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Kategorien-Archive: Immobilien News

Fehlende Dokumente für den Hausverkauf

Dokumente, Dokumente, Dokumente. Bei einem Hausverkauf unverzichtbar. Aber wer weiß schon so genau, wo sich der Grundriss oder die Statik-Berechnungen für das eigene Haus befinden? Man mag zwar oft über die Bürokratie in Deutschland schimpfen, hier wird sie allerdings zum Vorteil: Das Bauarchiv der zuständigen Baubehörde legt für jeden Hausbesitzer eine Bauakte an, die unterschiedliche Dokumente beinhaltet. Darunter fallen Grundrisspläne, Statiken und ähnliches. Mit …

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Feuchter Keller: Was tun?

Der Keller ist richtig feucht? Dann sollten Hausbesitzer handeln: Feuchte Keller können nicht nur die Wände und Gemäuer des Hauses beschädigen, sondern bei Schimmelbildung auch eine Gesundheitsgefährdung darstellen. Ein Fachmann kann die Lage am besten beurteilen: ✅ Handelt es sich “nur” um eine undichte Stelle zwischen Wand und Boden, kann er diese recht einfach und kostengünstig mit Dichtstoff verpressen. ✅ Empfiehlt er die Trockenlegung …

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Was wir als Makler für Sie erledigen können

Makler wollen nur das schnelle Geld verdienen? Ein häufig gehörter Satz. Auch wenn sich unter uns Immobilienmaklern das eine oder andere schwarze Schaf befinden mag, so gilt für viele unserer Kollegen: Es ist mehr als das. Für viele unserer Kollegen liegt der Reiz darin, Menschen zusammenzubringen. Andere Makler schätzen die Herausforderung, selbst komplizierteste Fälle (z. B. im Erbrecht) zu lösen. Manche Makler schätzen die …

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3 Tipps um kleine Wohnung einzurichten

In Zeiten knappen Wohnraums und Mieten auf recht hohem Niveau, entscheiden sich viele Menschen in kleinere Wohnungen zu ziehen. In kleineren Wohnungen ist es wichtig, sich gut zu organisieren und die Enge des Raums bestmöglich zu nutzen. Wir verraten Ihnen 3 Tipps, wie Sie Ihren Wohnraum optimal bewohnen können. Tipp 1: Viel Beleuchtung und helle Farben Ob Wände oder Einrichtungsgegenstände: Die passende Beleuchtung und …

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Wohnen im Alter

Das Treppensteigen fällt einem zusehends schwerer, die Immobilie ist zu groß, da die Kinder schon seit vielen Jahren aus dem Haus sind oder der Lebenspartner bereits verstorben ist: Viele Menschen stehen im Alter vor der Frage, ob Sie in den eigenen vier Wänden bleiben wollen oder sich ein neues Zuhause suchen sollten. Gründe für einen Umzug sind vielfältig: Die bewohnte Immobilie entspricht nicht mehr …

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Fensterrahmen richtig reinigen

Fensterputzen ist mehr als Glasreinigung! Auch die Fensterrahmen sollten eine besondere Behandlung genießen. Unsere Tipps für Kunststoff- und Holzrahmen: Fenster mit Kunststoffrahmen Benutzen Sie keine trockenen Tücher zum Abwischen! Der Staub auf den Rahmen kann beim Wischen unschöne Kratzer hinterlassen. Verwenden Sie besser Handfeger mit möglichst weichen Borsten. Wenn der Rahmen nur leicht verschmutzt ist, reicht in der Regel bereits Spülmittel aus. Mittel kurz …

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Mieterhöhung nach Modernisierung

Wohnung modernisieren und die Kosten einfach auf den Mieter umlegen? Prinzipiell ist das natürlich möglich, aber die Umlage der Kosten ist an einige Voraussetzungen gebunden. Wir klären Sie auf: Ankündigungspflicht gegenüber Mieter Vermieter sind verpflichtet, die Modernisierungsmaßnahmen dem Mieter schriftlich mindestens drei Monate im Voraus anzuzeigen. In dem Schreiben sollte der Vermieter die Art und den Umfang der Modernisierungsmaßnahme benennen, den Zeitraum bzw. die …

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Hundegebell!

Der Nachbarshund tollt mit den Nachbarskindern durch den Garten und bellt dabei: kein Problem. Das Bellen von Hunden ist eine Form der sozialen Kommunikation und ist, wenn es unregelmäßig und eher selten passiert, kein Anlass für Beschwerden. Anders kann es aussehen, wenn der Nachbar in der engen Stadtwohnung einen Hund hält und dieser stundenlang tagsüber oder gar nachts bellt. Aber ab wann wird aus …

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So berechnen Sie die Wohnfläche!

Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Klingt zunächst mal gut soweit.  Schnell kann es hier aber kompliziert werden, etwa wenn Sie die zur Verfügung stehende Wohnfläche (rechtssicher) angeben möchten. Zählt die Fensternische zur Wohnfläche dazu? Und was ist mit dem Keller? Wir klären Sie auf: Grundsätzlich gibt es zwei Methoden zur Berechnung der Wohnfläche. Obwohl die DIN-Norm 277 zur Berechnung von Wohnflächen noch …

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Haushaltsnahe Dienstleistungen und Steuer

Viele von uns nutzen sie: Haushaltsnahe Dienstleistungen. Darunter fallen z. B. der Gärtner, der regelmäßig zur Gartenpflege vorbeischaut, der Babysitter oder die beauftragte Haushaltshilfe. Was viele allerdings nicht wissen: Diese Dienstleistungen lassen sich von der Steuer absetzen. Bis zu 20% der Lohnkosten, maximal 4000,- Euro im Jahr, lassen sich in der Einkommensteuererklärung anrechnen. Wichtig hierbei: Es darf sich hierbei nicht um eine handwerkliche Dienstleistung, …

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