ein Haus?

Die Antwort auf die Frage „Wie lange hält ein Haus?“ ist gar nicht so leicht zu beantworten. Schließlich ist Haus nicht gleich Haus und verschiedene Faktoren bestimmen die tatsächliche Lebensdauer einer Immobilie. Doch Fakt ist: Das Grundgerüst (Skelett) eines Hauses hält im Schnitt am längsten. Die weiteren verwendeten Materialien spielen zwar eine Rolle, fallen jedoch nicht so stark ins Gewicht. Um eine lange Lebensdauer …

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Das kostet die Erschließung eines Grundstücks!

Der Begriff „Erschließung“ meint die sog. „Zugänglichmachung“ des Grundstücks, sodass das Grundstück überhaupt erst für einen Neubau nutzbar ist und bebaut werden darf. Und welche Erschließungskriterien sind erforderlich? Zu den gängigsten gehören: ➡️ Stromleitungen ➡️ Wasserleitungen ➡️ Abwasserkanäle ➡️ Telefon & Internet ➡️ Gas ➡️ Straßennetz Wie hoch sind die Erschließungskosten? Wie viel Sie unterm Strich an Erschließungskosten bezahlen müssen, hängt von verschiedenen Faktoren …

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Stimmt es, dass der Balkon zur Wohnfläche gehört?

Offiziell gibt es in Deutschland keine gesetzlich festgelegte Methode für die Bestimmung von Wohnflächen (lediglich bei den öffentlich geförderten Wohnungen). Welche Berechnungsgrundlagen jedoch zu trage kommen können, zeigen wir Ihnen folgend kurz auf. DIN 277 – Balkonflächen werden mit 100 % berechnet DIN 283 – Balkonflächen werden nicht berücksichtigt – seit August 1983 ungültig, kann aber u. U. noch vorkommen Zweite Wohnungsbaugesetz (II. BV) …

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Scheidung & Haus: Diese 5 Fragen sollten Sie sich...

Bei Ihnen steht die Ehe vor dem aus. Das ist keine schöne Angelegenheit und wirft im Falle einer gemeinsamen Immobilie zudem viele Fragen auf. 🤔 Wem gehört die gemeinsame Immobilie nach der Scheidung? 🤔 Wer darf wohnen bleiben? 🤔 Hat mein Partner Geldansprüche? 🤔 Ist die Immobilie noch nicht abbezahlt: Wie läuft die weitere Hausfinanzierung? 🤔 Muss das Haus verkauft werden? Fragen über Fragen …

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Nachhaltiger Wohnen – 3 Tipps, die für jeden gee...

Das Thema „Nachhaltiger leben“ ist in aller Munde. Sicherlich bedarf es einiger Anstrengungen, dies in möglichst vielen oder auch allen Lebensbereichen konsequent durchzuziehen. Wussten Sie aber, dass sie schon mit ein paar leicht umzusetzenden Maßnahmen nachhaltiger wohnen können? – Zum Beispiel wenn Sie die Raumtemperatur im Winter durch Thermostate auf einem konstanten Niveau – 20 Grad Celsius sind optimal – halten, mehrmals täglich für …

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Ist es wichtig, welchen Notar man beauftragt?

Sie fragen, wir antworten! F: Gibt es Notare, die auf die Abwicklung von Immobilienkäufen spezialisiert sind? A: Notare nehmen grundsätzlich die Beurkundung von Rechtsgeschäften jeglicher Art sowie Beglaubigungen vor, sind zu Unabhängigkeit und Unparteilichkeit verpflichtet und unterliegen der Verschwiegenheitspflicht. Deshalb kann jeder Notar für einen Immobilienkauf ausgewählt werden. Es gibt aber Kanzleien, die sich bei ihrer Arbeit auf das Immobilienrecht fokussieren. F: Wer bestimmt …

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5 Vorteile, eine Hausverwaltung zu beauftragen

Als Besitzer einer Wohnung eine Hausverwaltung zu engagieren, macht meist keinen Sinn, wohl aber, wenn die Eigentümergemeinschaft daran Interesse hat, Sie mehrere Wohnungen oder ein ganzes Mietshaus besitzen. Setzen Sie nur einmal Ihren persönlichen zeitlichen Aufwand für die Administration Ihrer Immobilie in Relation zu den Kosten für eine professionelle Hausverwaltung. Wenn das noch kein Argument ist, dann bedenken Sie folgendes: Eine Hausverwaltung kennt die …

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Vermietete Wohnung verkaufen – so machen Sie all...

Was muss man beachten, wenn man seine vermietete Eigentumswohnung verkaufen möchte? Wir haben die wichtigsten Fakten zusammengetragen: ✅ Kauf bricht nicht Miete, d. h. der neue Eigentümer tritt in den bestehenden Mietvertrag ein. ✅ Der neue Eigentümer hat mit dem Eintrag ins Grundbuch die gleichen Rechte und Pflichten – ihm stehen Miete und Kaution zu. ✅ Aus Anlass eines Verkaufes darf der Käufer dem …

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