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Kategorien-Archive: Immobilien News

Hausverkauf 2021: Die 5 wichtigsten Schritte

Der Verkauf einer Immobilie ist zeitintensiv und erfordert Fachkenntnisse und Verhandlungsgeschick. Daher sollten Sie gut vorbereitet sein. Wir zeigen Ihnen einen kurzen Überblick der 5 wichtigsten Schritte. SCHRITT 1️⃣ – DEN VERKAUFSWERT DER IMMOBILIE BESTIMMENBringen Sie in Erfahrung, wie hoch der Marktwert Ihrer Immobilie liegt, um einen angemessenen Kaufpreis zu ermitteln. SCHRITT 2️⃣ – UNTERLAGEN SAMMELN, DIE ZUM IMMOBILIENVERKAUF GEBRAUCHT WERDENSammeln Sie zeitnah alle …

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Darf ich das Dach meines Hauses so planen, wie ich wil...

Sie haben bereits eine genaue Vorstellung, wie das Dach auf Ihrem neuen Haus aussehen soll. Wunderbar! Denn die Vielfalt in der Form des Daches ist enorm und dank der großen Auswahl kann die Entscheidung schwerfallen. ⚠️Doch Achtung: Haben Sie die Bauordnung beachtet, die für jeden Ort bzw. jede Gemeinde unterschiedlich sein kann? Denn einfach das Dach Ihres Hauses zu bauen geht leider nicht. Wir …

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Diese Unterlagen benötigen Sie beim Immobilienverkauf:...

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Dann benötigen Sie eine Vielzahl an Unterlagen und Dokumenten – zum einen für den Notar, zum anderen für den potenziellen Käufer. Der Grundriss ist eines davon. Im Grundriss werden Beziehungen zwischen Räumen und deren Arealen aus der Draufsicht maßstabsgetreu dargestellt. Ein Grundriss veranschaulicht die Bewegungsmöglichkeiten innerhalb des Raumes und lässt Überlegungen zur Nutzung des Raums zu. Interessenten haben so …

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Dafür wird Ihre Mietkaution verwendet!

Zu Beginn Ihres neuen Mietverhältnisses hat Ihr Vermieter das Recht, eine Kaution von bis zu drei Nettomonatsmieten zu verlangen.Doch haben Sie sich vielleicht auch schon mal gefragt, wofür Sie die Mietkaution überhaupt zahlen müssen und was mit dem Geld passiert? Zunächst einmal sei gesagt, dass der Vermieter für die Dauer des Mietverhältnisses die Kaution auf einem verzinsten Konto mit dreimonatiger Kündigungsfrist parken muss. Das …

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Eigene Immobilie: Selbst einziehen oder vermieten?

Ob man in die eigene Immobilie selbst einziehen oder doch lieber vermieten sollte, hängt von verschiedenen Faktoren ab und lässt sich auf die Schnelle nicht vollumfänglich beantworten. Auf jeden Fall sollten Sie grundsätzlich an die finanzielle Belastung durch den Kredit denken. So sollte ein Vermieten nur dann für Sie infrage kommen, wenn die Mieteinnahmen Ihre monatliche Kreditrate zumindest deckt. Als kleine Entscheidungshilfe haben wir …

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Küche richtig einräumen – Geheimtipps für mehr P...

Es gibt viele gute Vorsätze für das neue Jahr, wie bspw. sich mehr Zeit für Familie und Freunde zu nehmen. Doch woher die Zeit im Alltagsstress nehmen? Wie wäre es, wenn Sie in Ihrer Küche anfangen? Ja, Sie haben richtig gelesen. Mit unseren Tipps schaffen Sie mehr Platz in Ihrer Küche und es liegt alles an der richtigen Stelle. Somit sind Sie nicht nur …

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Grundsteuer – wie wird sie berechnet und wann is...

Grundsteuer zahlt jeder – Hauseigentümer überweisen sie direkt an die Gemeinde oder an das Finanzamt, Mieter zahlen sie als Teil der Nebenkosten. Bei Hauseigentümern gilt: ➡️ Wenn der gesamte Grundsteuerbetrag, der für Ihre Immobilie anfällt, 75 Euro nicht übersteigt, wird der gesamte Betrag jedes Jahr am 15. Mai fällig. ➡️ Müssen Sie allerdings mehr als diese 75 Euro Grundsteuer abführen, ist die Steuer in …

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Immobilien ABC: Z wie Zugewinngemeinschaft

Sie sind verheiratet und haben keinen Ehevertrag? Dann leben Sie automatisch in einer Zugewinngemeinschaft. Diese macht sich zunächst einmal nicht bemerkbar. Doch sollte das Glück nicht von Dauer sein und es zu einer Trennung kommen, regelt die Zugewinngemeinschaft Ihre Eigentümer. Was das genau bedeutet? Alles, was Ihnen als Eheleuten vor der Eheschließung jeweils gehört hat, bleibt auch danach jeweils Eigentum des einzelnen Ehepartners. Jeder …

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Mietnomaden – was Sie als Vermieter dagegen tun ...

Mietnomaden handeln vorsätzlich und machen vor dem Einzug häufig unzureichende oder falsche Angaben über ihr Einkommen. Genau an diesem Punkt haben Sie als Vermieter die Möglichkeit zur Vorbeugung. Vor Abschluss eines Mietvertrages Verlangen Sie vom potenziellen Mieter immer eine detaillierte Selbstauskunft, mit einer Schufa-Auskunft oder einer Abfrage bei der Creditreform. Wichtig in diesem Zusammenhang ist die Angabe der bisherigen Vermieter. Bei diesen können Sie …

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Immobilie vermietet oder unvermietet verkaufen?

Fakt ist: Die optimale zu verkaufende Immobilie ist in einem ausgezeichneten Zustand, sie überzeugt durch eine gehobene Ausstattung und ist zudem nicht vermietet. So ist der höchste Verkaufspreis erzielbar. ▶️ Eine leere Immobilie ist attraktiv… … für den Käufer, der sie selbst nutzen will, weil sie direkt frei ist und der neue Eigentümer bald nach dem Abschluss des Kaufvertrages einziehen kann. … für den …

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